ボナール(千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目887-2)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ボナール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ボナール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 54.65㎡ (2LDK) | - | 2,050万円 | 8.1万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 54.65㎡ (2LDK) | - | 2,050万円 | 8.1万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボナールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ボナールの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向
ボナールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | Sハイツキャピタル 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目894-2 | 幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 28m | ハイツキャピタル 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目894-2 | 京成幕張駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 39m | コーポパピヨン 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目920 | 京成幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 57m | レオネクスト和 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目884-2 | 京成幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 58m | シティ・コーポ21 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目887 | 京成幕張駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 101m | ハーモニックプレイス 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目884-43 | 京成幕張駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| 104m | HARMONIC PLACE 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目884-43 | 京成幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 136m | ヒルズヤチヨ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目913-1 | 幕張駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| 141m | アコールハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目885 | 京成幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 166m | ハイツアルカディア 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目895-1 | 京成幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 184m | ヴィラ・アスリート1 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目841-1 | 京成幕張駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| 203m | ヴィラ・アスリート2 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目841-8 | 京成幕張駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| 203m | ヴィラ・アスリート 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目841-8 | 京成幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 203m | ヴィラ・アスリートI 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目841-8 | 京成幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 203m | ヴィラ・アスリートII 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目841-8 | 京成幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 214m | キャプテン幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目942-1 | 京成幕張駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 242m | ハイツサイトウ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目810 | 幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 245m | アートビップ幕張-III 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目938-1 | 京成幕張駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 245m | アートビップ幕張III-B 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目938-1 | 幕張駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 245m | アートビップ幕張IIIA棟 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目938-1 | 京成幕張駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 245m | アートビップ幕張3-A 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目938-1 | 幕張駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 257m | クロートンハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目1026 | 京成幕張駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 285m | ヒルズマクハリ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目975 | 幕張駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 285m | プレゼンス石渡 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目975 | 幕張駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 301m | セーラ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1099-3 | 幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 336m | リブリ・幕張グランドリーフ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目1010-24 | 京成幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 338m | リブリ・幕張グランドール 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目1010 | 京成幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 349m | TACTRESIDENCE 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目534-1 | 幕張駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 352m | タクトレジデンス 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目534-1 | 京成幕張駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 358m | Garden幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1083-14 | 幕張駅 徒歩11分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1965年 |
| 361m | AMOUR SHINYAアムールシンヤ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1051 | 幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 361m | アムールSHINYA 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1051 | 京成幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 362m | アートビップ幕張-VI 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目1318-13 | 京成幕張駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2006年 |
| 362m | イノセント 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目1318-13 | 幕張駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2006年 |
| 362m | アートビップ幕張-6 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目1318-13 | 幕張駅 徒歩13分 | | 木造 | 2005年 |
| 365m | プレステージ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1095-54 | 京成幕張駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 377m | コーブ・マクハリ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目1319-21 | 京成幕張駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 382m | NSKコーポ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目1010-17 | 京成幕張駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| 384m | エストスクエア幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7675-85 | 幕張駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 399m | 小川コーポ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目1010-18 | 京成幕張駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
花見川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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