ホーユウパレス金沢八景(神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 7-19)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (46.2㎡) の 1,302 万円、最も低い部屋は 2階 (43.2㎡) の 1,214 万円です。

ホーユウパレス金沢八景 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,543 円/㎡
(平均値)
37.8
6.0 円/㎡
金沢八景駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホーユウパレス金沢八景の価格相場情報

物件の詳細情報

ホーユウパレス金沢八景の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホーユウパレス金沢八景
住所神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 7-19
建築年1987年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホーユウパレス金沢八景(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.16㎡
(2DK)
-1,214万円6.8万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.17㎡
(2LDK)
-1,302万円7.0万6.4%
2階43.16㎡
(2DK)
-1,214万円6.8万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.17㎡
(2LDK)
-1,302万円7.0万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホーユウパレス金沢八景の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホーユウパレス金沢八景の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホーユウパレス金沢八景の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホーユウパレス金沢八景の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ブルーシップ
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 7-10
金沢八景駅
徒歩6分

RC造 1996年
97m ニッコーハイム金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 23-6
金沢八景駅
徒歩8分

RC造 1998年
99m クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 6-8
金沢八景駅
徒歩5分
7階建
90部屋
RC造 2006年
111m 金沢マンション
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 5-26
金沢八景駅
徒歩8分
4階建
1部屋
RC造 1968年
133m 金沢八景コーポラス
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 5-21
金沢八景駅
徒歩6分
4階建
58部屋
RC造 1970年
135m ライオンズマンション金沢八景第3
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 4-23
金沢八景駅
徒歩5分

RC造 1986年
140m ライオンズマンション金沢八景第5
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 4-26
金沢八景駅
徒歩6分

RC造 1986年
142m ラメゾンキクチ
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 16-2
金沢八景駅
徒歩9分

RC造 1989年
220m コトーシーサイド金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 20-16
金沢八景駅
徒歩9分
7階建
22部屋
RC造 2003年
256m 金沢八景パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 19-13
野島公園駅
徒歩4分

RC造 1991年
291m 金沢八景ハイム1号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 31-1
野島公園駅
徒歩6分
9階建
120部屋
RC造 1969年
294m 森の仲間ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 27-4
野島公園駅
徒歩5分

RC造 1989年
310m 金沢八景パークハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目14-2
金沢八景駅
徒歩5分
11階建
RC造 1974年
357m ブランズ金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 3-5
金沢八景駅
徒歩2分
10階建
49部屋
RC造 2012年
370m パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸
金沢八景駅
徒歩3分
10階建
120部屋
RC造 2016年
370m 日宝コート金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 19-12
金沢八景駅
徒歩14分

RC造 1990年
371m 金沢八景ローズマンションアネックス
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 5-3
金沢八景駅
徒歩3分
11階建
RC造 1972年
379m 金沢機械金属団地協同組合晴嵐荘
神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 19-10
金沢八景駅
徒歩14分

RC造 1993年
388m フォンテ・カーサ
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 23-10
金沢八景駅
徒歩4分

RC造 2009年
397m Radix8K
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 17-12
金沢八景駅
徒歩1分

RC造 2015年
398m 金沢八景ハイム2号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 31-2
野島公園駅
徒歩3分
9階建
120部屋
RC造 1970年
404m ラ・メール金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 10-2
海の公園南口駅
徒歩7分

RC造 1994年
408m 金沢八景ブランシール
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 5-4
金沢八景駅
徒歩6分

RC造 1977年
430m グレイスコート金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 29-4
金沢八景駅
徒歩12分

RC造 1993年
438m ハウス金沢八景B棟
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目11-9
金沢八景駅
徒歩10分

RC造 1975年
439m パザパビル
神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 10-7
金沢八景駅
徒歩12分

RC造 1996年
447m AQUACOURT金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 19-3
金沢八景駅
徒歩3分

RC造 2008年
448m BelleVie野島公園
神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 11-12
野島公園駅
徒歩2分

RC造 1996年
456m ハウス金沢八景A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目11-9
金沢八景駅
徒歩10分

RC造 1975年
481m 恒陽金沢八景マンション
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 10-8
金沢八景駅
徒歩2分

RC造 1984年
503m 金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目
金沢八景駅
徒歩0分
11階建
328部屋
RC造 2019年
507m 金沢八景駅前計画
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸
金沢八景駅
徒歩0分
10階建
119部屋
RC造 2017年
520m 東横レジデンス
神奈川県 横浜市 金沢区 柳町 2-19
金沢八景駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
535m ライオンズマンション金沢八景第6
神奈川県 横浜市 金沢区 平潟町 11-1
野島公園駅
徒歩3分

RC造 1988年
539m ドルミ金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 10-1
金沢八景駅
徒歩4分

RC造 1982年
543m シーサイド金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 35-4
海の公園南口駅
徒歩6分

RC造 1991年
543m プレジャーガーデン金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 14-11
海の公園南口駅
徒歩8分

RC造 1997年
547m ベイヒルス横濱金沢第二
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目8-9
金沢文庫駅
徒歩10分

RC造 1990年
550m 中央サンハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 3-30
金沢文庫駅
徒歩10分

RC造 1977年
554m ベイヒルズ横浜金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目8-9
海の公園南口駅
徒歩8分
4階建
RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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