マサ・成城(東京都 世田谷区 成城 9丁目17-9)の価格相場は 45.1万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.0㎡) の 1,266 万円、最も低い部屋は 2階 (27.0㎡) の 1,216 万円です。

マサ・成城 価格相場・家賃相場
45.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,219 円/㎡
(平均値)
60.9
17.0 円/㎡
成城学園前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マサ・成城の価格相場情報

物件の詳細情報

マサ・成城の物件詳細は以下の通りです。

物件名マサ・成城
住所東京都 世田谷区 成城 9丁目17-9
建築年1964年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス 小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マサ・成城(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.00㎡
(1DK)
-1,266万円11.8万11.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.00㎡
(1DK)
-1,216万円11.4万11.3%
2階28.00㎡
(1DK)
-1,266万円11.8万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマサ・成城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマサ・成城の価格相場、家賃相場は成城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マサ・成城の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成城 中古マンション価格相場 推移・動向 成城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マサ・成城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
156m COOPMARINESEIJYO
東京都 世田谷区 成城 9丁目11-8
成城学園前駅
徒歩15分

木造 1990年
174m スタジオアプト
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目6-17
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩21分

木造 2006年
188m ジェルメメゾン
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目13-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

木造 2008年
219m レオパレスきらら
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目1-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩21分

木造 2000年
248m 成城リーフハイツ一号棟
東京都 世田谷区 成城 9丁目24-18
成城学園前駅
徒歩19分
2階建
木造 1969年
250m 成城リーフハイツ二号棟
東京都 世田谷区 成城 9丁目24-18
成城学園前駅
徒歩19分
2階建
木造 1969年
281m アンソレイユ上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目13-27
千歳烏山駅
徒歩20分

木造 2011年
288m グレース成城
東京都 世田谷区 成城 9丁目3-5
成城学園前駅
徒歩13分

木造 2008年
299m コーポ弘
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目3-20
成城学園前駅
徒歩19分

木造 1999年
300m コーポいづみ
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目13-23
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩23分

木造 1978年
300m メゾンひかり
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目6-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩21分

木造 2013年
302m ラ・ソノリティA棟
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目5-32
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分

木造 2008年
307m グレースコート成城
東京都 世田谷区 成城 9丁目24-4
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1998年
311m ハウス成城
東京都 世田谷区 成城 7丁目29-25
成城学園前駅
徒歩15分

木造 2008年
313m フォレスト成城
東京都 世田谷区 成城 9丁目1-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

木造 2015年
314m パークハウス成城2
東京都 世田谷区 成城 9丁目5-22
成城学園前駅
徒歩16分

木造 1991年
318m コスモス祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目38-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

木造 1987年
319m ル・シェモア
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目13-23
千歳烏山駅
徒歩20分

木造 2011年
320m BURNABYCOURT
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目16-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

木造 2005年
331m 清水ハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目15-28
芦花公園駅
徒歩19分

木造 1980年
342m サニーハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目6-15
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1987年
379m さくらハイム
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目9-6
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1993年
384m アメニティーB
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目4-17
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩20分

木造 1993年
389m アメニティー・C
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目4-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分

木造 2006年
391m パーシモンハウス
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目9-10
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1983年
397m コーポS
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目28-5
千歳烏山駅
徒歩18分

木造 1980年
398m アメニティー・D
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目4-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分

木造 2006年
400m レオパレスコンフォート成城
東京都 世田谷区 成城 7丁目30-29
成城学園前駅
徒歩14分

木造 2006年
403m パーシモンハウス2
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目10-7
成城学園前駅
徒歩16分

木造 1984年
409m カフーシ成城
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目16-18
千歳烏山駅
徒歩19分

木造 1992年
414m アメニティーA
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目4-11
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分

木造 2011年
415m ホワイトハイツ
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目10-22
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

木造 1978年
419m パークヒロハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目16-18
成城学園前駅
徒歩24分

木造 1983年
442m コルティーレ
東京都 世田谷区 成城 7丁目35-5
成城学園前駅
徒歩13分
2階建
木造 1967年
448m 成城木舎
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目31-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分

木造 2005年
451m 富士ハウス
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目33-16
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

木造 1996年
462m 青葉荘
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目17-13
千歳烏山駅
徒歩16分
2階建
4部屋
木造 1973年
467m ハイクレスト
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目22-18
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩16分

木造 1992年
469m フィグラ成城
東京都 世田谷区 成城 7丁目21-16
成城学園前駅
徒歩14分

木造 1992年
471m プチ・メゾン
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目9-13
千歳烏山駅
徒歩19分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成城 $kind_labe人口推移 成城における人口推移・動向を調べることができます

成城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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