Name: マナーズフォートノーブルテラス
SKU: マナーズフォートノーブルテラス
Price: 558000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

マナーズフォートノーブルテラス(東京都板橋区徳丸 3丁目22-18)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 122号室 (99.9㎡) の 5,153 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.8%)、最も低い部屋は 1021号室 (64.4㎡) の 3,775 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.4%)です。

マナーズフォートノーブルテラス価格相場・家賃相場

55.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,075 円/㎡

(平均値)

21.9 年

8.0 円/㎡

東武練馬駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
マナーズフォートノーブルテラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
徳丸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

マナーズフォートノーブルテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

マナーズフォートノーブルテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	マナーズフォートノーブルテラス
住所	東京都板橋区徳丸 3丁目22-18
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	447部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	北野小学校
中学校区	赤塚第一中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：ディスポーザー、床暖房
アクセス	東武東武東上本線東武練馬駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マナーズフォートノーブルテラス(14フロア、237戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
122	99.94㎡ (4LDK)	4,780万円	5,153万円	3.9万	0.9%
123	72.45㎡ (3LDK)	3,330万円	4,130万円	9.2万	2.7%
124	73.35㎡ (3LDK)	3,380万円	4,169万円	9.1万	2.6%
125	71.03㎡ (3LDK)	3,270万円	4,069万円	9.3万	2.8%
126	70.19㎡ (3LDK)	3,230万円	4,033万円	9.4万	2.8%
127	71.03㎡ (3LDK)	3,270万円	4,069万円	9.3万	2.8%
128	76.28㎡ (3LDK)	3,800万円	4,291万円	8.7万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
220	91.63㎡ (4LDK)	4,560万円	4,876万円	6.0万	1.5%
221	64.42㎡ (2LDK)	2,930万円	3,775万円	9.8万	3.1%
222	99.94㎡ (4LDK)	4,980万円	5,153万円	3.9万	0.9%
223	72.45㎡ (3LDK)	3,440万円	4,130万円	9.2万	2.7%
224	73.35㎡ (3LDK)	3,400万円	4,169万円	9.1万	2.6%
225	71.03㎡ (3LDK)	3,370万円	4,069万円	9.3万	2.8%
226	70.19㎡ (3LDK)	3,330万円	4,033万円	9.4万	2.8%
227	71.03㎡ (3LDK)	3,370万円	4,069万円	9.3万	2.8%
228	76.28㎡ (3LDK)	3,940万円	4,291万円	8.7万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
317	78.70㎡ (3LDK)	4,040万円	4,389万円	8.4万	2.3%
318	73.08㎡ (3LDK)	3,760万円	4,157万円	9.1万	2.6%
319	73.08㎡ (3LDK)	3,760万円	4,157万円	9.1万	2.6%
320	91.63㎡ (4LDK)	5,010万円	4,876万円	6.0万	1.5%
321	64.42㎡ (2LDK)	3,180万円	3,775万円	9.8万	3.1%
