マルヤ第1ビル(神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 13-11)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (42.0㎡) の 1,360 万円、最も低い部屋は 2階 (27.4㎡) の 858 万円です。

マルヤ第1ビル 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,589 円/㎡
(平均値)
36.9
2.0 円/㎡
弥生台駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マルヤ第1ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

マルヤ第1ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名マルヤ第1ビル
住所神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 13-11
建築年1988年
構造PC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 弥生台駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 いずみ野駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マルヤ第1ビル(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.10㎡
(2K)
-1,188万円5.9万5.9%
2階27.44㎡
(1DK)
-858万円4.9万6.8%
2階40.00㎡
(1DK)
-1,290万円6.1万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.10㎡
(2K)
-1,188万円5.9万5.9%
3階37.10㎡
(2K)
-1,188万円5.9万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階37.10㎡
(2K)
-1,188万円5.9万5.9%
4階41.97㎡
(2DK)
-1,360万円6.2万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマルヤ第1ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマルヤ第1ビルの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マルヤ第1ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マルヤ第1ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
603m パルハイム西が岡1
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 1丁目28-6
弥生台駅
徒歩14分

PC造 1990年
622m パルハイム西が岡2
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 1丁目28-6
弥生台駅
徒歩15分

PC造 1990年
864m ボヌール西ケ岡
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 2丁目12-8
弥生台駅
徒歩15分
4階建
PC造 1992年
1019m ビューテラス緑園
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 51-3
弥生台駅
徒歩14分

PC造 1998年
1054m 山手台パストラル
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 2丁目5-1
戸塚駅
徒歩7分
3階建
PC造 1993年
1209m ウエストヒルズ山手台
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目12-4
戸塚駅
徒歩4分
3階建
PC造 1989年
1281m グラスイン笹山
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目28-8
立場駅
徒歩7分
3階建
PC造 1997年
1481m セントラル中田北
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 2丁目14-2
中田駅
徒歩7分

PC造 2007年
1517m ロワールヒルズD
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目22-1
緑園都市駅
徒歩6分

PC造 1994年
1689m パーシモン中田
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目6-43
中田駅
徒歩5分
3階建
PC造 1999年
1704m サニーヒル山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 1丁目9-22
戸塚駅
徒歩2分
3階建
PC造 1991年
1713m アベニュー山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 3丁目12-1
弥生台駅
徒歩2分
4階建
PC造 1991年
1782m りぶいんしらゆり虹
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目25-1
中田駅
徒歩7分
3階建
PC造 1996年
1783m りぶいんしらゆり虹1
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目25-1
中田駅
徒歩7分

PC造 1995年
1796m レジデンス山手台
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 115-1
戸塚駅
徒歩59分

PC造 2000年
1804m りぶいんしらゆり虹2
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目25-2
中田駅
徒歩7分
3階建
PC造 1996年
1824m シャトレ山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 1丁目4-8
弥生台駅
徒歩2分
3階建
PC造 1996年
1825m フェヴリエ白百合
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 1丁目3-11
中田駅
徒歩13分
3階建
PC造 2010年
1837m りぶいんしらゆり翼
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目25-3
中田駅
徒歩7分
3階建
PC造 1997年
1847m りぶいんしらゆり星
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目21-24
中田駅
徒歩7分
3階建
PC造 1996年
1848m りぶいんしらゆり星1
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目21-24
中田駅
徒歩7分

PC造 1995年
1869m りぶいんしらゆり光
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目25-4
中田駅
徒歩7分
3階建
PC造 1996年
1885m プリティさくらんぼ1
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目4-10
立場駅
徒歩7分

PC造 2005年
1895m メゾン・ド・ソフィア
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目8-14
中田駅
徒歩8分
3階建
PC造 1996年
1900m ブールヴァル西原
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目15-10
立場駅
徒歩5分
3階建
PC造 2007年
1906m エトワールドール中田南
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目1-51
戸塚駅
徒歩2分
3階建
PC造 2004年
1923m エミネンス山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 2丁目9-9
弥生台駅
徒歩1分
3階建
PC造 2004年
1939m パークヒル山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 2丁目9-12
弥生台駅
徒歩1分
3階建
PC造 1991年
2207m グレイスフルM-A
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目20-5
立場駅
徒歩7分

PC造 2005年
2237m グレイスフルM-B
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目20-4
立場駅
徒歩7分

PC造 2005年
2237m グレイスフルM-D
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目20-3
立場駅
徒歩7分

PC造 2005年
2254m グレイスフルM-C
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目20-11
立場駅
徒歩7分

PC造 2005年
2264m エスポワール・カズ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目24-8
三ツ境駅
徒歩2分
3階建
PC造 1994年
2328m モンティクロ壱番館
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目25-28
戸塚駅
徒歩5分
5階建
PC造 1997年
2377m セレーノ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 64-7
希望ケ丘駅
徒歩19分

PC造 1998年
2420m エクセラーク
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目32-18
中田駅
徒歩10分
3階建
PC造 1994年
2512m アクワメントアイザワ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目36-4
希望ケ丘駅
徒歩28分
4階建
PC造 1994年
2515m サン・クレスト小林
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目45-7
三ツ境駅
徒歩1分
3階建
PC造 1992年
2544m グリッティーパレス
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目7-18
踊場駅
徒歩3分

PC造 2002年
2864m メゾン・ド・ボワ踊場
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目25-7
踊場駅
徒歩10分
2階建
PC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。