ホワイトビル(東京都 品川区 東大井 2丁目27-23)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトビル 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,386 円/㎡
(平均値)
54.0
3.0 円/㎡
立会川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトビル
住所東京都 品川区 東大井 2丁目27-23
建築年1971年
構造RC造
階数4階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 立会川駅  徒歩 3分
その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 15分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトビルの価格相場、家賃相場は東大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大井 中古マンション価格相場 推移・動向 東大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m セリシェール東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目27-19
立会川駅
徒歩4分

RC造 1987年
51m マスコ南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目5-1
立会川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
60m IDシナガワ5
東京都 品川区 南大井 1丁目6-2
立会川駅
徒歩3分

RC造 2011年
69m リーフ立会川
東京都 品川区 南大井 1丁目
立会川駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2016年
70m SKYCOURT品川パークサイド3
東京都 品川区 南大井 1丁目6-3
立会川駅
徒歩4分

RC造 2015年
70m スカイコート品川パークサイドIII
東京都 品川区 南大井 1丁目
立会川駅
徒歩4分
5階建
49部屋
RC造 2015年
80m リバーフロント南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目5-8
立会川駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
91m 金泉荘
東京都 品川区 南大井 1丁目5-4
立会川駅
徒歩1分

RC造 2014年
96m 丸新ビル
東京都 品川区 東大井 2丁目27-9
立会川駅
徒歩3分

RC造 1995年
98m ターンプル東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目27-13
立会川駅
徒歩3分

RC造 1999年
104m 織戸ハイツ
東京都 品川区 南大井 1丁目6-8
立会川駅
徒歩4分
3階建
7部屋
RC造 1990年
121m 加藤ビル
東京都 品川区 南大井 1丁目6-10
立会川駅
徒歩3分

RC造 1989年
125m 浜川ハイツ
東京都 品川区 南大井 1丁目8-3
立会川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
126m 立会川セントラル5
東京都 品川区 東大井 2丁目28-5
立会川駅
徒歩1分

RC造 1988年
127m PLATINOミナミオオイ
東京都 品川区 南大井 1丁目8-8
立会川駅
徒歩5分

RC造 2007年
128m マイキャッスル立会川
東京都 品川区 東大井 2丁目28-6
立会川駅
徒歩2分

RC造 1979年
134m 第一東個マンション
東京都 品川区 東大井 2丁目26-10
立会川駅
徒歩2分

RC造 1979年
137m 長島ビル
東京都 品川区 南大井 1丁目4-3
立会川駅
徒歩1分

RC造 2014年
147m リーベックス東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目25-13
立会川駅
徒歩2分

RC造 1998年
160m 石原マンション
東京都 品川区 南大井 1丁目4-7
立会川駅
徒歩5分

RC造 1989年
161m ヴィラ並木
東京都 品川区 南大井 1丁目9-4
立会川駅
徒歩2分

RC造 1975年
165m テクノピア大井ビル
東京都 品川区 南大井 1丁目7-8
立会川駅
徒歩2分

RC造 2001年
179m リバーレ東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目25-9
立会川駅
徒歩3分

RC造 1999年
189m ウィスタリア
東京都 品川区 東大井 2丁目25-8
立会川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
203m ブランシエラ品川勝島フレシア
東京都 品川区 勝島 1丁目9-1
立会川駅
徒歩8分
15階建
128部屋
RC造 2015年
204m ルーブル品川南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目3-4
立会川駅
徒歩1分
6階建
42部屋
RC造 2014年
207m FSTYLE
東京都 品川区 東大井 2丁目25-6
立会川駅
徒歩3分

RC造 2008年
209m ネオマイム東大井ステーションプラッツ
東京都 品川区 東大井 2丁目24-9
立会川駅
徒歩1分
8階建
27部屋
RC造 2002年
210m パークサイド南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目8-18
立会川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1983年
219m 第二麻布ビル
東京都 品川区 南大井 1丁目11-3
立会川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
220m ステージ南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目3-9
立会川駅
徒歩4分

RC造 2003年
226m セザール南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目10-6
立会川駅
徒歩4分

RC造 1989年
239m 勝島パークハイツ
東京都 品川区 南大井 1丁目17-20
立会川駅
徒歩5分

RC造 1979年
241m マイキャッスル南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目11-1
立会川駅
徒歩3分

RC造 1981年
242m グランベル南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目2-8
立会川駅
徒歩1分
8階建
RC造 2007年
253m 岩瀬マンション
東京都 品川区 東大井 2丁目20-10
立会川駅
徒歩3分

RC造 1976年
257m 第2いすずBeIIWood
東京都 品川区 南大井 1丁目1-2
立会川駅
徒歩1分

RC造 1987年
287m リバーサイドマンションB棟
東京都 品川区 東大井 2丁目17-14
立会川駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
287m リバーサイドマンションA棟
東京都 品川区 東大井 2丁目17-14
立会川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
290m 三葉マンション
東京都 品川区 東大井 2丁目18-7
立会川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東大井 $kind_labe人口推移 東大井における人口推移・動向を調べることができます

東大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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