マスカワビル(広島県 呉市 中央 1)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マスカワビル 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,733 円/㎡
(平均値)
28.8
2.0 円/㎡
呉駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マスカワビルの価格相場情報

物件の詳細情報

マスカワビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名マスカワビル
住所広島県 呉市 中央 1
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
階数8階
アクセス JR JR呉線 呉駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマスカワビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの呉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマスカワビルの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マスカワビルの周辺エリア(呉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マスカワビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サーパス呉中央
広島県 呉市 中央 3丁目1
呉駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベルズ呉中央ウォークスクエア
広島県 呉市 中央 7丁目9-3
呉駅
徒歩20分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ミニョン中央
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2009年
村上ビルII
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩7分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ルミナスセントレージュ呉中央
広島県 呉市 中央 3
呉駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
I・FLAT
広島県 呉市 中央 5
呉駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ルミナス呉中央テレプロミーズ
広島県 呉市 中央 2丁目5-32
呉駅
徒歩6分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
村上ビルI
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩9分
12階建
鉄筋コンクリート造 2006年
LOFT
広島県 呉市 中央 6
呉駅
徒歩18分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ルネス呉中央
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩7分
11階建
鉄筋コンクリート造 2006年
エルクアベニュー
広島県 呉市 中央 3
呉駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2005年
仲垣内ビル
広島県 呉市 中央 7
呉駅
徒歩19分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エルク中央
広島県 呉市 中央 3
呉駅
徒歩13分
10階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ジェイシティタワー呉
広島県 呉市 中央 3丁目2-8
呉駅
徒歩9分
19階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ジェイシティ中央公園
広島県 呉市 中央 3丁目7-15
呉駅
徒歩10分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ロイヤルクリスタル呉中央
広島県 呉市 中央 3丁目5-6
呉駅
徒歩9分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
メゾンエトワール
広島県 呉市 中央 3
呉駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ファルコ中央
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩10分
7階建
25部屋
気泡コンクリート造 1999年
グランコート呉中央
広島県 呉市 中央 5丁目2-17
呉駅
徒歩14分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ライオンズマンション呉中央
広島県 呉市 中央 3丁目8-10
呉駅
徒歩11分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
アスティア蔵本公園
広島県 呉市 中央 6丁目4-12
呉駅
徒歩18分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
マスカワビル
広島県 呉市 中央 1
呉駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ライオンズマンション呉中央公園
広島県 呉市 中央 3丁目3-18
呉駅
徒歩10分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
DerPfosten.Y2
広島県 呉市 中央 5
呉駅
徒歩17分
5階建
4部屋
鉄骨造 1995年
塩出アパート
広島県 呉市 中央 6
呉駅
徒歩18分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
朝日プラザ
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩10分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
朝日プラザセンターコア
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩11分
11階建
鉄筋コンクリート造 1992年
朝日プラザ呉センターコア
広島県 呉市 中央 2丁目5-12
呉駅
徒歩7分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
サンシティ中央公園
広島県 呉市 中央 6丁目11-22
呉駅
徒歩16分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ファースト・コーポ
広島県 呉市 中央 6-10-6
呉駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
すえむらビル
広島県 呉市 中央 6
安芸阿賀駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
パステルクボ5
広島県 呉市 中央 3-12-25
呉駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1987年
塩出ビル
広島県 呉市 中央 6-8-2
呉駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
パルハイツ呉中央
広島県 呉市 中央 2丁目2-13
呉駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
サンシャイン中央
広島県 呉市 中央 5丁目11
呉駅
徒歩16分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
中央イン
広島県 呉市 中央 6
呉駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1986年
NKbuilding
広島県 呉市 中央 6
呉駅
徒歩19分
6階建
鉄筋コンクリート造 1986年
シャンピア中央
広島県 呉市 中央 4丁目3-10
呉駅
徒歩15分
12階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
ダイアパレス呉中央
広島県 呉市 中央 1丁目5
呉駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
栄松マンション
広島県 呉市 中央 6
安芸阿賀駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

呉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく呉市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。呉市は広島県全体の傾向を反映しています。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

呉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -8.10%
2045 14.1 万人 -8.19%
2040 15.3 万人 -8.21%
2035 16.7 万人 -7.84%
2030 18.1 万人 -7.31%
2025 19.5 万人 -9.04%
2020 21.5 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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