マック上松コート(長野県 長野市 上松 5丁目7-21)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マック上松コート 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,330 円/㎡
(平均値)
34.2
28.0 円/㎡
本郷駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マック上松コートの価格相場情報

物件の詳細情報

マック上松コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名マック上松コート
住所長野県 長野市 上松 5丁目7-21
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数86部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マックホームズ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 長野電鉄長野線 本郷駅  徒歩 28分
その他 長野電鉄長野線 桐原駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマック上松コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上松5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマック上松コートの価格相場、家賃相場は上松5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マック上松コートの周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上松5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 上松5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上松5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マック上松コートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1454m サーパス上松
長野県 長野市 上松 1丁目5-12
本郷駅
徒歩13分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1629m アルファステージ城山ヒルズ
長野県 長野市 上松 2丁目15-7
善光寺下駅
徒歩13分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1689m サーパス長野吉田
長野県 長野市 吉田 2丁目11-6
桐原駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1846m シーズガーデン長野城山
長野県 長野市 箱清水 2丁目34-21
善光寺下駅
徒歩18分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1857m パラシオ城山
長野県 長野市 上松 2丁目1-37
善光寺下駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1934m グランドハイツ城山(長野市)
長野県 長野市 箱清水 2丁目25-18
善光寺下駅
徒歩16分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2172m ヒルズ城山
長野県 長野市 箱清水 1丁目9-8-3
善光寺下駅
徒歩7分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2192m アクアテラス徳間
長野県 長野市 大字徳間 531-4
信濃吉田駅
徒歩19分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2303m ドリームコート吉田
長野県 長野市 吉田 3丁目17-20
信濃吉田駅
徒歩2分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2324m グランドハイツ三輪
長野県 長野市 三輪 4丁目2-22
本郷駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2479m メゾンヴェールながの
長野県 長野市 大字長野 往生地1340-1
善光寺下駅
徒歩17分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2498m 本郷南マンション
長野県 長野市 三輪 3丁目2-1
本郷駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2540m サーパス善光寺下
長野県 長野市 三輪 6丁目9-25
善光寺下駅
徒歩3分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2615m サーパス三輪
長野県 長野市 三輪 1丁目9-22
本郷駅
徒歩10分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2674m アルファステイツ善光寺下
長野県 長野市 大字長野 字新町284-1
善光寺下駅
徒歩3分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2780m プレタ三輪ハイツ
長野県 長野市 三輪 5丁目1-14
本郷駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
2782m コーポ柏
長野県 長野市 三輪 1297-6
善光寺下駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2791m グランドハイツ北長野
長野県 長野市 吉田 4丁目10-32
北長野駅
徒歩10分
9階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2818m メゾン桜枝町
長野県 長野市 大字長野桜枝町 1222
善光寺下駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2845m ドリームコートフォルテ
長野県 長野市 大字徳間 3223
三才駅
徒歩17分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2855m ポレスターブロードシティ北長野
長野県 長野市 吉田 4丁目13-1
北長野駅
徒歩6分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2874m ネオカーサ田町
長野県 長野市 三輪 1341-6
善光寺下駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2913m ロータスヴィラ
長野県 長野市 三輪 1322-1
善光寺下駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2938m ドリームコートシンク
長野県 長野市 稲田 3丁目36-1
北長野駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3033m クレドール柳町
長野県 長野市 柳町 40
権堂駅
徒歩11分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3074m シティパル鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2154-3
権堂駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
3099m ビラ大門
長野県 長野市 大字長野大門町 46-1
権堂駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3103m ランドスクエア長野プリミオ
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2184-1
権堂駅
徒歩3分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3133m メゾンデュオーラ信濃
長野県 長野市 吉田 4丁目5-16
北長野駅
徒歩12分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3134m ニッセーコーポ
長野県 長野市 柳町 82-1
権堂駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
3167m メゾン西鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 西鶴賀町1499-1
権堂駅
徒歩5分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3172m サンハイツ平林
長野県 長野市 平林 2丁目19-12
桐原駅
徒歩16分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3176m ローヤルシティ長野信大前
長野県 長野市 大字西長野 4-1
権堂駅
徒歩14分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3186m 第1コーポラス
長野県 長野市 大字鶴賀 東鶴賀町1906-1
権堂駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
3190m エクセリオンヒルズ後町
長野県 長野市 大字南長野 西後町1640-1
権堂駅
徒歩8分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3242m メゾンオーラ長野
長野県 長野市 大字南長野 諏訪町504-12
権堂駅
徒歩9分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3336m ローヤルシティ長野
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町2214-3
権堂駅
徒歩2分
1階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3337m グランドハイツ後町仲町
長野県 長野市 大字南長野 西後町1603-5
権堂駅
徒歩7分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3347m パークタウン90
長野県 長野市 居町 90-1
権堂駅
徒歩11分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3394m ダイアパレス長野鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 緑町1455-1
市役所前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上松5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。

上松5丁目 $kind_labe人口推移 上松5丁目における人口推移・動向を調べることができます

上松5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -4.11%
2045 31.7 万人 -3.78%
2040 33.0 万人 -3.45%
2035 34.1 万人 -3.13%
2030 35.2 万人 -2.96%
2025 36.3 万人 -2.60%
2020 37.3 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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