322	99.94㎡ (4LDK)	5,680万円	5,153万円	3.9万	0.9%
323	72.45㎡ (3LDK)	3,500万円	4,130万円	9.2万	2.7%
324	73.35㎡ (3LDK)	3,460万円	4,169万円	9.1万	2.6%
325	71.03㎡ (3LDK)	3,430万円	4,069万円	9.3万	2.8%
326	70.19㎡ (3LDK)	3,390万円	4,033万円	9.4万	2.8%
327	71.03㎡ (3LDK)	3,430万円	4,069万円	9.3万	2.8%
328	76.28㎡ (3LDK)	4,020万円	4,291万円	8.7万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	76.13㎡ (3LDK)	3,590万円	4,285万円	8.8万	2.5%
403	72.55㎡ (3LDK)	3,450万円	4,135万円	9.2万	2.7%
404	76.13㎡ (3LDK)	3,590万円	4,285万円	8.8万	2.5%
405	71.74㎡ (3LDK)	3,370万円	4,100万円	9.3万	2.7%
406	72.55㎡ (3LDK)	3,380万円	4,135万円	9.2万	2.7%
408	86.39㎡ (3LDK)	4,580万円	4,686万円	7.1万	1.8%
409	76.57㎡ (3LDK)	4,080万円	4,303万円	8.7万	2.4%
410	92.70㎡ (4LDK)	5,170万円	4,913万円	5.7万	1.4%
411	90.58㎡ (4LDK)	4,820万円	4,839万円	6.2万	1.5%
412	72.50㎡ (3LDK)	3,870万円	4,133万円	9.2万	2.7%
413	89.50㎡ (4LDK)	4,770万円	4,800万円	6.5万	1.6%
416	76.02㎡ (3LDK)	4,130万円	4,280万円	8.8万	2.5%
417	78.70㎡ (3LDK)	4,290万円	4,389万円	8.4万	2.3%
418	73.08㎡ (3LDK)	3,980万円	4,157万円	9.1万	2.6%
419	73.08㎡ (3LDK)	4,010万円	4,157万円	9.1万	2.6%
420	91.63㎡ (4LDK)	5,180万円	4,876万円	6.0万	1.5%
421	64.42㎡ (2LDK)	3,310万円	3,775万円	9.8万	3.1%
422	99.94㎡ (4LDK)	5,970万円	5,153万円	3.9万	0.9%
423	72.45㎡ (3LDK)	3,550万円	4,130万円	9.2万	2.7%
424	73.35㎡ (3LDK)	3,510万円	4,169万円	9.1万	2.6%
425	71.03㎡ (3LDK)	3,480万円	4,069万円	9.3万	2.8%
426	70.19㎡ (3LDK)	3,440万円	4,033万円	9.4万	2.8%
427	71.03㎡ (3LDK)	3,480万円	4,069万円	9.3万	2.8%
428	76.28㎡ (3LDK)	4,070万円	4,291万円	8.7万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	79.17㎡ (3LDK)	4,050万円	4,408万円	8.3万	2.3%
502	76.13㎡ (3LDK)	3,640万円	4,285万円	8.8万	2.5%
503	72.55㎡ (3LDK)	3,500万円	4,135万円	9.2万	2.7%
504	76.13㎡ (3LDK)	3,640万円	4,285万円	8.8万	2.5%
505	71.74㎡ (3LDK)	3,420万円	4,100万円	9.3万	2.7%
506	72.55㎡ (3LDK)	3,480万円	4,135万円	9.2万	2.7%
507	79.31㎡ (3LDK)	3,750万円	4,414万円	8.3万	2.3%
508	86.39㎡ (3LDK)	4,660万円	4,686万円	7.1万	1.8%
509	76.57㎡ (3LDK)	4,150万円	4,303万円	8.7万	2.4%
510	92.70㎡ (4LDK)	5,200万円	4,913万円	5.7万	1.4%
511	90.58㎡ (4LDK)	5,030万円	4,839万円	6.2万	1.5%
512	72.50㎡ (3LDK)	4,020万円	4,133万円	9.2万	2.7%
513	89.50㎡ (4LDK)	4,980万円	4,800万円	6.5万	1.6%
514	78.70㎡ (3LDK)	4,430万円	4,389万円	8.4万	2.3%
515	76.10㎡ (3LDK)	4,370万円	4,283万円	8.8万	2.5%
516	76.02㎡ (3LDK)	4,280万円	4,280万円	8.8万	2.5%
517	78.70㎡ (3LDK)	4,430万円	4,389万円	8.4万	2.3%
