ポアール(神奈川県 川崎市 多摩区 菅野戸呂 17-22)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポアール 価格相場・家賃相場
66.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,613 円/㎡
(平均値)
10.9
5.0 円/㎡
京王稲田堤駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポアールの価格相場情報

物件の詳細情報

ポアールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポアール
住所神奈川県 川崎市 多摩区 菅野戸呂 17-22
建築年2014年
構造木造
アクセス 京王 京王相模原線 京王稲田堤駅  徒歩 5分
JR JR南武線 稲田堤駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポアールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポアールの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポアールの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポアールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パークホームズ登戸スクエア(パークホームズノボリトスクエア)
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 字己耕地2466-1
登戸駅
徒歩9分
7階建
52部屋
RC造 2021年
ミオカステーロ宿河原(ミオカステーロシュクガワラ)
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目1892-1
宿河原駅
徒歩5分
6階建
21部屋
RC造 2021年
ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 207
京王稲田堤駅
徒歩9分
5階建
32部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ登戸(エクセレントシティ登戸)
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1654
宿河原駅
徒歩7分
5階建
34部屋
RC造 2021年
プラウド中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 布田 1662-1
中野島駅
徒歩5分
7階建
62部屋
RC造 2020年
ミオカステーロ京王稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目
京王稲田堤駅
徒歩0分
6階建
31部屋
RC造 2019年
向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目
向ケ丘遊園駅
徒歩0分
5階建
82部屋
RC造 2019年
向ケ丘遊園跡地
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目
向ケ丘遊園駅
徒歩0分
3階建
220部屋
RC造 2019年
アネシア生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目
生田駅
徒歩9分
5階建
65部屋
RC造 2019年
アネシス生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目
生田駅
徒歩9分
4階建
57部屋
RC造 2019年
デュオステージ向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸
向ケ丘遊園駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2019年
Brillia向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目
向ケ丘遊園駅
徒歩5分
5階建
82部屋
RC造 2018年
ミオカステーロ中野島II
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 2丁目
中野島駅
徒歩12分
6階建
27部屋
RC造 2018年
クリオ登戸新町
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町
登戸駅
徒歩4分
7階建
46部屋
RC造 2018年
サンクレイドル向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸
登戸駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2018年
デュークガーデン生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目
生田駅
徒歩8分
4階建
125部屋
RC造 2018年
クリオ登戸II
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町
登戸駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2018年
ビバリーホームズ稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅野戸呂
京王稲田堤駅
徒歩8分
6階建
121部屋
RC造 2018年
チェリーブラッサム
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目10-33
中野島駅
徒歩6分
2階建
木造 2017年
MARINE PLAZA II
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 1丁目15-1
読売ランド前駅
徒歩4分
2階建
木造 2017年
ブライトンテラス
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目6-27
向ケ丘遊園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
ミレーヌ
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 3丁目9-26
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 2017年
クリオ登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸
登戸駅
徒歩5分
5階建
30部屋
RC造 2017年
ルジェンテ向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目4464番5
向ケ丘遊園駅
徒歩5分
6階建
25部屋
RC造 2017年
インプレスト生田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目9番6
生田駅
徒歩9分
6階建
75部屋
RC造 2017年
ラピス登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3291
向ケ丘遊園駅
徒歩3分

鉄骨造 2017年
宿河原I,II,III
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目
宿河原駅
徒歩0分
6階建
65部屋
RC造 2017年
生田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目
生田駅
徒歩9分
6階建
75部屋
RC造 2017年
ミオカステーロ向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目
向ケ丘遊園駅
徒歩9分
5階建
24部屋
RC造 2016年
ミオカステーロ登戸II
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目
登戸駅
徒歩0分
5階建
24部屋
RC造 2016年
アトレイユ生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目1-21
生田駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
フォレストレジデンスイクタ
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目21-5
生田駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
グランメゾン多摩 I
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43-11
宿河原駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
グランメゾン多摩 II
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43-11
宿河原駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
Alflat 大元
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目2-8
宿河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
多摩区宿河原3丁目AP
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目2-8
宿河原駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
Blessed
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目27-7
宿河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
gelsomino
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目25-32
宿河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
ビレッタF
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目22-16
宿河原駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2016年
ブレセッド
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目27-7
宿河原駅
徒歩3分
3階建
その他 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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