マイコーポ(東京都 豊島区 駒込 2丁目7-22)の価格相場は 2.8万円/㎡ (坪単価 9.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.0㎡) の 111 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 5.0 万円です。

マイコーポ 価格相場・家賃相場
2.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,169 円/㎡
(平均値)
68.9
4.0 円/㎡
駒込駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

マイコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名マイコーポ
住所東京都 豊島区 駒込 2丁目7-22
建築年1956年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイコーポ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.03㎡
(1DK)
-111万円5.5万59.5%
1階26.00㎡
(1DK)
-110万円5.5万59.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(1DK)
-95万円5.3万67.1%
2階17.00㎡
(1K)
-5万円3.9万847.7%
2階25.00㎡
(1K)
-95万円5.3万67.1%
2階17.00㎡
(1K)
-5万円3.9万847.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイコーポの価格相場、家賃相場は駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイコーポの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルフォンリブレ駒込六義園(ルフォンリブレコマゴメリクギエン)
東京都 豊島区 駒込 1丁目2-7
駒込駅
徒歩4分
15階建
40部屋
RC造 2021年
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン(ルジェンテコマゴメリクギエンリビオレゾン)
東京都 豊島区 駒込 1丁目1-15
駒込駅
徒歩6分
14階建
51部屋
RC造 2021年
リビオ駒込妙義(リビオコマゴメミョウギ)
東京都 豊島区 駒込 3丁目421-1
駒込駅
徒歩4分
9階建
45部屋
RC造 2021年
インプレスト駒込染井
東京都 豊島区 駒込 6丁目836-21
巣鴨駅
徒歩9分
6階建
35部屋
RC造 2018年
メゾン六義園
東京都 豊島区 駒込 3丁目5-2
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
ブランズ駒込六義園
東京都 豊島区 駒込 1丁目1-5
駒込駅
徒歩3分
13階建
43部屋
RC造 2015年
セレーサ駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目25-11
駒込駅
徒歩2分

RC造 2015年
ハイムプリマヴェーラA
東京都 豊島区 駒込 3丁目5-14
駒込駅
徒歩2分

木造 2015年
ハイムプリマヴェーラB
東京都 豊島区 駒込 3丁目5-14
駒込駅
徒歩2分

木造 2015年
テラス駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目35-7
駒込駅
徒歩1分

RC造 2015年
ガーデングラス駒込染井
東京都 豊島区 駒込 4丁目14-19
巣鴨駅
徒歩5分
6階建
20部屋
RC造 2015年
リビオレゾン駒込六義園イースト棟
東京都 豊島区 駒込 1丁目
駒込駅
徒歩2分
14階建
90部屋
RC造 2014年
カーサローレル
東京都 豊島区 駒込 6丁目19-15
駒込駅
徒歩8分

木造 2014年
ミカーサ駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目28-6
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
モン・ピエール
東京都 豊島区 駒込 3丁目20-5
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
ハーモニーレジデンス駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目11-12
駒込駅
徒歩3分
9階建
49部屋
RC造 2014年
リビオレゾン駒込六義園ウエスト棟
東京都 豊島区 駒込 1丁目37-13
駒込駅
徒歩2分
14階建
90部屋
RC造 2014年
リビオレゾン駒込六義園ウエスト
東京都 豊島区 駒込 1丁目40-11
駒込駅
徒歩2分
13階建
RC造 2014年
アルナス駒込六義園
東京都 豊島区 駒込 1丁目43-15
駒込駅
徒歩2分
11階建
25部屋
RC造 2014年
ミオカステーロ駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目9-11
駒込駅
徒歩4分
8階建
15部屋
RC造 2013年
ブラッサム駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目9-12
駒込駅
徒歩5分

RC造 2013年
第2小川ビル
東京都 豊島区 駒込 2丁目13-7
駒込駅
徒歩2分

木造 2013年
プランドール
東京都 豊島区 駒込 6丁目15-10
駒込駅
徒歩7分

木造 2013年
フルール駒込
東京都 豊島区 駒込 6丁目23-4
駒込駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
古川ビル
東京都 豊島区 駒込 2丁目12-11
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
コーポウイング
東京都 豊島区 駒込 2丁目13-11
駒込駅
徒歩2分

木造 2013年
レフィナードソメイB棟
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-23
巣鴨駅
徒歩6分

木造 2013年
リビオレゾン駒込六義園イースト
東京都 豊島区 駒込 1丁目37-3
駒込駅
徒歩2分

RC造 2013年
蕎麦製粉会館
東京都 豊島区 駒込 1丁目40-4
駒込駅
徒歩2分

RC造 2013年
グリチーネ
東京都 豊島区 駒込 3丁目10
巣鴨駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
レフィナードソメイA棟
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-22
巣鴨駅
徒歩6分

木造 2013年
レーベンシティオ駒込シュアレジデンス
東京都 豊島区 駒込 4丁目8-15
巣鴨駅
徒歩4分
7階建
42部屋
RC造 2013年
スペランツァ
東京都 豊島区 駒込 3丁目26-8
駒込駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
パークハウス駒込染井
東京都 豊島区 駒込 4丁目14-10
巣鴨駅
徒歩5分
7階建
50部屋
RC造 2012年
シェフルール駒込駅前
東京都 豊島区 駒込 3丁目2-10
駒込駅
徒歩1分
13階建
35部屋
RC造 2012年
ソレイユ駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目7-1
駒込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目8-15
巣鴨駅
徒歩4分

RC造 2012年
フレア駒込
東京都 豊島区 駒込 2丁目7-15
駒込駅
徒歩4分

木造 2012年
アーバンプレイス駒込3
東京都 豊島区 駒込 6丁目33-12
西ケ原駅
徒歩5分

木造 2012年
ELANBLDG.
東京都 豊島区 駒込 1丁目27-1
駒込駅
徒歩1分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

駒込 $kind_labe人口推移 駒込における人口推移・動向を調べることができます

駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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