ポレスター佐久平2番館(長野県 佐久市 佐久平駅北 29-1)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポレスター佐久平2番館 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,382 円/㎡
(平均値)
18.4
6.0 円/㎡
佐久平駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポレスター佐久平2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ポレスター佐久平2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポレスター佐久平2番館
住所長野県 佐久市 佐久平駅北 29-1
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社マリモ
管理会社マリモコミュニティ
備考エレベーター、-
アクセス JR JR小海線 佐久平駅  徒歩 6分
JR JR小海線 中佐都駅  徒歩 10分
JR JR小海線 岩村田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスター佐久平2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐久平駅北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐久市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレスター佐久平2番館の価格相場、家賃相場は佐久平駅北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐久市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポレスター佐久平2番館の周辺エリア(佐久市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐久平駅北 中古マンション価格相場 推移・動向 佐久平駅北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐久平駅北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポレスター佐久平2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
348m ポレスターステーションシティ佐久平
長野県 佐久市 佐久平駅北 23-2
佐久平駅
徒歩2分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
403m アーバンシティ佐久平
長野県 佐久市 岩村田 1545-1
佐久平駅
徒歩11分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6196m VITA佐久
長野県 佐久市 原 138-12
中込駅
徒歩15分
6階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6524m 小諸ショッピングハイツ
長野県 小諸市 本町 3丁目1-9
小諸駅
徒歩6分
11階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6679m カスタム取出
長野県 佐久市 取出町 136
中込駅
徒歩28分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7887m ハイラーク西軽井沢(A〜F棟)
長野県 北佐久郡 御代田町 大字塩野
御代田駅
徒歩30分
2階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
8042m ヴァンデュール西軽井沢
長野県 北佐久郡 御代田町 大字御代田2568-22
御代田駅
徒歩29分
6階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
8173m 小諸ハイタウン
長野県 小諸市 大字西原 5-5
小諸駅
徒歩26分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
8287m メルヴェール軽井沢ホットスプリング
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分11-1
御代田駅
徒歩33分
3階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
9948m 山京軽井沢追分荘
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分586-1
信濃追分駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11869m パラディア軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉5553-3
信濃追分駅
徒歩24分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
11953m ベルクレール軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉5431-1
信濃追分駅
徒歩15分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
12164m 軽井沢グリーンプラザ
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉1259-223
信濃追分駅
徒歩22分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
12232m グリーンベリオ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉1259-228
信濃追分駅
徒歩20分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
12313m ラ軽井沢パディグリオン(1号館・2号館)
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉1259-337
信濃追分駅
徒歩23分
2階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
13564m ミオラグゼ軽井沢ロイヤルプリンス通り
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉3455-1
中軽井沢駅
徒歩10分
2階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
14184m リベライン軽井沢Bウィング
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉730-1
中軽井沢駅
徒歩36分
3階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
14232m リベライン軽井沢Aウィング
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉568-12
中軽井沢駅
徒歩37分
3階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
14317m ゼファー軽井沢コンフォーション
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉3217-1
中軽井沢駅
徒歩7分
4階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
14435m フォルム軽井沢レマン湖
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字発地545-4
軽井沢駅
徒歩79分
2階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
14655m ベルプラット軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉2418-1
中軽井沢駅
徒歩12分
2階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
14766m ライオンズガーデン軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉598-13
中軽井沢駅
徒歩44分
2階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
14906m ダイアパレス軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉641-249
軽井沢駅
徒歩44分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15260m クレセント軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉2021-3
中軽井沢駅
徒歩31分
2階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
15337m 軽井沢センチュリーヴィラ
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉2146-627
中軽井沢駅
徒歩35分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15528m ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉2146-12
中軽井沢駅
徒歩39分
3階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
15560m シーズ軽井沢千ケ滝
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉2146-1183
中軽井沢駅
徒歩38分
2階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
15591m セトル軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉2146-13
中軽井沢駅
徒歩38分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15692m ベルジューレ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1146-1
軽井沢駅
徒歩27分
3階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
15738m 軽井沢シャトー
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉2146
中軽井沢駅
徒歩41分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
16169m コッコラーレ軽井沢プリンス通り
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉10-4
軽井沢駅
徒歩30分
2階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
16222m ソフィア軽井沢エルミタージュ
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1323-66
軽井沢駅
徒歩22分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
16307m グランシエロ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢
軽井沢駅
徒歩15分
2階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
16404m レーベンリゾシアルディシス軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢
軽井沢駅
徒歩23分
1階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
16456m デュピア軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1062-9
軽井沢駅
徒歩23分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
16509m パセーオ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1065-4
軽井沢駅
徒歩20分
3階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
16606m フォルム軽井沢雲場
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1323-1235
軽井沢駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
16708m ザ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1287-14
軽井沢駅
徒歩19分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
16733m ヴィエント軽井澤コリドール
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢1323-518
軽井沢駅
徒歩12分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
16779m サンクタスヴィレッジ軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢東267
軽井沢駅
徒歩11分
3階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐久平駅北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐久市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 佐久市における2020年から2035年までの人口減少(-5.6%)は長野県の減少傾向(-11.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、長野県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

佐久平駅北 $kind_labe人口推移 佐久平駅北における人口推移・動向を調べることができます

佐久平駅北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐久市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -2.94%
2045 8.8 万人 -2.59%
2040 9.1 万人 -2.33%
2035 9.3 万人 -2.10%
2030 9.5 万人 -1.92%
2025 9.7 万人 -1.71%
2020 9.8 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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