マル太マンション(滋賀県 大津市 一里山 2)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マル太マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マル太マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマル太マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一里山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マル太マンションの周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
一里山 中古マンション価格相場 推移・動向
マル太マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴスクエア 滋賀県 大津市 一里山 4 | 瀬田駅 徒歩14分 | 2階建 5部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ヒラソル瀬田 滋賀県 大津市 一里山 1 | 瀬田駅 徒歩6分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラルーチェ一里山 滋賀県 大津市 一里山 4 | 瀬田駅 徒歩13分 | 3階建 18部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| リバティー･スペース5 滋賀県 大津市 一里山 1-5-24 | 瀬田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プログレスIII番館 滋賀県 大津市 一里山 2 | 瀬田駅 徒歩7分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| マイルズガーデン一里山 滋賀県 大津市 一里山 1-13 | 瀬田駅 徒歩7分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ラディエマルタ 滋賀県 大津市 一里山 4-2-1 | 瀬田駅 徒歩13分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ハイブリッジ一里山 滋賀県 大津市 一里山 1 | 瀬田駅 徒歩6分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ロイヤルヒルズ 滋賀県 大津市 一里山 6-3-10 | 瀬田駅 徒歩23分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| シェリ-ル山崎 滋賀県 大津市 一里山 5 | 瀬田駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| REVE-INOUE 滋賀県 大津市 一里山 3-20-26 | 瀬田駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ヒルズ･イッセイ 滋賀県 大津市 一里山 3-2-34 | 瀬田駅 徒歩12分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ピュイ･ブラン 滋賀県 大津市 一里山 2 | 瀬田駅 徒歩13分 | 4階建 | 気泡コンクリート造 | 2005年 |
| アムール西野II 滋賀県 大津市 一里山 1 | 瀬田駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| フロンティ松伝IV 滋賀県 大津市 一里山 6 | 瀬田駅 徒歩19分 | 3階建 6部屋 | 気泡コンクリート造 | 2004年 |
| サンセ-ルりら 滋賀県 大津市 一里山 1 | 瀬田駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| コージースクエア瀬田一里山 滋賀県 大津市 一里山 1丁目1-13 | 瀬田駅 徒歩7分 | 15階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| マウンテンハウス一里山 滋賀県 大津市 一里山 4-3-18 | 瀬田駅 徒歩12分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| タイムライトシティA 滋賀県 大津市 一里山 5-7-9 | 瀬田駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| メゾン･ド･ムラジII 滋賀県 大津市 一里山 1 | 瀬田駅 徒歩4分 | 3階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ヒラソール 滋賀県 大津市 一里山 1-6-25 | 瀬田駅 徒歩5分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 伽羅コート瀬田1番館 滋賀県 大津市 一里山 1丁目3-6 | 瀬田駅 徒歩3分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| コーポラス間宮3 滋賀県 大津市 一里山 3-12-34 | 瀬田駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| エミネンスコート瀬田 滋賀県 大津市 一里山 1-2-14 | 瀬田駅 徒歩5分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| パルテーヌ純 滋賀県 大津市 一里山 1-12-12 | 瀬田駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| エミール･瀬田 滋賀県 大津市 一里山 1-9-15 | 瀬田駅 徒歩3分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| フローレンス 滋賀県 大津市 一里山 1-11-11 | 瀬田駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ジョリ･プレール 滋賀県 大津市 一里山 4-7-10 | 瀬田駅 徒歩15分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 1998年 |
| アムール西野 滋賀県 大津市 一里山 1-2-7 | 瀬田駅 徒歩5分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| メゾン･ド･スカイ 滋賀県 大津市 一里山 4-15-12 | 瀬田駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ラーゴスル 滋賀県 大津市 一里山 2-2-1 | 瀬田駅 徒歩8分 | 3階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| マル太マンション 滋賀県 大津市 一里山 2 | 瀬田駅 徒歩9分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ボヌールK 滋賀県 大津市 一里山 3-39-32 | 瀬田駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| オリオンコート 滋賀県 大津市 一里山 5-18-25 | 瀬田駅 徒歩20分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 第2コーポ朝倉 滋賀県 大津市 一里山 5 | 瀬田駅 徒歩18分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| メゾンソレイユ 滋賀県 大津市 一里山 4-3-8 | 瀬田駅 徒歩13分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハイツ学園通り 滋賀県 大津市 一里山 2-17-8 | 瀬田駅 徒歩7分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| Msマンション(エムズマンション) 滋賀県 大津市 一里山 4 | 瀬田駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| サンシャイン山一 滋賀県 大津市 一里山 3-39-48 | 瀬田駅 徒歩17分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| プランドール瀬田 滋賀県 大津市 一里山 1-6-16 | 瀬田駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
一里山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。
一里山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.0 万人 | -2.57% |
| 2045 年 | 32.8 万人 | -2.22% |
| 2040 年 | 33.6 万人 | -1.66% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | -1.00% |
| 2030 年 | 34.5 万人 | -0.41% |
| 2025 年 | 34.6 万人 | +0.41% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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