ホーマットロイヤル(東京都 港区 赤坂 1丁目14-5)の価格相場は 374万円/㎡ (坪単価 1,236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (287㎡) の 159,485 万円 (新築時価格・分譲時価格から+104.5%)、最も低い部屋は 604号室 (92.8㎡) の 26,008 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.6%)です。

ホーマットロイヤル 価格相場・家賃相場
374 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,817 円/㎡
(平均値)
12.0
6.0 円/㎡
溜池山王駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホーマットロイヤルの価格相場情報

物件の詳細情報

ホーマットロイヤルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホーマットロイヤル
住所東京都 港区 赤坂 1丁目14-5
建築年2013年
構造RC造
総戸数26部屋
階数10階
用途地域第二種住居地域
小学校区赤坂小学校
中学校区赤坂中学校
管理会社(株)日鉄コミュニティ
駐車場
備考共用施設:エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 溜池山王駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホーマットロイヤル(8フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201191.61㎡
(3LDK)
2億9,500万円80,436万円93.3万1.4%
202169.86㎡
(3LDK)
2億9,000万円66,089万円82.1万1.5%
203132.80㎡
(2LDK)
2億2,000万円44,720万円63.4万1.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301135.48㎡
(3LDK)
2億4,000万円46,135万円64.8万1.7%
302149.59㎡
(3LDK)
2億7,500万円53,920万円71.8万1.6%
303109.51㎡
(2LDK)
1億8,500万円33,276万円51.9万1.9%
30492.80㎡
(1LDK)
1億5,000万円26,008万円43.8万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
402177.04㎡
(3LDK)
3億2,500万円70,677万円85.8万1.5%
403109.51㎡
(2LDK)
1億9,500万円33,276万円51.9万1.9%
40492.80㎡
(1LDK)
1億6,000万円26,008万円43.8万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
503143.00㎡
(2LDK)
2億6,000万円50,214万円68.5万1.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601115.01㎡
(2LDK)
2億5,000万円35,840万円54.6万1.8%
60492.80㎡
(1LDK)
1億8,500万円26,008万円43.8万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
702199.43㎡
(4LDK)
4億5,000万円85,921万円97.3万1.4%
703193.97㎡
(3LDK)
3億9,500万円82,073万円94.5万1.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801232.44㎡
(4LDK)
5億7,500万円110,978万円114.6万1.2%
802238.14㎡
(4LDK)
5億8,000万円115,616万円117.6万1.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901287.36㎡
(4LDK)
7億8,000万円159,485万円144.1万1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホーマットロイヤルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホーマットロイヤルの価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホーマットロイヤルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホーマットロイヤルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m 赤坂テラスハウス
東京都 港区 赤坂 1丁目11-6
溜池山王駅
徒歩5分
7階建
RC造 2011年
98m BlossomTerrace
東京都 港区 赤坂 1丁目14-1
溜池山王駅
徒歩4分
6階建
RC造 2005年
100m ホーマットプレジデント
東京都 港区 六本木 1丁目3-20
六本木一丁目駅
徒歩5分
6階建
RC造 1971年
125m パークコート赤坂桜坂
東京都 港区 赤坂 1丁目1205番20
溜池山王駅
徒歩3分
13階建
46部屋
RC造 2016年
140m SAION SAKURAZAKA
東京都 港区 赤坂 1丁目11-12
溜池山王駅
徒歩2分
26階建
87部屋
RC造 2010年
164m フォレセーヌ霊南坂レジデンス
東京都 港区 赤坂 1丁目11-3
溜池山王駅
徒歩5分
8階建
RC造 2009年
177m アークタワーズサウス
東京都 港区 六本木 1丁目3-38
六本木一丁目駅
徒歩2分

RC造 1986年
210m 虎ノ門タワーズレジデンス
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-34
神谷町駅
徒歩6分
41階建
269部屋
RC造 2007年
252m 虎ノ門四丁目
東京都 港区 虎ノ門 4丁目
虎ノ門駅
徒歩0分
36階建
100部屋
RC造 2019年
261m KAMIYACHOPLAZAビルディング
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-14
広尾駅
徒歩4分

RC造 2007年
261m 赤坂1丁目
東京都 港区 赤坂 1丁目
赤坂駅
徒歩0分
13階建
46部屋
RC造 2017年
267m PREMIUM CUBE赤坂檜町
東京都 港区 赤坂 1丁目
赤坂駅
徒歩0分
4階建
31部屋
RC造 2016年
273m 葺手ビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-13
目黒駅
徒歩9分

RC造 1994年
286m 葺手ハイツ建替え
東京都 港区 虎ノ門 4丁目
神谷町駅
徒歩0分
19階建
67部屋
RC造 2017年
305m アヅマビル
東京都 港区 赤坂 2丁目19-5
溜池山王駅
徒歩3分
5階建
RC造 1965年
305m 関ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目19-4
溜池山王駅
徒歩5分

RC造 1990年
311m 加藤ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目19-2
溜池山王駅
徒歩2分
7階建
RC造 1970年
316m ドミール中谷
東京都 港区 赤坂 2丁目19-4
溜池山王駅
徒歩3分

RC造 1975年
325m 虎ノ門倉並ビル
東京都 港区 虎ノ門 2丁目9-9
虎ノ門駅
徒歩6分

RC造 1998年
330m 青木ビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-10
神谷町駅
徒歩1分

RC造 1986年
344m アークヒルズ仙石山森タワー
東京都 港区 六本木 1丁目9-10
六本木一丁目駅
徒歩4分

RC造 2012年
346m アローム赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目21-12
溜池山王駅
徒歩3分

RC造 1989年
349m メイプルアーベント赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目22-11
六本木一丁目駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
351m 仙石山アネックス
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-20
神谷町駅
徒歩3分

RC造 1978年
352m グラナード六本木
東京都 港区 赤坂 2丁目22-12
六本木一丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
361m 赤坂OSビル
東京都 港区 赤坂 2丁目21-15
溜池山王駅
徒歩3分

RC造 1993年
361m 第2成光ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目20-7
溜池山王駅
徒歩4分

RC造 1982年
366m 三重ビル
東京都 港区 六本木 2丁目3-3
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 2004年
367m 朝日マンション赤坂南部坂
東京都 港区 六本木 2丁目1-11
六本木一丁目駅
徒歩4分

RC造 1998年
370m 六本木MYビル
東京都 港区 六本木 2丁目1-13
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 2005年
375m 赤坂ヒルサイド
東京都 港区 赤坂 2丁目20-13
溜池山王駅
徒歩4分

RC造 1987年
376m プリヴェール赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目21-16
溜池山王駅
徒歩5分

RC造 1996年
381m AMコーポ
東京都 港区 虎ノ門 3丁目7-20
神谷町駅
徒歩4分

RC造 1997年
382m 虎ノ門ニューファッションビル
東京都 港区 虎ノ門 2丁目7-10
神谷町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
384m クロシェットアーブル赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目18
六本木一丁目駅
徒歩8分

RC造 2015年
385m 赤坂川瀬ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目20-6
溜池山王駅
徒歩5分

RC造 1989年
386m 三河台マンション
東京都 港区 六本木 2丁目3-22
六本木一丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
388m ビヴァーチェ赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目18-4
溜池山王駅
徒歩3分

RC造 1999年
388m パークコート六本木ヒルトップ
東京都 港区 六本木 1丁目7-24
六本木一丁目駅
徒歩2分
27階建
270部屋
RC造 2012年
393m 八洲ビル
東京都 港区 虎ノ門 2丁目7-14
虎ノ門駅
徒歩6分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移 赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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