ポケットハイツ鶴ケ峰(神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目57)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (20.2㎡) の 783 万円、最も低い部屋は 407号室 (18.2㎡) の 702 万円です。

ポケットハイツ鶴ケ峰 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,311 円/㎡
(平均値)
31.9
5.0 円/㎡
鶴ケ峰駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポケットハイツ鶴ケ峰の価格相場情報

物件の詳細情報

ポケットハイツ鶴ケ峰の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポケットハイツ鶴ケ峰
住所神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目57
建築年1993年
構造RC造
階数4階
小学校区鶴ケ峯小学校
中学校区西谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポケットハイツ鶴ケ峰(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10320.25㎡
(1R)
-783万円4.6万7.1%
10418.90㎡
(1R)
-730万円4.4万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.20㎡
(1R)
-702万円4.2万7.2%
20418.90㎡
(1K)
-730万円4.4万7.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30518.20㎡
(1R)
-702万円4.2万7.2%
30618.20㎡
(1K)
-702万円4.2万7.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40518.90㎡
(1K)
-730万円4.4万7.2%
40618.20㎡
(1R)
-702万円4.2万7.2%
40718.20㎡
(1R)
-702万円4.2万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポケットハイツ鶴ケ峰の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポケットハイツ鶴ケ峰の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポケットハイツ鶴ケ峰の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポケットハイツ鶴ケ峰の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
156m 鶴第2マンション
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目61
鶴ケ峰駅
徒歩6分

RC造 1988年
188m ネオプレジール
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目51
鶴ケ峰駅
徒歩5分
4階建
RC造 2014年
216m 旭マンション
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目39-6
鶴ケ峰駅
徒歩4分

RC造 1988年
244m 岩本荘
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目45
鶴ケ峰駅
徒歩1分

RC造 1979年
250m メゾン・ド・ノウブル
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目69-6
鶴ケ峰駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
250m パミール鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目73-7
鶴ケ峰駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
319m クリオレジダンスタワー横浜鶴ケ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目82-1
鶴ケ峰駅
徒歩1分
30階建
RC造 2008年
319m クリオレジダンスタワー横浜鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目82-1
鶴ケ峰駅
徒歩1分
29階建
RC造 2008年
333m クリオレジダンスタワー横濱鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目67-2
鶴ケ峰駅
徒歩1分
29階建
252部屋
RC造 2008年
341m グレイス・ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目48
横浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
393m メゾンシマザキ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目25-6
鶴ケ峰駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
410m ナイスエスアリーナ横濱鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目20-3
鶴ケ峰駅
徒歩2分
7階建
39部屋
RC造 2007年
410m メゾンボヌール
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目49
鶴ケ峰駅
徒歩8分
2階建
RC造 2003年
431m ティファニー鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目51
鶴ケ峰駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
452m Cranes Crest
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目25-1
鶴ケ峰駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
455m フォーエバービル
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目27-27
鶴ケ峰駅
徒歩4分

RC造 2006年
469m グランパティオ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目15-1
鶴ケ峰駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
472m ホーユウコンフォルト鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目33-8
鶴ケ峰駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
485m メゾンパークス
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目36
鶴ケ峰駅
徒歩8分
2階建
RC造 1991年
486m サンハイツ3
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目2-7
鶴ケ峰駅
徒歩5分

RC造 1988年
494m アネックス鶴ケ峰イースト
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目2
鶴ケ峰駅
徒歩4分

RC造 1988年
494m サンハイツ2
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目2-6
鶴ケ峰駅
徒歩5分

RC造 1988年
497m ファミールおがわ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目15-9
鶴ケ峰駅
徒歩4分

RC造 1986年
503m シャルマン
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目38-3
鶴ケ峰駅
徒歩8分

RC造 1990年
510m ル・リヴァージュビル
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目21-13
鶴ケ峰駅
徒歩1分

RC造 1988年
515m クレセール・トップ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目71-12
鶴ケ峰駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
519m CrecerTOP
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目71-12
鶴ケ峰駅
徒歩5分

RC造 2002年
539m CHAPPUCOURT
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目15-30
鶴ケ峰駅
徒歩4分

RC造 1997年
540m チャップコート
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目15-30
鶴ケ峰駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
587m ダイアパレス鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目16-18
鶴ケ峰駅
徒歩6分

RC造 1980年
588m OZ HOUSE
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目17-5
鶴ケ峰駅
徒歩10分
2階建
RC造 1991年
596m 天内ビル
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目17-5
鶴ケ峰駅
徒歩10分

RC造 1990年
605m グレイス鶴ケ峰3
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目20-6
鶴ケ峰駅
徒歩11分

RC造 2000年
606m リバーサイド16
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目20-3
鶴ケ峰駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
608m 日神パレステージ鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目10-4
鶴ケ峰駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
622m 藤巻ビル
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目20-8
鶴ケ峰駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
622m 京測第2ビルサンライズ鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目16-14
鶴ケ峰駅
徒歩10分

RC造 1982年
624m ニックハイム鶴ケ峰第2
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目15-6
鶴ケ峰駅
徒歩9分

RC造 1985年
625m 二見ビル
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目9-40
鶴ケ峰駅
徒歩4分

RC造 1993年
627m サンライズ鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目16-14
横浜駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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