マルベリー犬山6(愛知県 犬山市 梅坪 3丁目21-1)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マルベリー犬山6 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,168 円/㎡
(平均値)
24.9
12.0 円/㎡
富岡前駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マルベリー犬山6の価格相場情報

物件の詳細情報

マルベリー犬山6の物件詳細は以下の通りです。

物件名マルベリー犬山6
住所愛知県 犬山市 梅坪 3丁目21-1
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社桑原木材
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄広見線 富岡前駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄犬山線 犬山駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄犬山線 犬山口駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマルベリー犬山6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅坪3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの犬山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマルベリー犬山6の価格相場、家賃相場は梅坪3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、犬山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マルベリー犬山6の周辺エリア(犬山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅坪3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 梅坪3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅坪3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マルベリー犬山6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
208m マルベリー犬山2
愛知県 犬山市 松本町 3丁目66
犬山駅
徒歩10分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
267m マルベリー犬山3
愛知県 犬山市 松本町 3丁目105
犬山駅
徒歩9分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
329m メイツ犬山
愛知県 犬山市 松本町 3丁目100-1
犬山駅
徒歩9分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
358m マルベリー犬山駅前通り
愛知県 犬山市 富岡新町 1丁目60
富岡前駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
474m マルベリー犬山
愛知県 犬山市 松本町 4丁目70
犬山駅
徒歩8分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
534m メイツ犬山レジデンス
愛知県 犬山市 松本町 2丁目79-1
犬山駅
徒歩7分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
604m マルベリー犬山5
愛知県 犬山市 大字犬山 字上時迫間7-3
犬山駅
徒歩11分
8階建
鉄筋コンクリート造 2000年
658m 藤和シティホームズ犬山しろひがし
愛知県 犬山市 松本町 1丁目141
犬山駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
788m サンハウス犬山
愛知県 犬山市 丸山天白町 114
犬山駅
徒歩10分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
938m プレミアシティ犬山レジデンス
愛知県 犬山市 松本町 1丁目8
犬山駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1030m マルベリー犬山ヒルズ
愛知県 犬山市 大字犬山 字辰ケ池22-1
犬山駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1421m メイツ犬山城見通り
愛知県 犬山市 大字犬山 字薮下1-1
犬山駅
徒歩10分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1452m シャトレ愛松犬山
愛知県 犬山市 大字橋爪 字大浦屋敷8-1
犬山口駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1545m グランコート犬山
愛知県 犬山市 大字犬山 字東三条1
犬山口駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1633m サンハウス第2犬山
愛知県 犬山市 大字犬山 字西三条50-2
犬山口駅
徒歩6分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1714m シャトー犬山
愛知県 犬山市 大字犬山 字西三条29-4
犬山口駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1732m レインボーヒルズ北笠屋
愛知県 犬山市 大字犬山 字北笠屋13-1
犬山口駅
徒歩8分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1744m キャッスルハイツ犬山2
愛知県 犬山市 大字橋爪 字止々馬木28-1
犬山口駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1746m レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟
愛知県 犬山市 大字犬山 字北笠屋13-3
犬山口駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1803m 藤和犬山ホームズ
愛知県 犬山市 大字犬山 字寺下301
犬山遊園駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2212m フレスト犬山
愛知県 犬山市 大字木津 字宮前13-1
犬山口駅
徒歩19分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2255m ビューパレス犬山
愛知県 犬山市 大字木津 字宮前13-3
犬山口駅
徒歩17分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2593m レインボー羽黒
愛知県 犬山市 大字羽黒 字鳳町86
羽黒駅
徒歩7分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2899m レインボー第2羽黒
愛知県 犬山市 大字羽黒 字北金屋8-2
羽黒駅
徒歩10分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3080m ナビタウン犬山マンション
愛知県 犬山市 大字羽黒 字西向畑9-64
羽黒駅
徒歩7分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3326m シャトレ愛松扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄字中海道229-1
木津用水駅
徒歩10分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3894m サンハウス扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄字宮島255-1
扶桑駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3894m ニューコーポ扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄字堂子196
扶桑駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4078m ヴィーゴ愛松大口
愛知県 丹羽郡 大口町 河北2丁目491-1
羽黒駅
徒歩30分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5085m レインボーメゾネピア扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字柏森字辻田74-1
扶桑駅
徒歩15分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6246m レインボー第2江南
愛知県 江南市 草井町 宮東200
扶桑駅
徒歩41分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6680m マルベリー田県
愛知県 小牧市 大字久保一色 1054
田県神社前駅
徒歩1分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6854m シャトレ愛松江南
愛知県 江南市 勝佐町 西町39
柏森駅
徒歩32分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7098m グローリアス小牧第2
愛知県 小牧市 久保一色南 2丁目289
田県神社前駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
7152m ナビハイツ小牧
愛知県 小牧市 久保本町 43
味岡駅
徒歩9分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
7205m グローリアス小牧
愛知県 小牧市 大字小松寺 940-7
味岡駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
7520m 寿ゞやマンション小松寺
愛知県 小牧市 大字小松寺 53-1
味岡駅
徒歩9分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
7548m シャトー江南
愛知県 江南市 宮後町 清水102
江南駅
徒歩18分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
7558m グレースメゾン小牧ヒルズ
愛知県 小牧市 大字小松寺 37
味岡駅
徒歩13分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
7638m 寿ゞやマンション小牧
愛知県 小牧市 大字岩崎 601-4
味岡駅
徒歩5分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅坪3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

犬山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、犬山市での人口が大幅に減少(-9.7%)します。

梅坪3丁目 $kind_labe人口推移 梅坪3丁目における人口推移・動向を調べることができます

梅坪3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

犬山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.8 万人 -3.99%
2045 6.1 万人 -4.09%
2040 6.3 万人 -4.13%
2035 6.6 万人 -4.01%
2030 6.9 万人 -3.51%
2025 7.1 万人 -2.50%
2020 7.3 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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