マロニエハイツ(埼玉県 上尾市 東町 3丁目2018)の価格相場は 5.4万円/㎡ (坪単価 17.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (46.0㎡) の 293 万円、最も低い部屋は 201号室 (38.5㎡) の 186 万円です。

マロニエハイツ 価格相場・家賃相場
5.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
433 円/㎡
(平均値)
31.9
25.0 円/㎡
上尾駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マロニエハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

マロニエハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名マロニエハイツ
住所埼玉県 上尾市 東町 3丁目2018
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東町小学校
中学校区上尾中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 25分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅  徒歩 28分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 丸山駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マロニエハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.00㎡
(2DK)
-293万円2.8万11.5%
10238.50㎡
(2DK)
-186万円1.3万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.50㎡
(2DK)
-186万円1.3万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマロニエハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマロニエハイツの価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マロニエハイツの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マロニエハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m ジュネスヤナイB
埼玉県 上尾市 東町 3丁目1982-1
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
139m ジュネスヤナイD
埼玉県 上尾市 東町 3丁目1981-1
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
148m ジュネスヤナイC
埼玉県 上尾市 東町 3丁目1981-1
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
149m ジュネスヤナイC棟
埼玉県 上尾市 東町 3丁目1981-1
上尾駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1990年
155m ジュネスヤナイA
埼玉県 上尾市 東町 3丁目1982
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1989年
156m ジュネスヤナイA棟
埼玉県 上尾市 東町 3丁目1982
上尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年
163m パークレジデンス
埼玉県 上尾市 東町 3丁目1980-2
上尾駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
206m タカノハイツ
埼玉県 上尾市 東町 1丁目14-22
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1974年
211m フォルトゥーナ
埼玉県 上尾市 東町 1丁目12-11
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
276m カトル・セゾンD
埼玉県 上尾市 東町 1丁目11-13
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
296m カトル・セゾンC
埼玉県 上尾市 東町 1丁目11-13
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
305m カトル・セゾンA
埼玉県 上尾市 東町 1丁目11-13
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
352m グリュ・トルチュE
埼玉県 上尾市 東町 1丁目10-12
上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
448m メゾンセレッソ
埼玉県 上尾市 東町 1丁目8-5-1
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2005年
461m ローズマリン2
埼玉県 上尾市 本町 2丁目8-21
上尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2004年
466m リバーパークA
埼玉県 上尾市 東町 2丁目2-13
上尾駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2004年
466m リバーパークB
埼玉県 上尾市 東町 2丁目2-13
上尾駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2004年
474m イーストハイツ
埼玉県 上尾市 東町 1丁目7-23
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
477m リバーパークC
埼玉県 上尾市 東町 2丁目2-26
上尾駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2005年
478m グリーンコートA
埼玉県 上尾市 二ツ宮 883-7
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1999年
494m エストアイA棟
埼玉県 上尾市 東町 2丁目2-21
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
494m エストアイB棟
埼玉県 上尾市 東町 2丁目2-21
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
514m 晴雲ハイツ
埼玉県 上尾市 東町 1丁目9-2
上尾駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1974年
514m 晴雲荘
埼玉県 上尾市 東町 1丁目9-2
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
516m マロンハウス
埼玉県 上尾市 二ツ宮 887-9
上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1992年
569m リバーストン・M
埼玉県 上尾市 本町 2丁目9-7
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
612m パーク2
埼玉県 上尾市 東町 2丁目5-10
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
619m メゾン本町 A棟
埼玉県 上尾市 本町 2丁目6-20
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
619m メゾン本町 B棟
埼玉県 上尾市 本町 2丁目6-20
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
629m ボン・リビエールB
埼玉県 上尾市 本町 1丁目6-2
上尾駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
637m パークハイツ東町A棟
埼玉県 上尾市 東町 2丁目5-18
上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
639m ボン・リビエールA・B棟
埼玉県 上尾市 本町 1丁目6-2
上尾駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
639m ボン・リビエール B棟
埼玉県 上尾市 本町 1丁目6-2
上尾駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
646m スターフィル46
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目20-2
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
647m パークハイツ東町B棟
埼玉県 上尾市 東町 2丁目5-18
上尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1995年
660m パークハイツ東町C棟
埼玉県 上尾市 東町 2丁目5-18
上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1995年
674m スターフィール45
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目22-14
上尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
682m 鈴蘭荘
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目23-3
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1976年
683m ソネット
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目23-4
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
729m サンフルハイツ
埼玉県 上尾市 本町 2丁目11-16
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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