Name: ポレスター深谷プレミアムステージ
SKU: ポレスター深谷プレミアムステージ
Price: 244000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ポレスター深谷プレミアムステージ(埼玉県深谷市仲町 7-14)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.7万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (104㎡) の 2,726 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.8%)、最も低い部屋は 1404号室 (73.6㎡) の 1,665 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.9%)です。

ポレスター深谷プレミアムステージ価格相場・家賃相場

24.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

524 円/㎡

(平均値)

18.0 年

7.0 円/㎡

深谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ポレスター深谷プレミアムステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
仲町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ポレスター深谷プレミアムステージの価格相場情報

物件の詳細情報

ポレスター深谷プレミアムステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ポレスター深谷プレミアムステージ
住所	埼玉県深谷市仲町 7-14
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	78部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	深谷小学校
中学校区	深谷中学校
管理会社	(株)マリモ
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR高崎線深谷駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポレスター深谷プレミアムステージ(13フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	103.61㎡ (4LDK)	2,460万円	2,726万円	2.9万	1.3%
202	84.85㎡ (3LDK)	1,740万円	2,038万円	4.9万	2.9%
203	76.41㎡ (3LDK)	1,490万円	1,756万円	5.4万	3.7%
204	73.56㎡ (3LDK)	1,480万円	1,665万円	5.6万	4.0%
205	88.00㎡ (4LDK)	1,990万円	2,147万円	4.6万	2.6%
206	102.64㎡ (4LDK)	2,560万円	2,688万円	3.0万	1.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	103.61㎡ (4LDK)	2,590万円	2,726万円	2.9万	1.3%
302	84.85㎡ (3LDK)	1,890万円	2,038万円	4.9万	2.9%
303	76.41㎡ (3LDK)	1,640万円	1,756万円	5.4万	3.7%
304	73.56㎡ (3LDK)	1,630万円	1,665万円	5.6万	4.0%
305	88.00㎡ (4LDK)	2,140万円	2,147万円	4.6万	2.6%
306	102.64㎡ (4LDK)	2,690万円	2,688万円	3.0万	1.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	103.61㎡ (4LDK)	2,690万円	2,726万円	2.9万	1.3%
402	84.85㎡ (3LDK)	1,990万円	2,038万円	4.9万	2.9%
403	76.41㎡ (3LDK)	1,740万円	1,756万円	5.4万	3.7%
404	73.56㎡ (3LDK)	1,730万円	1,665万円	5.6万	4.0%
405	88.00㎡ (4LDK)	2,240万円	2,147万円	4.6万	2.6%
406	102.64㎡ (4LDK)	2,790万円	2,688万円	3.0万	1.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	103.61㎡ (4LDK)	2,730万円	2,726万円	2.9万	1.3%
502	84.85㎡ (3LDK)	2,010万円	2,038万円	4.9万	2.9%
503	76.41㎡ (3LDK)	1,760万円	1,756万円	5.4万	3.7%
504	73.56㎡ (3LDK)	1,750万円	1,665万円	5.6万	4.0%
505	88.00㎡ (4LDK)	2,260万円	2,147万円	4.6万	2.6%
506	102.64㎡ (4LDK)	2,830万円	2,688万円	3.0万	1.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	103.61㎡ (4LDK)	2,750万円	2,726万円	2.9万	1.3%
602	84.85㎡ (3LDK)	2,030万円	2,038万円	4.9万	2.9%
603	76.41㎡ (3LDK)	1,780万円	1,756万円	5.4万	3.7%
604	73.56㎡ (3LDK)	1,770万円	1,665万円	5.6万	4.0%
605	88.00㎡ (4LDK)	2,280万円	2,147万円	4.6万	2.6%
606	102.64㎡ (4LDK)	2,850万円	2,688万円	3.0万	1.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	103.61㎡ (4LDK)	2,770万円	2,726万円	2.9万	1.3%