518	73.08㎡ (3LDK)	4,110万円	4,157万円	9.1万	2.6%
519	73.08㎡ (3LDK)	4,110万円	4,157万円	9.1万	2.6%
520	91.63㎡ (4LDK)	5,270万円	4,876万円	6.0万	1.5%
521	64.42㎡ (2LDK)	3,400万円	3,775万円	9.8万	3.1%
522	99.94㎡ (4LDK)	6,190万円	5,153万円	3.9万	0.9%
523	72.45㎡ (3LDK)	3,630万円	4,130万円	9.2万	2.7%
524	73.35㎡ (3LDK)	3,600万円	4,169万円	9.1万	2.6%
525	71.03㎡ (3LDK)	3,560万円	4,069万円	9.3万	2.8%
526	70.19㎡ (3LDK)	3,520万円	4,033万円	9.4万	2.8%
527	71.03㎡ (3LDK)	3,560万円	4,069万円	9.3万	2.8%
528	76.28㎡ (3LDK)	4,110万円	4,291万円	8.7万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	77.93㎡ (3LDK)	4,380万円	4,358万円	8.5万	2.3%
603	72.55㎡ (3LDK)	3,540万円	4,135万円	9.2万	2.7%
604	76.13㎡ (3LDK)	3,690万円	4,285万円	8.8万	2.5%
605	71.74㎡ (3LDK)	3,460万円	4,100万円	9.3万	2.7%
606	72.55㎡ (3LDK)	3,520万円	4,135万円	9.2万	2.7%
607	79.31㎡ (3LDK)	3,850万円	4,414万円	8.3万	2.3%
608	86.39㎡ (3LDK)	4,780万円	4,686万円	7.1万	1.8%
609	76.57㎡ (3LDK)	4,260万円	4,303万円	8.7万	2.4%
610	92.70㎡ (4LDK)	5,290万円	4,913万円	5.7万	1.4%
611	90.58㎡ (4LDK)	5,070万円	4,839万円	6.2万	1.5%
612	72.50㎡ (3LDK)	4,090万円	4,133万円	9.2万	2.7%
613	89.50㎡ (4LDK)	5,060万円	4,800万円	6.5万	1.6%
614	78.70㎡ (3LDK)	4,530万円	4,389万円	8.4万	2.3%
615	76.10㎡ (3LDK)	4,430万円	4,283万円	8.8万	2.5%
616	76.02㎡ (3LDK)	4,390万円	4,280万円	8.8万	2.5%
617	78.70㎡ (3LDK)	4,490万円	4,389万円	8.4万	2.3%
618	73.08㎡ (3LDK)	4,160万円	4,157万円	9.1万	2.6%
619	73.08㎡ (3LDK)	4,160万円	4,157万円	9.1万	2.6%
620	91.63㎡ (4LDK)	5,340万円	4,876万円	6.0万	1.5%
621	64.42㎡ (2LDK)	3,470万円	3,775万円	9.8万	3.1%
622	99.94㎡ (4LDK)	6,290万円	5,153万円	3.9万	0.9%
623	72.45㎡ (3LDK)	3,640万円	4,130万円	9.2万	2.7%
624	73.35㎡ (3LDK)	3,610万円	4,169万円	9.1万	2.6%
625	71.03㎡ (3LDK)	3,570万円	4,069万円	9.3万	2.8%
626	70.19㎡ (3LDK)	3,530万円	4,033万円	9.4万	2.8%
627	71.03㎡ (3LDK)	3,570万円	4,069万円	9.3万	2.8%
628	76.28㎡ (3LDK)	4,130万円	4,291万円	8.7万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	74.34㎡ (3LDK)	4,280万円	4,210万円	9.0万	2.6%
704	76.13㎡ (3LDK)	3,720万円	4,285万円	8.8万	2.5%
705	71.74㎡ (3LDK)	3,490万円	4,100万円	9.3万	2.7%
706	72.55㎡ (3LDK)	3,550万円	4,135万円	9.2万	2.7%
707	79.31㎡ (3LDK)	3,910万円	4,414万円	8.3万	2.3%
708	86.39㎡ (3LDK)	4,830万円	4,686万円	7.1万	1.8%
709	76.57㎡ (3LDK)	4,300万円	4,303万円	8.7万	2.4%
710	92.70㎡ (4LDK)	5,350万円	4,913万円	5.7万	1.4%
711	90.58㎡ (4LDK)	5,120万円	4,839万円	6.2万	1.5%
712	72.50㎡ (3LDK)	4,140万円	4,133万円	9.2万	2.7%
713	89.50㎡ (4LDK)	5,110万円	4,800万円	6.5万	1.6%
