マノワール(千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目21-7)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マノワール 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,004 円/㎡
(平均値)
24.0
2.0 円/㎡
千葉寺駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マノワールの価格相場情報

物件の詳細情報

マノワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名マノワール
住所千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目21-7
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区寒川小学校
中学校区末広中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成千原線 千葉寺駅  徒歩 2分
JR JR京葉線 蘇我駅  徒歩 15分
JR JR外房線 蘇我駅  徒歩 15分
JR JR内房線 蘇我駅  徒歩 15分
JR JR外房線 本千葉駅  徒歩 20分
JR JR内房線 本千葉駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マノワール(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-778万円4.6万7.2%
10223.18㎡
(1K)
-778万円4.6万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマノワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマノワールの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マノワールの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マノワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m シティハイムアーバン
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目25-6
千葉寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
83m グリーンハイツ
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目25-11
千葉寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
95m ハミングバード千葉寺
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目25-4
千葉寺駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1989年
106m シティハイムローゼンB
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目26-5
本千葉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
120m シティハイムローゼン A・B
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目26-5
千葉寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1983年
121m 第三末広ハイム
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目20-7
千葉寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
136m ファミール
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 401
千葉寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
156m ハイムコンフォート
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 212-5
千葉寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
172m BLUMEN HAUS
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目28-12
千葉寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
172m ブルーメンハウス
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目28-12
千葉寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
177m グリーンハイツ
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 347-1
千葉寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
177m サンミリオン
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目18-3
千葉寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
229m パラッツォ・エムズ
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 457
千葉寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
230m エムズコート
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 458
千葉寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
243m エンゼルハウスイワセ
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 208-10
千葉寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
271m エクセレント末広B
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目17-17
千葉寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
271m エクセレント末広A
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目17-17
千葉寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
285m ルミエール末広
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目6-13
千葉寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
314m シャンテリィ
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目5-5
千葉寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
315m エクセル末広
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目10-3
千葉寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
315m シャンティリィ
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目5-5
千葉寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
330m メゾン藤
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目7-2
千葉寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
339m サニーフラット千葉寺
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 508-1
千葉寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
353m グリーンハイム末広B棟
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目3-16
蘇我駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
354m グリーンハイム末広A棟
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目3-17
蘇我駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
354m グリーンハイム末広B
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目3-16
千葉寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
355m グリーンハイム末広A
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目3-17
千葉寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
361m スカイハイツ
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目11-13
千葉寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
371m メゾン・フジ
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 197-2
千葉寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
416m アベニュー
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1222-2
千葉寺駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
449m サンルートメルシー
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 1丁目12-46
千葉寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
450m シャーメゾンU・1
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1226-6
千葉寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
456m グランドソレーユ
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 1丁目12-55
蘇我駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
458m アピア石毛
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 118-6
千葉寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
460m サンルートエントリー
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 1丁目12-50
千葉寺駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
462m シャーメゾンU・2
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1226-6
千葉寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2000年
468m ライズハイツ
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1223-2
千葉寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2000年
470m プリシェール稲荷町II
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 1丁目14-60
千葉寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
471m マリアコーポ
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 966
千葉寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
471m プリシェール稲荷町2
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 1丁目14-60
千葉寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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