マイネシュロッス中野コリドー(東京都 中野区 弥生町 5丁目6-9)の価格相場は 91.1万円/㎡ (坪単価 301万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (65.9㎡) の 5,959 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.4%)、最も低い部屋は 506号室 (43.5㎡) の 4,038 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.1%)です。

マイネシュロッス中野コリドー 価格相場・家賃相場
91.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,358 円/㎡
(平均値)
24.0
8.0 円/㎡
中野富士見町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイネシュロッス中野コリドーの価格相場情報

物件の詳細情報

マイネシュロッス中野コリドーの物件詳細は以下の通りです。

物件名マイネシュロッス中野コリドー
住所東京都 中野区 弥生町 5丁目6-9
建築年2001年
構造RC造
総戸数35部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区多田小学校
中学校区南中野中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、浴室乾燥機
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイネシュロッス中野コリドー(7フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10261.49㎡
(3LDK)
4,130万円5,591万円14.3万3.1%
10365.80㎡
(3LDK)
3,890万円5,952万円14.7万3.0%
10565.80㎡
(3LDK)
3,980万円5,952万円14.7万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20255.29㎡
(2LDK)
3,690万円5,065万円13.6万3.2%
20365.88㎡
(3LDK)
4,500万円5,959万円14.8万3.0%
20465.80㎡
(3LDK)
4,240万円5,952万円14.7万3.0%
20555.12㎡
(2LDK)
3,460万円5,050万円13.6万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.88㎡
(3LDK)
4,590万円5,959万円14.8万3.0%
30365.88㎡
(3LDK)
4,650万円5,959万円14.8万3.0%
30665.52㎡
(3LDK)
4,290万円5,929万円14.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.85㎡
(3LDK)
4,290万円5,537万円14.3万3.1%
40255.29㎡
(2LDK)
3,880万円5,065万円13.6万3.2%
40465.80㎡
(3LDK)
4,650万円5,952万円14.7万3.0%
40660.84㎡
(3LDK)
4,260万円5,536万円14.3万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50145.30㎡
(1LDK)
3,290万円4,199万円12.1万3.5%
50255.29㎡
(2LDK)
3,960万円5,065万円13.6万3.2%
50365.88㎡
(3LDK)
4,960万円5,959万円14.8万3.0%
50465.80㎡
(3LDK)
4,890万円5,952万円14.7万3.0%
50555.12㎡
(2LDK)
3,990万円5,050万円13.6万3.2%
50643.47㎡
(1LDK)
3,280万円4,038万円11.8万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60253.76㎡
(2LDK)
4,190万円4,934万円13.4万3.3%
60365.55㎡
(3LDK)
4,980万円5,932万円14.7万3.0%
60465.80㎡
(3LDK)
4,990万円5,952万円14.7万3.0%
60556.11㎡
(2LDK)
4,360万円5,135万円13.7万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70357.20㎡
(2LDK)
4,500万円5,228万円13.9万3.2%
70465.15㎡
(3LDK)
5,100万円5,898万円14.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイネシュロッス中野コリドーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイネシュロッス中野コリドーの価格相場、家賃相場は弥生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイネシュロッス中野コリドーの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイネシュロッス中野コリドーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m さつきハイツ
東京都 中野区 弥生町 5丁目6-28
中野富士見町駅
徒歩9分

RC造 1978年
53m 富士見スカイマンション
東京都 中野区 弥生町 5丁目5-3
中野富士見町駅
徒歩8分

RC造 1978年
79m ウインズビル
東京都 中野区 南台 3丁目25-7
中野富士見町駅
徒歩8分

RC造 1991年
81m J-Cloud中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目25-8
方南町駅
徒歩9分