714	78.70㎡ (3LDK)	4,580万円	4,389万円	8.4万	2.3%
715	76.10㎡ (3LDK)	4,470万円	4,283万円	8.8万	2.5%
716	76.02㎡ (3LDK)	4,430万円	4,280万円	8.8万	2.5%
717	78.70㎡ (3LDK)	4,540万円	4,389万円	8.4万	2.3%
718	73.08㎡ (3LDK)	4,210万円	4,157万円	9.1万	2.6%
719	73.08㎡ (3LDK)	4,210万円	4,157万円	9.1万	2.6%
720	91.63㎡ (4LDK)	5,400万円	4,876万円	6.0万	1.5%
721	64.42㎡ (2LDK)	3,530万円	3,775万円	9.8万	3.1%
722	99.94㎡ (4LDK)	6,310万円	5,153万円	3.9万	0.9%
723	72.45㎡ (3LDK)	3,660万円	4,130万円	9.2万	2.7%
724	73.35㎡ (3LDK)	3,620万円	4,169万円	9.1万	2.6%
725	71.03㎡ (3LDK)	3,580万円	4,069万円	9.3万	2.8%
726	70.19㎡ (3LDK)	3,540万円	4,033万円	9.4万	2.8%
727	72.77㎡ (3LDK)	4,280万円	4,144万円	9.2万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
804	77.93㎡ (3LDK)	4,420万円	4,358万円	8.5万	2.3%
805	71.74㎡ (3LDK)	3,510万円	4,100万円	9.3万	2.7%
806	72.55㎡ (3LDK)	3,570万円	4,135万円	9.2万	2.7%
807	79.31㎡ (3LDK)	3,970万円	4,414万円	8.3万	2.3%
808	86.39㎡ (3LDK)	4,850万円	4,686万円	7.1万	1.8%
809	76.57㎡ (3LDK)	4,330万円	4,303万円	8.7万	2.4%
810	92.70㎡ (4LDK)	5,370万円	4,913万円	5.7万	1.4%
811	90.58㎡ (4LDK)	5,150万円	4,839万円	6.2万	1.5%
812	72.50㎡ (3LDK)	4,160万円	4,133万円	9.2万	2.7%
813	89.50㎡ (4LDK)	5,130万円	4,800万円	6.5万	1.6%
814	78.70㎡ (3LDK)	4,600万円	4,389万円	8.4万	2.3%
815	76.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,283万円	8.8万	2.5%
816	76.02㎡ (3LDK)	4,450万円	4,280万円	8.8万	2.5%
817	78.70㎡ (3LDK)	4,570万円	4,389万円	8.4万	2.3%
818	73.08㎡ (3LDK)	4,230万円	4,157万円	9.1万	2.6%
819	73.08㎡ (3LDK)	4,230万円	4,157万円	9.1万	2.6%
820	91.63㎡ (4LDK)	5,430万円	4,876万円	6.0万	1.5%
821	64.42㎡ (2LDK)	3,570万円	3,775万円	9.8万	3.1%
822	99.94㎡ (4LDK)	6,380万円	5,153万円	3.9万	0.9%
823	72.45㎡ (3LDK)	3,670万円	4,130万円	9.2万	2.7%
824	73.35㎡ (3LDK)	3,630万円	4,169万円	9.1万	2.6%
825	71.03㎡ (3LDK)	3,590万円	4,069万円	9.3万	2.8%
826	71.88㎡ (3LDK)	4,250万円	4,106万円	9.2万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
905	73.49㎡ (3LDK)	4,280万円	4,175万円	9.1万	2.6%
906	72.55㎡ (3LDK)	3,620万円	4,135万円	9.2万	2.7%
907	79.31㎡ (3LDK)	3,990万円	4,414万円	8.3万	2.3%
908	86.39㎡ (3LDK)	4,880万円	4,686万円	7.1万	1.8%
909	76.57㎡ (3LDK)	4,350万円	4,303万円	8.7万	2.4%
910	92.70㎡ (4LDK)	5,400万円	4,913万円	5.7万	1.4%
911	90.58㎡ (4LDK)	5,170万円	4,839万円	6.2万	1.5%
912	72.50㎡ (3LDK)	4,180万円	4,133万円	9.2万	2.7%
913	89.50㎡ (4LDK)	5,160万円	4,800万円	6.5万	1.6%
914	78.70㎡ (3LDK)	4,620万円	4,389万円	8.4万	2.3%
