マリントピア天橋立9号館(京都府 宮津市 字日置 4290-1)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 41.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マリントピア天橋立9号館 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-5,688.06 円/㎡
(平均値)
24.7
423 円/㎡
西舞鶴駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マリントピア天橋立9号館の価格相場情報

物件の詳細情報

マリントピア天橋立9号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名マリントピア天橋立9号館
住所京都府 宮津市 字日置 4290-1
建築年2000年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数100部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社にしがき
駐車場あり(自走式/平面)
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR舞鶴線 西舞鶴駅  徒歩 423分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマリントピア天橋立9号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は字日置のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宮津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマリントピア天橋立9号館の価格相場、家賃相場は字日置のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マリントピア天橋立9号館の周辺エリア(宮津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
字日置 中古マンション価格相場 推移・動向 字日置における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

字日置 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マリントピア天橋立9号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
310m マリントピア天橋立3号館
京都府 宮津市 字日置 4191
西舞鶴駅
徒歩424分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
382m マリントピア天橋立2号館
京都府 宮津市 字日置 3784-3
西舞鶴駅
徒歩420分
15階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
398m マリントピア天橋立4号館
京都府 宮津市 字日置 4054
西舞鶴駅
徒歩422分
13階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
534m マリントピア天橋立5号館
京都府 宮津市 字日置 3599
西舞鶴駅
徒歩418分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
813m マリントピア天橋立7号館
京都府 宮津市 字日置 3110
西舞鶴駅
徒歩414分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
11393m セバーグ由良
京都府 宮津市 字由良 2282-1
西舞鶴駅
徒歩182分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
21035m イトーピア舞鶴クレインズコート
京都府 舞鶴市 字南田辺 23-1
西舞鶴駅
徒歩15分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
21106m クレインズタワー
京都府 舞鶴市 字浜 274-2
東舞鶴駅
徒歩12分
12階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
21444m ミニヨン浮島
京都府 舞鶴市 字溝尻 150-15
東舞鶴駅
徒歩17分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
21482m ジーステージ舞鶴東
京都府 舞鶴市 字溝尻 139-1
東舞鶴駅
徒歩17分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
21965m ポレスター東舞鶴駅前
京都府 舞鶴市 森町 13-1
東舞鶴駅
徒歩2分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
71063m メディアス亀岡
京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目11-20
並河駅
徒歩1分
4階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
77855m メタボ広沢
京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町 7-1
鹿王院駅
徒歩7分
8階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
78571m アルス衣笠金閣寺道
京都府 京都市 北区 衣笠北天神森町 27-1
北野白梅町駅
徒歩15分
7階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
78955m 衣笠グリーンハイツ
京都府 京都市 北区 衣笠高橋町 40
北野白梅町駅
徒歩14分
7階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
79114m コスモ紫野
京都府 京都市 北区 紫野北舟岡町 22
北野白梅町駅
徒歩23分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
79691m 堀川シティハイツ
京都府 京都市 上京区 扇町 725-4
鞍馬口駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
79696m ライオンズマンション京都紫野
京都府 京都市 上京区 上天神町 638
鞍馬口駅
徒歩12分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
79774m エクセル堀川
京都府 京都市 上京区 下天神町 653
鞍馬口駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
79832m デトムワン今出川通
京都府 京都市 上京区 般舟院前町 129
北野白梅町駅
徒歩15分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
79848m コスモ堀川寺之内
京都府 京都市 上京区 寺之内竪町 685
鞍馬口駅
徒歩14分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
79898m メガロコープ西陣
京都府 京都市 上京区 有馬町
今出川駅
徒歩17分
11階建
405部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
80049m 京都上京ハウス(1〜4号棟)
京都府 京都市 上京区 泰童片原町
北野白梅町駅
徒歩15分
11階建
173部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
80051m 今出川ビューハイツ
京都府 京都市 上京区 元北小路町 176
今出川駅
徒歩15分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
80057m 藤和シティコープ今出川
京都府 京都市 上京区 西北小路町 245
今出川駅
徒歩15分
10階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
80068m デトムワン西陣
京都府 京都市 上京区 元北小路町 169-3
今出川駅
徒歩14分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
80070m コーポラス北野
京都府 京都市 上京区 三軒町 71-13
北野白梅町駅
徒歩13分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
80079m グランドパレス堀川パート2
京都府 京都市 上京区 芝薬師町 614
今出川駅
徒歩11分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
80105m リーガル京都西陣
京都府 京都市 上京区 芝薬師町 615
今出川駅
徒歩11分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
80193m サンヴェール京都西陣
京都府 京都市 上京区 薬師町 225
今出川駅
徒歩13分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
80252m コスモトゥデイ
京都府 京都市 上京区 五番町 158-2
北野白梅町駅
徒歩15分
11階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
80303m ライオンズマンション京都西陣
京都府 京都市 上京区 西船橋町 336
今出川駅
徒歩10分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
80312m セレッソコート京都御所西
京都府 京都市 上京区 西船橋町 339-1
今出川駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
80318m アクシルコート堀川今出川
京都府 京都市 上京区 西船橋町 341
今出川駅
徒歩10分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
80359m ベルム西陣
京都府 京都市 上京区 仲御霊町 77
二条駅
徒歩17分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
80422m コーポ円座
京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町 135
円町駅
徒歩4分
11階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
80422m じょい下鴨
京都府 京都市 左京区 下鴨高木町 46-1
松ケ崎駅
徒歩12分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
80518m ジャルダン御池通
京都府 京都市 右京区 山ノ内御堂殿町 20
山ノ内駅
徒歩7分
7階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
80555m 二条プラザ
京都府 京都市 中京区 西ノ京北壺井町 88-1
円町駅
徒歩5分
9階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
80567m サンレジデンス錦綾東堀川
京都府 京都市 上京区 竪富田町 423
今出川駅
徒歩11分
11階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

字日置の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宮津市でも人口が-8%以上減少(-27.0%)するため、市場は大幅に縮小します。宮津市は京都府全体の傾向を反映しています。

字日置 $kind_labe人口推移 字日置における人口推移・動向を調べることができます

字日置 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宮津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (人) 増減率
2050 8512 -11.82%
2045 9653 -11.29%
2040 10882 -11.04%
2035 12232 -10.25%
2030 13629 -9.88%
2025 15124 -9.75%
2020 16758 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (人) 増減率
2050 2075975 -4.35%
2045 2170369 -4.26%
2040 2267021 -3.99%
2035 2361161 -3.44%
2030 2445192 -2.91%
2025 2518390 -2.32%
2020 2578087 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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