マイキャッスル横濱反町(神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目36-2)の価格相場は 64.0万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (71.8㎡) の 4,609 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.4%)、最も低い部屋は 705号室 (47.0㎡) の 3,000 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.5%)です。

マイキャッスル横濱反町 価格相場・家賃相場
64.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,924 円/㎡
(平均値)
22.9
8.0 円/㎡
反町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイキャッスル横濱反町の価格相場情報

物件の詳細情報

マイキャッスル横濱反町の物件詳細は以下の通りです。

物件名マイキャッスル横濱反町
ブランドマイキャッスル
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目36-2
建築年2002年
構造RC造
総戸数40部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
小学校区三ツ沢小学校
中学校区松本中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、床暖房、温水洗浄便座
アクセス 東急 東急東横線 反町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイキャッスル横濱反町(6フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.85㎡
(3LDK)
3,480万円4,609万円12.7万3.3%
20266.36㎡
(3LDK)
3,240万円4,251万円12.4万3.5%
20368.32㎡
(3LDK)
3,530万円4,379万円12.5万3.4%
20463.28㎡
(3LDK)
3,100万円4,051万円12.2万3.6%
20561.75㎡
(3LDK)
2,930万円3,952万円12.0万3.7%
20654.26㎡
(2LDK)
2,550万円3,467万円11.3万3.9%
20766.63㎡
(3LDK)
3,270万円4,269万円12.4万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.85㎡
(3LDK)
3,570万円4,609万円12.7万3.3%
30266.36㎡
(3LDK)
3,300万円4,251万円12.4万3.5%
30368.32㎡
(3LDK)
3,590万円4,379万円12.5万3.4%
30463.28㎡
(3LDK)
3,170万円4,051万円12.2万3.6%
30561.75㎡
(3LDK)
2,970万円3,952万円12.0万3.7%
30654.26㎡
(2LDK)
2,620万円3,467万円11.3万3.9%
30766.63㎡
(3LDK)
3,330万円4,269万円12.4万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.85㎡
(3LDK)
3,660万円4,609万円12.7万3.3%
40266.36㎡
(3LDK)
3,390万円4,251万円12.4万3.5%
40368.32㎡
(3LDK)
3,650万円4,379万円12.5万3.4%
40463.28㎡
(3LDK)
3,230万円4,051万円12.2万3.6%
40561.75㎡
(3LDK)
3,070万円3,952万円12.0万3.7%
40654.26㎡
(2LDK)
2,670万円3,467万円11.3万3.9%
40766.63㎡
(3LDK)
3,380万円4,269万円12.4万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.85㎡
(3LDK)
3,770万円4,609万円12.7万3.3%
50266.36㎡
(3LDK)
3,450万円4,251万円12.4万3.5%
50368.32㎡
(3LDK)
3,720万円4,379万円12.5万3.4%
50463.28㎡
(3LDK)
3,290万円4,051万円12.2万3.6%
50561.75㎡
(3LDK)
3,140万円3,952万円12.0万3.7%
50654.26㎡
(2LDK)
2,730万円3,467万円11.3万3.9%
50766.63㎡
(3LDK)
3,440万円4,269万円12.4万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60155.70㎡
(2LDK)
3,190万円3,560万円11.5万3.9%
60266.36㎡
(3LDK)
3,500万円4,251万円12.4万3.5%
60368.32㎡
(3LDK)
3,800万円4,379万円12.5万3.4%
60463.28㎡
(3LDK)
3,380万円4,051万円12.2万3.6%
60561.75㎡
(3LDK)
3,190万円3,952万円12.0万3.7%
60654.26㎡
(2LDK)
2,790万円3,467万円11.3万3.9%
60766.63㎡
(3LDK)
3,510万円4,269万円12.4万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70158.44㎡
(2LDK)
3,430万円3,737万円11.7万3.8%
70258.65㎡
(2LDK)
3,340万円3,751万円11.8万3.8%
70361.75㎡
(3LDK)
3,280万円3,952万円12.0万3.7%
70454.26㎡
(2LDK)
2,870万円3,467万円11.3万3.9%
70547.03㎡
(1LDK)
2,390万円3,000万円10.4万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイキャッスル横濱反町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイキャッスル横濱反町の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイキャッスル横濱反町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイキャッスル横濱反町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ストークマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目34-16
三ツ沢下町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
56m クンプー
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目4
三ツ沢下町駅
徒歩4分