915	76.10㎡ (3LDK)	4,520万円	4,283万円	8.8万	2.5%
916	76.02㎡ (3LDK)	4,480万円	4,280万円	8.8万	2.5%
917	78.70㎡ (3LDK)	4,590万円	4,389万円	8.4万	2.3%
918	73.08㎡ (3LDK)	4,250万円	4,157万円	9.1万	2.6%
919	73.08㎡ (3LDK)	4,250万円	4,157万円	9.1万	2.6%
920	91.63㎡ (4LDK)	5,450万円	4,876万円	6.0万	1.5%
921	64.42㎡ (2LDK)	3,610万円	3,775万円	9.8万	3.1%
922	99.94㎡ (4LDK)	6,440万円	5,153万円	3.9万	0.9%
923	72.45㎡ (3LDK)	3,690万円	4,130万円	9.2万	2.7%
924	73.35㎡ (3LDK)	3,650万円	4,169万円	9.1万	2.6%
925	72.77㎡ (3LDK)	4,320万円	4,144万円	9.2万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1008	86.39㎡ (3LDK)	5,000万円	4,686万円	7.1万	1.8%
1009	76.57㎡ (3LDK)	4,370万円	4,303万円	8.7万	2.4%
1010	92.70㎡ (4LDK)	5,430万円	4,913万円	5.7万	1.4%
1011	90.58㎡ (4LDK)	5,200万円	4,839万円	6.2万	1.5%
1012	72.50㎡ (3LDK)	4,200万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1013	89.50㎡ (4LDK)	5,180万円	4,800万円	6.5万	1.6%
1014	78.70㎡ (3LDK)	4,650万円	4,389万円	8.4万	2.3%
1015	76.10㎡ (3LDK)	4,540万円	4,283万円	8.8万	2.5%
1016	76.02㎡ (3LDK)	4,490万円	4,280万円	8.8万	2.5%
1017	78.70㎡ (3LDK)	4,610万円	4,389万円	8.4万	2.3%
1018	73.08㎡ (3LDK)	4,270万円	4,157万円	9.1万	2.6%
1019	73.08㎡ (3LDK)	4,270万円	4,157万円	9.1万	2.6%
1020	91.63㎡ (4LDK)	5,480万円	4,876万円	6.0万	1.5%
1021	64.42㎡ (2LDK)	3,650万円	3,775万円	9.8万	3.1%
1022	99.94㎡ (4LDK)	6,480万円	5,153万円	3.9万	0.9%
1023	72.45㎡ (3LDK)	3,710万円	4,130万円	9.2万	2.7%
1024	75.09㎡ (3LDK)	4,390万円	4,242万円	8.9万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1109	77.97㎡ (3LDK)	5,180万円	4,360万円	8.5万	2.3%
1110	92.70㎡ (4LDK)	5,450万円	4,913万円	5.7万	1.4%
1111	90.58㎡ (4LDK)	5,220万円	4,839万円	6.2万	1.5%
1112	72.50㎡ (3LDK)	4,220万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1113	89.50㎡ (4LDK)	5,210万円	4,800万円	6.5万	1.6%
1114	78.70㎡ (3LDK)	4,670万円	4,389万円	8.4万	2.3%
1115	76.10㎡ (3LDK)	4,560万円	4,283万円	8.8万	2.5%
1116	76.02㎡ (3LDK)	4,520万円	4,280万円	8.8万	2.5%
1117	78.70㎡ (3LDK)	4,630万円	4,389万円	8.4万	2.3%
1118	73.08㎡ (3LDK)	4,290万円	4,157万円	9.1万	2.6%
1119	73.08㎡ (3LDK)	4,290万円	4,157万円	9.1万	2.6%
1120	91.63㎡ (4LDK)	5,510万円	4,876万円	6.0万	1.5%
1121	66.72㎡ (2LDK)	4,200万円	3,879万円	9.7万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1209	66.72㎡ (2LDK)	4,180万円	3,879万円	9.7万	3.0%
1210	92.70㎡ (4LDK)	5,480万円	4,913万円	5.7万	1.4%
1211	90.58㎡ (4LDK)	5,250万円	4,839万円	6.2万	1.5%
