ポプラコート(神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目3-13)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 53.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.6㎡) の 378 万円、最も低い部屋は 2階 (23.6㎡) の 378 万円です。

ポプラコート 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,863 円/㎡
(平均値)
22.0
4.0 円/㎡
東海大学前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポプラコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ポプラコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポプラコート
住所神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目3-13
建築年2003年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポプラコート(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.56㎡
(1K)
-378万円4.4万13.9%
1階23.56㎡
(1K)
-378万円4.4万13.9%
1階23.56㎡
(1K)
-378万円4.4万13.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.56㎡
(1K)
-378万円4.4万13.9%
2階23.56㎡
(1K)
-378万円4.4万13.9%
2階23.56㎡
(1K)
-378万円4.4万13.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポプラコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南矢名のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポプラコートの価格相場、家賃相場は南矢名のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポプラコートの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南矢名 中古マンション価格相場 推移・動向 南矢名における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南矢名 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポプラコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ラディッシュハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目3-11
東海大学前駅
徒歩4分

木造 2004年
32m 鈴峰第1コーポ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目11-3
東海大学前駅
徒歩5分

木造 1980年
37m 寿荘
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目3-21
東海大学前駅
徒歩3分
2階建
10部屋
木造 1972年
48m 久路本荘
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目3-22
東海大学前駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1972年
53m 飯田第5ハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目7-2
東海大学前駅
徒歩7分

木造 1983年
53m ピュアハイツうすいPart3
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目7-26
東海大学前駅
徒歩4分

木造 1994年
65m エスト・マーレ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目7
東海大学前駅
徒歩7分

木造 2013年
71m ピュアハイツうすいPart1
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目7-24
東海大学前駅
徒歩6分

木造 2006年
81m
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目6-25
東海大学前駅
徒歩3分

木造 2011年
84m WillB
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目22-2
東海大学前駅
徒歩5分

木造 1980年
95m 久保田ハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目6-20
東海大学前駅
徒歩4分

木造 1988年
108m 小沢ハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目7-18
東海大学前駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
129m レスポワールD
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-4
東海大学前駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
144m エトワール東海大
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目1-2
東海大学前駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
146m マリーンハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目22-17
東海大学前駅
徒歩6分

木造 1980年
167m ドリームハイツ
神奈川県 平塚市 真田 4丁目18-6
東海大学前駅
徒歩7分

木造 2005年
168m ジュネス東海
神奈川県 平塚市 真田 4丁目19-8
東海大学前駅
徒歩9分

木造 1998年
171m 第1ファミールアオキ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目15-13
東海大学前駅
徒歩8分

木造 1987年
175m 先行舎六号
神奈川県 平塚市 真田 4丁目14-1
東海大学前駅
徒歩7分

木造 2012年
179m コーポ楓
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目1-5
東海大学前駅
徒歩5分

木造 2002年
181m アーバン21
神奈川県 平塚市 真田 4丁目18-4
東海大学前駅
徒歩7分

木造 1990年
186m ASCEND II
神奈川県 平塚市 真田 4丁目16-26
東海大学前駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
186m 先行舎伍号
神奈川県 平塚市 真田 4丁目14-4
東海大学前駅
徒歩8分

木造 2010年
191m メゾン杉田
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目14-29
東海大学前駅
徒歩1分

木造 1995年
193m サンハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目1-7
東海大学前駅
徒歩5分

木造 1993年
195m エステート湘南
神奈川県 平塚市 真田 4丁目20-8
東海大学前駅
徒歩8分

木造 1995年
202m メゾンドショコラ
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目1-14
東海大学前駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
209m チェリーヒルズ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目20-2
東海大学前駅
徒歩10分

木造 1987年
210m ドルフ東海大
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目20-3
東海大学前駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
212m ドルフ東海
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目20-3
東海大学前駅
徒歩10分

木造 1987年
213m ヒルズTOKAI
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目1-13
東海大学前駅
徒歩6分

木造 2008年
219m コーポスヤマ
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目14-30
東海大学前駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
219m ハイツ80
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-27
東海大学前駅
徒歩7分

木造 1980年
226m シオンコート
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目1-10
東海大学前駅
徒歩6分

木造 2008年
228m メゾンスヤマ
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目14-8
東海大学前駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
229m ローズ東海ハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-28
東海大学前駅
徒歩7分

木造 1989年
232m カールヘルム
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目11-1
東海大学前駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
234m コモドエスパシオ
神奈川県 平塚市 真田 4丁目21-8
東海大学前駅
徒歩8分

木造 2014年
240m コーポサンフラワー
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-13
東海大学前駅
徒歩9分

木造 1978年
243m レオパレスモーヴ
神奈川県 平塚市 真田 4丁目13-28
東海大学前駅
徒歩10分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南矢名の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

南矢名 $kind_labe人口推移 南矢名における人口推移・動向を調べることができます

南矢名 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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