ボンジョルノ(埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目21-9)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ボンジョルノの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ボンジョルノ |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目21-9 |
| 建築年 | 2006年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 北浦和小学校 |
| 中学校区 | 本太中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン 部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備 |
| アクセス | JR JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 6分 JR JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 19分 JR JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 19分 JR JR高崎線 浦和駅 徒歩 19分 JR JR宇都宮線 浦和駅 徒歩 19分 JR JR埼京線 南与野駅 徒歩 28分 |
『ボンジョルノ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ボンジョルノ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 28.20㎡ (1K) | - | 1,738万円 | 6.7万 | 4.6% |
| 102 | 28.28㎡ (1R) | - | 1,744万円 | 6.7万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボンジョルノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ボンジョルノの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向
ボンジョルノの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | サンフェリカK 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目21-5 | 北浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 77m | メゾンヤマダ 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目16-10 | 北浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 77m | シティハイムメゾンヤマダ 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目16-10 | 北浦和駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 87m | アネシス 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目16-8 | 北浦和駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 92m | フィオーレ 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目16-14 | 北浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 105m | フォレスタ 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目16-15 | 北浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 115m | クラインロゼ 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目23-13 | 北浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 116m | シティーハイムシンドウ 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目20-3 | 北浦和駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 138m | 和田アパート 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目12-11 | 北浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 144m | コーポ英 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目23-6 | 北浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 158m | ハイツ谷 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目23-6 | 北浦和駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 161m | サンハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目23-18 | 北浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 168m | ハイツ小泉 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 6丁目1-17 | 北浦和駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 173m | 中宮アパート 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目1-1 | 北浦和駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 188m | ラ・メール 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目1-2 | 北浦和駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 189m | フルーム 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目11-6 | 北浦和駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 189m | フルーム浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目11-6 | 北浦和駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 207m | クレアトゥール3 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目19-18 | 北浦和駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 207m | クレアトゥールIII 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目19-18 | 北浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 217m | リバティハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目12-13 | 北浦和駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 222m | パールST 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目5-16 | 北浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 235m | コーポサンフラワーB 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目2-7 | 北浦和駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 264m | Kハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目18-11 | 北浦和駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 269m | コーポ三郎山 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目19-10 | 北浦和駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 281m | イー・エフ・ドミール 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目9-11 | 北浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 282m | サンハイム 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目22-7 | 北浦和駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 284m | DWELL笠原 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目4-11 | 北浦和駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 284m | ハイツ笠原A・B棟 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目4-11 | 北浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 286m | ハイツ笠原A 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 3丁目4-11 | 北浦和駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 301m | セピアハウス 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 6丁目17-18 | 北浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 321m | エヴァーグリーン北浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目16-20 | 北浦和駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 393m | アーバン元町 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目5-1 | 北浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 409m | メゾン領家 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目4-9 | 北浦和駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 414m | セフィラ北浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目9-5 | 北浦和駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 418m | メゾンセレノ 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目17-4 | 北浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 421m | シエル元町1 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目17-4 | 北浦和駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 424m | シエルアカツキ 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目5-1 | 北浦和駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 445m | トモエハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目13-12 | 北浦和駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 447m | メゾン・ブランカ 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目13-10 | 北浦和駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 459m | レオパレスドリーム 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 6丁目7-1 | 北浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
浦和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -0.47% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | +0.16% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | +0.73% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | +1.35% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | +1.80% |
| 2025 年 | 16.9 万人 | +2.67% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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