702	84.85㎡ (3LDK)	2,050万円	2,038万円	4.9万	2.9%
703	76.41㎡ (3LDK)	1,800万円	1,756万円	5.4万	3.7%
704	73.56㎡ (3LDK)	1,790万円	1,665万円	5.6万	4.0%
705	88.00㎡ (4LDK)	2,300万円	2,147万円	4.6万	2.6%
706	102.64㎡ (4LDK)	2,870万円	2,688万円	3.0万	1.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	103.61㎡ (4LDK)	2,790万円	2,726万円	2.9万	1.3%
802	84.85㎡ (3LDK)	2,070万円	2,038万円	4.9万	2.9%
803	76.41㎡ (3LDK)	1,820万円	1,756万円	5.4万	3.7%
804	73.56㎡ (3LDK)	1,810万円	1,665万円	5.6万	4.0%
805	88.00㎡ (4LDK)	2,320万円	2,147万円	4.6万	2.6%
806	102.64㎡ (4LDK)	2,890万円	2,688万円	3.0万	1.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	103.61㎡ (4LDK)	2,810万円	2,726万円	2.9万	1.3%
902	84.85㎡ (3LDK)	2,090万円	2,038万円	4.9万	2.9%
903	76.41㎡ (3LDK)	1,840万円	1,756万円	5.4万	3.7%
904	73.56㎡ (3LDK)	1,830万円	1,665万円	5.6万	4.0%
905	88.00㎡ (4LDK)	2,340万円	2,147万円	4.6万	2.6%
906	102.64㎡ (4LDK)	2,910万円	2,688万円	3.0万	1.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	103.61㎡ (4LDK)	2,830万円	2,726万円	2.9万	1.3%
1002	84.85㎡ (3LDK)	2,110万円	2,038万円	4.9万	2.9%
1003	76.41㎡ (3LDK)	1,860万円	1,756万円	5.4万	3.7%
1004	73.56㎡ (3LDK)	1,850万円	1,665万円	5.6万	4.0%
1005	88.00㎡ (4LDK)	2,360万円	2,147万円	4.6万	2.6%
1006	102.64㎡ (4LDK)	2,930万円	2,688万円	3.0万	1.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	103.61㎡ (4LDK)	2,850万円	2,726万円	2.9万	1.3%
1102	84.85㎡ (3LDK)	2,130万円	2,038万円	4.9万	2.9%
1103	76.41㎡ (3LDK)	1,880万円	1,756万円	5.4万	3.7%
1104	73.56㎡ (3LDK)	1,870万円	1,665万円	5.6万	4.0%
1105	88.00㎡ (4LDK)	2,380万円	2,147万円	4.6万	2.6%
1106	102.64㎡ (4LDK)	2,950万円	2,688万円	3.0万	1.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	103.61㎡ (4LDK)	2,880万円	2,726万円	2.9万	1.3%
1202	84.85㎡ (3LDK)	2,160万円	2,038万円	4.9万	2.9%
1203	76.41㎡ (3LDK)	1,910万円	1,756万円	5.4万	3.7%
1204	73.56㎡ (3LDK)	1,900万円	1,665万円	5.6万	4.0%
1205	88.00㎡ (4LDK)	2,410万円	2,147万円	4.6万	2.6%
1206	102.64㎡ (4LDK)	2,980万円	2,688万円	3.0万	1.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	103.61㎡ (4LDK)	2,910万円	2,726万円	2.9万	1.3%
1302	84.85㎡ (3LDK)	2,190万円	2,038万円	4.9万	2.9%
1303	76.41㎡ (3LDK)	1,940万円	1,756万円	5.4万	3.7%
1304	73.56㎡ (3LDK)	1,930万円	1,665万円	5.6万	4.0%
1305	88.00㎡ (4LDK)	2,440万円	2,147万円	4.6万	2.6%
1306	102.64㎡ (4LDK)	3,010万円	2,688万円	3.0万	1.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	103.61㎡ (4LDK)	2,960万円	2,726万円	2.9万	1.3%
1402	84.85㎡ (3LDK)	2,240万円	2,038万円	4.9万	2.9%
1403	76.41㎡ (3LDK)	1,990万円	1,756万円	5.4万	3.7%
1404	73.56㎡ (3LDK)	1,980万円	1,665万円	5.6万	4.0%
1405	88.00㎡ (4LDK)	2,490万円	2,147万円	4.6万	2.6%
1406	102.64㎡ (4LDK)	3,060万円	2,688万円	3.0万	1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスター深谷プレミアムステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレスター深谷プレミアムステージの価格相場、家賃相場は仲町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポレスター深谷プレミアムステージの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