1212	72.50㎡ (3LDK)	4,240万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1213	89.50㎡ (4LDK)	5,240万円	4,800万円	6.5万	1.6%
1214	78.70㎡ (3LDK)	4,690万円	4,389万円	8.4万	2.3%
1215	76.10㎡ (3LDK)	4,580万円	4,283万円	8.8万	2.5%
1216	76.02㎡ (3LDK)	4,540万円	4,280万円	8.8万	2.5%
1217	78.70㎡ (3LDK)	4,660万円	4,389万円	8.4万	2.3%
1218	73.08㎡ (3LDK)	4,320万円	4,157万円	9.1万	2.6%
1219	73.08㎡ (3LDK)	4,320万円	4,157万円	9.1万	2.6%
1220	91.63㎡ (4LDK)	5,530万円	4,876万円	6.0万	1.5%
1221	66.72㎡ (2LDK)	4,050万円	3,879万円	9.7万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1311	93.20㎡ (4LDK)	6,280万円	4,930万円	5.6万	1.4%
1312	72.50㎡ (3LDK)	4,260万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1313	89.50㎡ (4LDK)	5,260万円	4,800万円	6.5万	1.6%
1314	78.70㎡ (3LDK)	4,710万円	4,389万円	8.4万	2.3%
1315	75.75㎡ (3LDK)	4,580万円	4,269万円	8.8万	2.5%
1316	76.02㎡ (3LDK)	4,560万円	4,280万円	8.8万	2.5%
1317	78.35㎡ (3LDK)	4,660万円	4,375万円	8.5万	2.3%
1318	73.08㎡ (3LDK)	4,340万円	4,157万円	9.1万	2.6%
1319	88.74㎡ (4LDK)	6,430万円	4,773万円	6.6万	1.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1411	93.20㎡ (4LDK)	6,300万円	4,930万円	5.6万	1.4%
1412	72.50㎡ (3LDK)	4,570万円	4,133万円	9.2万	2.7%
1413	89.50㎡ (4LDK)	5,750万円	4,800万円	6.5万	1.6%
1414	78.70㎡ (3LDK)	5,050万円	4,389万円	8.4万	2.3%
1415	75.75㎡ (3LDK)	4,910万円	4,269万円	8.8万	2.5%
1416	76.02㎡ (3LDK)	4,890万円	4,280万円	8.8万	2.5%
1417	78.35㎡ (3LDK)	4,990万円	4,375万円	8.5万	2.3%
1418	73.08㎡ (3LDK)	4,650万円	4,157万円	9.1万	2.6%
1419	75.86㎡ (3LDK)	5,240万円	4,274万円	8.8万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマナーズフォートノーブルテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は徳丸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマナーズフォートノーブルテラスの価格相場、家賃相場は徳丸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マナーズフォートノーブルテラスの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

徳丸中古マンション価格相場推移・動向徳丸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

徳丸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

マナーズフォートノーブルテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
8m	マナーズフォートノーブルテラスN棟東京都板橋区徳丸 3丁目22-18	東武練馬駅徒歩8分		SRC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

徳丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

徳丸 $kind_labe人口推移徳丸における人口推移・動向を調べることができます

徳丸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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