RC造 2015年
59m グランフォーリア横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目37-7
三ツ沢下町駅
徒歩3分

RC造 1998年
63m フォレスト
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目34
三ツ沢下町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1998年
65m ホーユウパレス反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目37-3
三ツ沢下町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
71m 長崎ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目34-2
三ツ沢下町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
71m メゾンちとせ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目32-8
三ツ沢下町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
74m ドエル田園ガーデン山
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 35-16
三ツ沢下町駅
徒歩3分

RC造 1984年
82m ガーデン下フォレスト
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目34-1
三ツ沢下町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1998年
82m ヒルズガーデン小泉
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目34-1
三ツ沢下町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
84m ジェイラム横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 14-33
三ツ沢下町駅
徒歩3分

RC造 1994年
84m 協栄ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 6丁目41-1
三ツ沢下町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1967年
85m 第一関口ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目32-5
三ツ沢下町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
90m シルフィード横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目39-12
三ツ沢下町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
99m ロイヤル反町ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目32-3
三ツ沢下町駅
徒歩4分

RC造 1989年
101m ロトンダ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目28-2
反町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
101m シルフィールド横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目39
三ツ沢下町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
107m アイビーハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目28-3
三ツ沢下町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
107m アトレフォルム横濱松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 35-26
反町駅
徒歩7分
11階建
65部屋
RC造 2009年
109m てぃだ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 6丁目41-7
三ツ沢下町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
113m メゾンドマロン
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目39-20
三ツ沢下町駅
徒歩1分
5階建
RC造 2003年
115m アクトピアガーデン山
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 15-23
三ツ沢下町駅
徒歩4分

RC造 1990年
116m GRAND JETE三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目38-3
三ツ沢下町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2012年
116m グラン・ジュテ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目38-3
三ツ沢下町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2012年
117m かやしまレジデンス三ッ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 15-17
三ツ沢下町駅
徒歩4分

RC造 1989年
123m 中澤ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目28-22
三ツ沢下町駅
徒歩4分

RC造 1990年
128m 宮脇ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目31-8
三ツ沢下町駅
徒歩6分

RC造 1981年
129m 三港マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目28-20
三ツ沢下町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
145m グランイーグル反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目
三ツ沢下町駅
徒歩0分
7階建
28部屋
RC造 2017年
149m ルートサイド露崎
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目28-9
三ツ沢下町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
150m ライオンズマンション松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 8-7
三ツ沢下町駅
徒歩5分

RC造 1984年
153m 松本ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目39-7
三ツ沢下町駅
徒歩1分

RC造 1976年
155m メゾン吉本
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目29-3
反町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1995年
163m M.ハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 17-21
三ツ沢下町駅
徒歩7分

RC造 2002年
166m 三ツ沢プラシータAコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 16-28
三ツ沢下町駅
徒歩7分

RC造 1988年
170m 三ツ沢プラシータBコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 16-28
三ツ沢下町駅
徒歩7分

RC造 1988年
180m 川田ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目27-7
反町駅
徒歩7分

RC造 1988年
190m デュオステージ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 19-8
三ツ沢下町駅
徒歩7分
5階建
48部屋
RC造 2007年
191m コスモ横濱ガーデン山
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 19-30
三ツ沢下町駅
徒歩7分

RC造 2000年
195m 三ッ沢テレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 17-6
三ツ沢下町駅
徒歩8分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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