ボナール持田(神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-10)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ボナール持田 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,967 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
大船駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボナール持田の価格相場情報

物件の詳細情報

ボナール持田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ボナール持田
住所神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-10
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 5分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 北鎌倉駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボナール持田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小袋谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボナール持田の価格相場、家賃相場は小袋谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボナール持田の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小袋谷 中古マンション価格相場 推移・動向 小袋谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小袋谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボナール持田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m コーポ小野田
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-6
大船駅
徒歩6分

木造 1991年
36m ジャパンビル鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目5-19
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
36m ジャパンビル鎌倉第10号
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目5-19
大船駅
徒歩5分

木造 1994年
42m メゾンド・ケン
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-18
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
45m メゾンニュー山一
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-17
大船駅
徒歩5分

木造 1988年
46m メゾンニューヤマイチ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-17
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
67m アリエス大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目6-34
大船駅
徒歩5分

木造 2008年
74m エステートピア若草
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-21
大船駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
98m サンライズ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目3-15
大船駅
徒歩11分

木造 1990年
100m ハイツ吉野
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目1-17
大船駅
徒歩5分

木造 1986年
117m ヴァイオレット大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目3-13
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
133m Kハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目2-5
大船駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
134m ネオステージ大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目3-1
大船駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
136m クレイドル湘南
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目2-3
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
136m ブライト大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目2-10
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
142m フェデルA
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目3-16
富士見町駅
徒歩3分

木造 1995年
144m 第1三美ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目1-6
大船駅
徒歩5分

木造 2008年
145m リブリ・大船
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目3-17
富士見町駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
145m レオパレスアメニティー大船
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目3-17
富士見町駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
175m ハイツペイ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目8-25
大船駅
徒歩11分

木造 1989年
197m ゆかり荘
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目7-13
富士見町駅
徒歩6分

木造 1979年
201m 篠原ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目9-7
富士見町駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
205m コンフォート・T大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目1-28
大船駅
徒歩8分

木造 1999年
215m 星和ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目6-35
富士見町駅
徒歩2分

木造 1977年
217m 大船ロフトハイム
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目8-13
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
221m ソレジオ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-28
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
221m ソレジオ鎌倉II
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-28
大船駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
221m ソレジオ鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-28
大船駅
徒歩9分

木造 2007年
223m スターチス
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目8-17
大船駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
225m むつきコーポ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目1-7
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
226m むつみ荘
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目1-7
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
228m サンローゼ
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目8-12
大船駅
徒歩7分

木造 1994年
229m サンローゼ湘南
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目8-12
大船駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
229m カーサ湘南
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目8-30
富士見町駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
230m リブリ・楓
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目7-28
富士見町駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
230m リヴリ・楓
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目7-28
富士見町駅
徒歩4分

木造 2013年
242m ドルフィン鎌倉3
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目7-18
富士見町駅
徒歩2分

木造 1990年
264m ドルフィン鎌倉III
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目7-18
富士見町駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
264m サニーフラット
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目9-2
大船駅
徒歩10分

木造 1995年
269m ディアコートR・M
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目10-33
大船駅
徒歩6分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小袋谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小袋谷 $kind_labe人口推移 小袋谷における人口推移・動向を調べることができます

小袋谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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