ポレスターステーションシティ取手(茨城県 取手市 取手 3丁目4-11)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポレスターステーションシティ取手 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,772 円/㎡
(平均値)
11.3
2.0 円/㎡
取手駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポレスターステーションシティ取手の価格相場情報

物件の詳細情報

ポレスターステーションシティ取手の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポレスターステーションシティ取手
住所茨城県 取手市 取手 3丁目4-11
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数104部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社東武建設
管理会社マリモコミュニティ
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 関東鉄道 関東鉄道常総線 取手駅  徒歩 2分
関東鉄道 関東鉄道常総線 西取手駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスターステーションシティ取手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は取手3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの取手市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレスターステーションシティ取手の価格相場、家賃相場は取手3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、取手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポレスターステーションシティ取手の周辺エリア(取手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
取手3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 取手3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

取手3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポレスターステーションシティ取手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m ベリスタタワー取手駅前
茨城県 取手市 取手 3丁目2-37
取手駅
徒歩2分
20階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
185m 取手中央ハイツ
茨城県 取手市 取手 2丁目1-20
取手駅
徒歩2分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
292m マノー取手
茨城県 取手市 取手 2丁目15-23
取手駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
294m ペガサスマンション取手
茨城県 取手市 取手 2丁目15-19
取手駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
296m ベルヴィエール取手
茨城県 取手市 取手 2丁目15-15
取手駅
徒歩6分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
309m ヤマザキ取手シティハイツ
茨城県 取手市 取手 2丁目14-30
取手駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
311m コルサム取手台宿
茨城県 取手市 台宿 1丁目2-5
取手駅
徒歩7分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
329m OSI取手新町
茨城県 取手市 新町 1丁目6-1
取手駅
徒歩4分
9階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
342m コルサム取手3フォートヒル
茨城県 取手市 取手 2丁目15-25
取手駅
徒歩7分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
397m ルックハイツ取手第2
茨城県 取手市 取手 2丁目18-30
取手駅
徒歩8分
2階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
410m トップ取手第2
茨城県 取手市 台宿 2丁目18-43
取手駅
徒歩9分
4階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
412m 取手リバービューハイツ
茨城県 取手市 取手 1丁目7-14
取手駅
徒歩8分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
432m コルサム取手ヒルトップ
茨城県 取手市 取手 2丁目17-25
取手駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
480m マノー取手8番館
茨城県 取手市 台宿 2丁目7-20
取手駅
徒歩11分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
500m コルサム取手
茨城県 取手市 取手 2丁目17-31
取手駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
573m ペルル取手
茨城県 取手市 台宿 2丁目22-33
取手駅
徒歩12分
10階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
612m マノー取手ヒルズ
茨城県 取手市 新町 4丁目11-18
取手駅
徒歩7分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
631m ライオンズガーデンシティ取手
茨城県 取手市 白山 2丁目2-1
取手駅
徒歩7分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
672m マノーヒルステージ取手
茨城県 取手市 新町 4丁目10-2
取手駅
徒歩8分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
740m 取手ダイカンプラザ2
茨城県 取手市 東 5丁目2-41
取手駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
750m ロイヤルヒルズ取手2番館
茨城県 取手市 井野台 1丁目18
取手駅
徒歩12分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
792m 取手ダイカンプラザ1
茨城県 取手市 東 5丁目2-36
取手駅
徒歩13分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
874m サンライフ取手(A〜C棟)
茨城県 取手市 井野台 1丁目22
取手駅
徒歩13分
15階建
237部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
891m プレディアンスフォート取手
茨城県 取手市 井野台 1丁目1-5
取手駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
982m キャッスルマンション取手
茨城県 取手市 白山 6丁目4-1
取手駅
徒歩12分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1007m ライオンズマンション取手第2
茨城県 取手市 井野台 2丁目5-1
取手駅
徒歩15分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1063m 総建取手チェリー
茨城県 取手市 白山 6丁目4-4
取手駅
徒歩13分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1103m 取手リバーサイドマンション
茨城県 取手市 東 3丁目4-14
取手駅
徒歩19分
3階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1152m ロータリーパレス取手
茨城県 取手市 井野台 3丁目3-1
西取手駅
徒歩12分
11階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1206m サンドエル取手
茨城県 取手市 台宿 250-1
取手駅
徒歩20分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1271m 取手マンション
茨城県 取手市 井野 3丁目27-21
西取手駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1386m キャッスル取手
茨城県 取手市 青柳 354-2
取手駅
徒歩20分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1411m セントヒルズ取手
茨城県 取手市 井野台 3丁目21-1
西取手駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1791m ベルフラワー取手
茨城県 取手市 白山 7丁目6-12
寺原駅
徒歩11分
8階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2085m エステスクエア取手(壱番館・弐番館)
茨城県 取手市 寺田
寺原駅
徒歩10分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2187m エステスクエア取手参番館
茨城県 取手市 稲 2082
寺原駅
徒歩11分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2480m 藤和シティコープ取手
茨城県 取手市 寺田 3817-1
寺原駅
徒歩7分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4352m ハーモニータウン新取手2番館
茨城県 取手市 野々井 1101-1
ゆめみ野駅
徒歩9分
14階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4424m ハーモニータウン新取手1番館
茨城県 取手市 野々井 1101-1
ゆめみ野駅
徒歩9分
14階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5135m 藤代マンション
茨城県 取手市 藤代 647-59
藤代駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

取手3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

取手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく取手市でも人口が-8%以上減少(-12.1%)するため、市場は大幅に縮小します。取手市は茨城県全体の傾向を反映しています。

取手3丁目 $kind_labe人口推移 取手3丁目における人口推移・動向を調べることができます

取手3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

取手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -4.60%
2045 8.3 万人 -5.02%
2040 8.7 万人 -5.35%
2035 9.2 万人 -5.15%
2030 9.7 万人 -4.50%
2025 10.1 万人 -2.93%
2020 10.5 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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