RC造 2010年
90m 南台・グリーン・ハウス
東京都 中野区 南台 3丁目25-6
中野富士見町駅
徒歩8分

RC造 1989年
98m パークハイツミナミダイ
東京都 中野区 南台 3丁目25-11
方南町駅
徒歩10分

RC造 1988年
101m 渡部ハイツ
東京都 中野区 南台 3丁目26-12
方南町駅
徒歩7分

RC造 1975年
110m 棚橋マンション
東京都 中野区 南台 3丁目24-10
中野富士見町駅
徒歩7分

RC造 1980年
112m BellesTrois
東京都 中野区 弥生町 5丁目6-16
中野富士見町駅
徒歩6分

RC造 1989年
122m 富士見町マンション
東京都 中野区 弥生町 5丁目3-9
中野富士見町駅
徒歩7分
3階建
15部屋
RC造 1965年
123m 田口ビル
東京都 中野区 南台 3丁目26-11
方南町駅
徒歩9分

RC造 1986年
130m 堀ハイツ
東京都 中野区 南台 3丁目23-7
方南町駅
徒歩11分

RC造 1991年
131m エンゼル宮本
東京都 中野区 南台 3丁目23-6
方南町駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
149m ルーブル中野弥生町
東京都 中野区 弥生町 5丁目9-5
中野富士見町駅
徒歩7分
4階建
77部屋
RC造 2006年
157m シルクガーデン南台
東京都 中野区 南台 3丁目44-2
方南町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
159m 竹川ビル藤和中野弥生町コープ
東京都 中野区 弥生町 5丁目4-16
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1982年
162m トミンハイム南台三丁目
東京都 中野区 南台 3丁目22-1
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 2001年
163m マイトレイヤーコートUNHEX
東京都 中野区 南台 3丁目26-5
中野富士見町駅
徒歩11分

RC造 1989年
169m 第一宮下コーポ
東京都 中野区 南台 3丁目26-7
方南町駅
徒歩10分

RC造 1979年
169m 小林マンション
東京都 中野区 弥生町 5丁目9-2
中野富士見町駅
徒歩8分

RC造 1974年
171m ハイツ柳田
東京都 中野区 南台 3丁目26-3
中野富士見町駅
徒歩9分
3階建
9部屋
RC造 1989年
181m ヒルズイワタ
東京都 中野区 弥生町 5丁目9-20
中野富士見町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
185m ハルミハイツ
東京都 中野区 南台 3丁目28-4
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1995年
186m 区営弥生町5丁目アパート15号棟
東京都 中野区 弥生町 5丁目9-15
中野富士見町駅
徒歩7分

RC造 2006年
187m サンシティ中野不二電ビル19
東京都 中野区 弥生町 5丁目2-6
中野富士見町駅
徒歩8分
7階建
RC造 1971年
188m プレール方南町
東京都 中野区 南台 3丁目35-7
方南町駅
徒歩9分

RC造 1989年
189m 青木弥生町マンション
東京都 中野区 弥生町 5丁目2-10
中野富士見町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1967年
190m 玉津マンション
東京都 中野区 弥生町 5丁目3-17
中野富士見町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
195m 丸三ビル3
東京都 中野区 南台 3丁目45-9
方南町駅
徒歩7分

RC造 1995年
199m I・K南台
東京都 中野区 南台 3丁目28-3
方南町駅
徒歩10分

RC造 1996年
206m フラットエイト
東京都 中野区 南台 3丁目44-5
方南町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
207m 東急ドエルアルス中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目6-14
中野富士見町駅
徒歩11分
10階建
RC造 1997年
208m 鴻ビル
東京都 中野区 南台 3丁目28-12
中野富士見町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1970年
217m 安藤ビル
東京都 中野区 弥生町 5丁目15-5
中野富士見町駅
徒歩5分

RC造 1988年
221m シャトレー中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 5丁目10-7
中野富士見町駅
徒歩7分

RC造 1989年
223m ラメゾンデルミエール
東京都 中野区 南台 3丁目6-16
中野富士見町駅
徒歩9分

RC造 1991年
224m 弥生ハイツ
東京都 中野区 弥生町 6丁目2-20
方南町駅
徒歩8分

RC造 1989年
225m アルス中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目
中野富士見町駅
徒歩11分
10階建
80部屋
RC造 1996年
234m 伸光ハイツ
東京都 中野区 弥生町 5丁目10-9
中野富士見町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1971年
235m エクセル南台2
東京都 中野区 南台 3丁目34-7
方南町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弥生町 $kind_labe人口推移 弥生町における人口推移・動向を調べることができます

弥生町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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