仲町中古マンション価格相場推移・動向仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ポレスター深谷プレミアムステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
182m	サン・ピラー埼玉県深谷市仲町 2-28	深谷駅徒歩4分		RC造	2010年
282m	エトワール深谷埼玉県深谷市西島町 2丁目18-25	深谷駅徒歩4分	8階建	RC造	1992年
295m	アンソレイユ埼玉県深谷市西島町 2丁目18-51	深谷駅徒歩5分	4階建	RC造	2010年
382m	5thパティーナビル埼玉県深谷市西島町 3丁目15-6	深谷駅徒歩4分		RC造	1987年
390m	田中里ビル埼玉県深谷市西島町 1丁目5-45	深谷駅徒歩19分	5階建	RC造	1989年
396m	あいおい損保深谷ビル埼玉県深谷市西島町 1丁目5-23	深谷駅徒歩7分		RC造	1991年
423m	カーサ・デ・エスペランサー埼玉県深谷市西島町 3丁目14-6	深谷駅徒歩3分	5階建	RC造	1996年
424m	カーサ・デ・エステランサ埼玉県深谷市西島町 3丁目14-6	深谷駅徒歩3分		RC造	1992年
447m	SK第二ビル埼玉県深谷市西島町 2丁目9-4	深谷駅徒歩3分		RC造	1984年
528m	村松ビル埼玉県深谷市西島町 3丁目1-6	深谷駅徒歩1分		RC造	1986年
530m	深谷ダイヤモンドマンション埼玉県深谷市稲荷町 3丁目2-13	深谷駅徒歩15分	3階建	RC造	1991年
586m	サンデュエル深谷プライムスクウェア埼玉県深谷市西島 4丁目2-28	深谷駅徒歩7分		RC造	2006年
588m	サンデュエル深谷プライムスクエア埼玉県深谷市西島 4丁目2-28	深谷駅徒歩7分	6階建 52部屋	RC造	2007年
609m	トレビアン深谷埼玉県深谷市西島町 1丁目2-7	深谷駅徒歩4分	7階建	RC造	1994年
651m	KS CITY 3 埼玉県深谷市稲荷町 1丁目8-5	深谷駅徒歩6分	3階建	RC造	2011年
666m	シティーホームズ稲荷町埼玉県深谷市稲荷町 2丁目3-51	深谷駅徒歩14分		RC造	1988年
712m	Fメゾン西島埼玉県深谷市西島 5丁目12-39	深谷駅徒歩6分		RC造	2008年
716m	ダイアパレス深谷埼玉県深谷市稲荷町 1丁目7-5	深谷駅徒歩10分	5階建	RC造	1988年
793m	メイフェア埼玉県深谷市稲荷町 1丁目6-3	深谷駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
795m	アームズ1 埼玉県深谷市西島 5丁目9-1	深谷駅徒歩1分		RC造	2004年
801m	日神パレステージ深谷埼玉県深谷市田所町 21-12	深谷駅徒歩8分		RC造	1990年
804m	WinBroomFUKAYA 埼玉県深谷市上野台 445-10	深谷駅徒歩4分		RC造	1990年
832m	オークル.M 埼玉県深谷市西島 5丁目13-28	深谷駅徒歩5分		RC造	2002年
867m	エレンシア埼玉県深谷市稲荷町 1丁目17-15	深谷駅徒歩13分	3階建	RC造	2002年
875m	ダイアパレス深谷第2 埼玉県深谷市東大沼 143-1	深谷駅徒歩20分		RC造	1991年
1011m	ファインハイツ埼玉県深谷市上野台 343-4	深谷駅徒歩9分		RC造	1987年
1013m	ポレスター深谷弐番館埼玉県深谷市原郷 2116-4	深谷駅徒歩18分	11階建 43部屋	RC造	2010年
1082m	アンバービレッジ埼玉県深谷市原郷 2121-1	深谷駅徒歩20分		RC造	2005年
1111m	エスペランサ埼玉県深谷市原郷 1004-1	深谷駅徒歩20分		RC造	2006年
1161m	エスポワールNOA 埼玉県深谷市上野台 175-2	深谷駅徒歩12分		RC造	1988年
1171m	フォーサイト埼玉県深谷市上柴町西 1丁目1-22	深谷駅徒歩13分		RC造	2005年
1213m	プチ・フォンテ埼玉県深谷市上柴町西 1丁目10-1	深谷駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
1243m	フェリス上柴埼玉県深谷市上柴町西 1丁目1-9	深谷駅徒歩15分	3階建	RC造	1997年
1244m	上野台ビル埼玉県深谷市上野台 3014-1	深谷駅徒歩13分		RC造	1989年
1265m	シーダーヴィレッジ埼玉県深谷市上柴町西 1丁目2-1	深谷駅徒歩16分		RC造	1994年
1276m	シャトレ山の手埼玉県深谷市上野台 3012-4	深谷駅徒歩12分		RC造	1996年
1285m	上野台宝マンション埼玉県深谷市上野台 88-1	深谷駅徒歩15分		RC造	1991年
1444m	シティホームズ深谷壱番館埼玉県深谷市上柴町西 5丁目1-9	深谷駅徒歩15分		RC造	1990年
1499m	ルミエール埼玉県深谷市上柴町西 1丁目20-20	深谷駅徒歩19分	3階建	RC造	2014年
1570m	シーダータウン埼玉県深谷市上柴町西 1丁目4-8	深谷駅徒歩21分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

仲町 $kind_labe人口推移仲町における人口推移・動向を調べることができます

仲町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.9 万人	-5.38%
2045 年	11.5 万人	-5.15%
2040 年	12.1 万人	-4.69%
2035 年	12.7 万人	-4.03%
2030 年	13.3 万人	-3.37%
2025 年	13.7 万人	-2.76%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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