マリンヒルハイツ(神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目3-21)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 61.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マリンヒルハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マリンヒルハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 39.60㎡ (2DK) | - | 730万円 | 7.1万 | 11.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 39.60㎡ (2DK) | - | 730万円 | 7.1万 | 11.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマリンヒルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マリンヒルハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
池田町 中古マンション価格相場 推移・動向
マリンヒルハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62m | 土元荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目11-6 | 新大津駅 徒歩10分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 120m | ブルーハイツ根岸 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目4-47 | 新大津駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 180m | コーポ西山2 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目13-20 | 北久里浜駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 204m | ハウスアカサカ 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目6-10 | 新大津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 287m | T&K新大津 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目10-15 | 新大津駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 290m | 古屋荘 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目10-9 | 新大津駅 徒歩13分 | | 木造 | 1975年 |
| 306m | ハウスキャドック 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目15-7 | 北久里浜駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 306m | エンゼル 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目8-13 | 北久里浜駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 337m | ベルピアコーラス京急新大津1A 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目15-17 | 北久里浜駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 355m | めぞんさつき 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目13-13 | 新大津駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 370m | KYアパート 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目21-11 | 新大津駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 370m | レオパレス北久里浜第11 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-12 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 383m | 大森荘 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目10-14 | 新大津駅 徒歩3分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1971年 |
| 389m | 第2菊池荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-10 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 390m | レオパレスやくら 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目11-10 | 新大津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 414m | ファミール 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目6-17 | 新大津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 422m | 伊藤アパート 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-3 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1972年 |
| 423m | 伊藤荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-3 | 北久里浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 423m | 伊藤荘 北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-3 | 北久里浜駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 424m | 大和荘 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目9-9 | 新大津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 445m | 新大津ハイム 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目5-20 | 新大津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 470m | SHUハイム 神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目6-16 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 480m | メゾン久里浜 神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目1-11 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 491m | 高橋アパート 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目3-18 | 新大津駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1967年 |
| 509m | 池田山グリーンハイツ 神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目1-8 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 531m | 田中ハイツ 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目28-24 | 北久里浜駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 535m | グリーンコーポラス 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目28-2 | 京急大津駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 535m | 小山コーポ 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目28-2 | 京急大津駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 535m | 小山ハイツ 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目28-6 | 京急大津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 537m | 相沢ハイツ 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目28-14 | 北久里浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 540m | グリーンハイツ池田 神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目3-5 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 544m | 大津コーポラス 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目28-7 | 京急大津駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 551m | イル・モンド 神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目7-6 | 北久里浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 557m | コーポ北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目28-22 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 562m | ハルル一番館 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目21-2 | 京急大津駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 562m | HARURU1番館 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目21-2 | 新大津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 566m | 相沢荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目6-3 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 572m | リトルハイツ 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目20-3 | 京急大津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 574m | 興和ハイツ 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目22-13 | 京急大津駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 579m | パールハイツ 神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目36-6 | 北久里浜駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
池田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
池田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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