ホワイトプラザ中原B(福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトプラザ中原B 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,181 円/㎡
(平均値)
35.7
2.0 円/㎡
九州工大前駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトプラザ中原Bの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトプラザ中原Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトプラザ中原B
住所福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR鹿児島本線 九州工大前駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトプラザ中原Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸畑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトプラザ中原Bの価格相場、家賃相場は戸畑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトプラザ中原Bの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸畑区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸畑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸畑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトプラザ中原Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アメニティ沖台パークレジデンス
福岡県 北九州市 戸畑区 新川町 3
戸畑駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザ・ヒルズ戸畑
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 2
戸畑駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サンライフ浅生パークサイド
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 2丁目3
戸畑駅
徒歩10分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラコート戸畑元宮
福岡県 北九州市 戸畑区 元宮町
戸畑駅
徒歩9分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プランドール一枝
福岡県 北九州市 戸畑区 土取町
九州工大前駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
THESQUARE・GrandRes
福岡県 北九州市 戸畑区 元宮町
戸畑駅
徒歩7分
13階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンクレシア戸畑駅前
福岡県 北九州市 戸畑区 中本町
戸畑駅
徒歩3分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シエル中原
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
九州工大前駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ステラZEN(ステラゼン)
福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 2
西小倉駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
PROTOCITY
福岡県 北九州市 戸畑区 三六町
九州工大前駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
AGORA中原(アゴラ中原)
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2
九州工大前駅
徒歩3分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ウイングス戸畑
福岡県 北九州市 戸畑区 初音町
戸畑駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オアスロウ境川
福岡県 北九州市 戸畑区 境川 2
九州工大前駅
徒歩15分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
クルーズロワ天籟寺
福岡県 北九州市 戸畑区 天籟寺 2
戸畑駅
徒歩19分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドール九工大前
福岡県 北九州市 戸畑区 境川 2
九州工大前駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ミッドフォートII
福岡県 北九州市 戸畑区 三六町
九州工大前駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
飛幡プライド
福岡県 北九州市 戸畑区 小芝 1
九州工大前駅
徒歩17分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Hamiel千防(ハミエル千防)
福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1
小倉駅
徒歩3分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
飛幡ブレイン
福岡県 北九州市 戸畑区 小芝 1
九州工大前駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アヴィタシヨン浅生通り
福岡県 北九州市 戸畑区 新池 1
戸畑駅
徒歩9分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リビオ一枝学園並木通り
福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 2丁目1-1
九州工大前駅
徒歩24分
14階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
MDIフェリース戸畑駅前
福岡県 北九州市 戸畑区 幸町
戸畑駅
徒歩7分
11階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アルゴヴィラージュ浅生
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 1
戸畑駅
徒歩16分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グレンドーラ
福岡県 北九州市 戸畑区 初音町
戸畑駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
以和貴マンション天神サウスコート
福岡県 北九州市 戸畑区 天神 2丁目11-7
九州工大前駅
徒歩9分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
CREWS.ROISenbou(クルーズロワセンボウ)
福岡県 北九州市 戸畑区 千防 2
九州工大前駅
徒歩14分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クルーズロワ千防
福岡県 北九州市 戸畑区 千防 2
九州工大前駅
徒歩15分
9階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アーティックス戸畑駅前グランゲート
福岡県 北九州市 戸畑区 中本町 10-17
戸畑駅
徒歩5分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プティ・ポアン
福岡県 北九州市 戸畑区 千防 2
九州工大前駅
徒歩13分
3階建
5部屋
鉄骨造 2014年
petitpoint(プティ・ポアン)
福岡県 北九州市 戸畑区 千防 2
九州工大前駅
徒歩13分
3階建
5部屋
鉄骨造 2014年
GRAVIS(グラヴィス)
福岡県 北九州市 戸畑区 新池 1
戸畑駅
徒歩8分
12階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランドーラ
福岡県 北九州市 戸畑区 初音町
戸畑駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
以和貴マンションアイリス沢見
福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 1丁目3-51
九州工大前駅
徒歩16分
14階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
以和木マンションIRIS沢見
福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 1
九州工大前駅
徒歩17分
14階建
鉄筋コンクリート造 2013年
アルゴヴィラージュ
福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 3
戸畑駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
シャトル工大前
福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 2
九州工大前駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2013年
Arugoヴィラージュ
福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 3
九州工大前駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
プレステージ白石
福岡県 北九州市 戸畑区 境川 1
九州工大前駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
グリーンフォレスト中原
福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 2
九州工大前駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
VentVert丸町
福岡県 北九州市 戸畑区 丸町 1
戸畑駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸畑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市戸畑区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市戸畑区でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市戸畑区は北九州市全体の傾向を反映しています。

戸畑区 $kind_labe人口推移 戸畑区における人口推移・動向を調べることができます

戸畑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市戸畑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -5.16%
2045 4.4 万人 -5.27%
2040 4.7 万人 -5.18%
2035 4.9 万人 -4.80%
2030 5.2 万人 -4.68%
2025 5.4 万人 -5.58%
2020 5.7 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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