ホワイトストーン(東京都 台東区 根岸 4丁目19-7)の価格相場は 79.2万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (26.1㎡) の 2,072 万円、最も低い部屋は 801号室 (26.1㎡) の 2,072 万円です。

ホワイトストーン 価格相場・家賃相場
79.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,893 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
入谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトストーンの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトストーンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトストーン
住所東京都 台東区 根岸 4丁目19-7
建築年2000年
構造鉄骨造
階数8階
用途地域不明
小学校区金曾木小学校
中学校区柏葉中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 5分
JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 10分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 20分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 20分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 20分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 20分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 20分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 20分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 20分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホワイトストーン(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.15㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.15㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%
30226.15㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50126.15㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%
50226.15㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60126.15㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%
60226.15㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70226.15㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80126.15㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトストーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトストーンの価格相場、家賃相場は根岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトストーンの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトストーンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 第2エクセルMINYU
東京都 台東区 下谷 3丁目8-7
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
110m マーベ丸山
東京都 台東区 下谷 3丁目4-5
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
134m 神野ビル
東京都 台東区 下谷 3丁目10-9
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
140m NYビル
東京都 台東区 下谷 3丁目10-11
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
163m ハイツタカシ
東京都 台東区 根岸 4丁目15-15
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
168m 吉野ビル
東京都 台東区 根岸 4丁目15-14
入谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
176m コーポK
東京都 台東区 根岸 4丁目14-19
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
182m 宝マンション根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目15-2
三ノ輪駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
185m ハイム臼井
東京都 台東区 根岸 4丁目14-21
鶯谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
187m ウイステリア根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目11-15
三ノ輪駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
196m 根岸荘
東京都 台東区 根岸 5丁目8-33
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
202m 好日館
東京都 台東区 下谷 3丁目18-3
三ノ輪駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
205m 山澤ビル
東京都 台東区 下谷 3丁目3-15
入谷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1972年
205m 上村ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目30-3
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
223m 根岸ビル
東京都 台東区 根岸 5丁目6-5
入谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1974年
239m 富田マンション
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-14
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
243m コーポナガヌマ
東京都 台東区 下谷 3丁目1-4
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
246m 小林ビル
東京都 台東区 下谷 3丁目1-2
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
248m ソレイユ
東京都 台東区 根岸 4丁目14-3
入谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
251m スターレ・イリヤ
東京都 台東区 下谷 3丁目1-32
入谷駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 2007年
253m ジスタス入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目14-1
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
253m 近藤ビル
東京都 台東区 根岸 5丁目9-10
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
254m ラメール・U
東京都 台東区 竜泉 1丁目25-2
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
261m Palazetto根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目14-10
鶯谷駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1972年
265m ハイタウン根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目8-20
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
269m ジュネス根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目5-14
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
269m ふらっと館
東京都 台東区 竜泉 1丁目32-5
入谷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
273m 水野ビル
東京都 台東区 根岸 3丁目18-16
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
273m コーポTY根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目13-12
入谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
277m 紀伊ビル
東京都 台東区 根岸 3丁目18-16
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
281m メゾンM&R
東京都 台東区 根岸 4丁目6-15
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
286m シュロス竜泉
東京都 台東区 竜泉 2丁目5-7
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
287m コーポラス・シマノ
東京都 台東区 根岸 5丁目10-7
三ノ輪駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1991年
295m Y'sflat入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目24-12
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
295m ヴィル・ネギシ
東京都 台東区 根岸 4丁目10-11
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
297m メゾンモリタ
東京都 台東区 根岸 3丁目16-10
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
298m アーヴァンエクセレンス
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目31-7
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
302m サンク根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目10-12
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
305m トキビル
東京都 台東区 下谷 2丁目24-5
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
307m GTビル
東京都 台東区 根岸 5丁目7-10
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

根岸 $kind_labe人口推移 根岸における人口推移・動向を調べることができます

根岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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