ホエールマンションホエールビル(神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目17-7)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 44.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (48.0㎡) の 636 万円、最も低い部屋は 6階 (44.1㎡) の 592 万円です。

ホエールマンションホエールビル 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,074 円/㎡
(平均値)
60.0
4.0 円/㎡
京急大津駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホエールマンションホエールビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ホエールマンションホエールビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホエールマンションホエールビル
住所神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目17-7
建築年1965年
構造RC造
階数6階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急大津駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホエールマンションホエールビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階48.00㎡
(2LDK)
-636万円5.0万9.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階48.00㎡
(2LDK)
-636万円5.0万9.5%
6階44.14㎡
(2LDK)
-592万円5.0万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホエールマンションホエールビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大津町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホエールマンションホエールビルの価格相場、家賃相場は大津町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホエールマンションホエールビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大津町 中古マンション価格相場 推移・動向 大津町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大津町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホエールマンションホエールビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m 第二さつき荘
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目14-15
京急大津駅
徒歩3分
2階建
RC造 1963年
119m 第2さつき荘
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目14-15
京急大津駅
徒歩1分
2階建
RC造 1977年
123m かづさ屋ビル
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目18-25
京急大津駅
徒歩1分
3階建
RC造 1975年
123m 秋田ビル
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目18-11
京急大津駅
徒歩3分

RC造 1987年
140m アニマルメディカルセンター
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目19-1
京急大津駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
163m 田村マンション
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目10-4
京急大津駅
徒歩1分
3階建
RC造 1973年
170m 高野館2
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目12-41
京急大津駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
251m 相和地所ビル
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目12-20
京急大津駅
徒歩1分
3階建
RC造 1993年
272m 西村マンション
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目18-12
京急大津駅
徒歩1分
3階建
RC造 1977年
277m ヴァンハウス
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目2-6
京急大津駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
277m ヴァンハウス横須賀
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目2-6
京急大津駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
279m サンレジデンス
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目20-16
京急大津駅
徒歩3分

RC造 1988年
290m 大津ビル
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目34-24
京急大津駅
徒歩1分
4階建
RC造 1972年
305m 浅羽レジデンス
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目7-10
京急大津駅
徒歩6分

RC造 1997年
353m コーポ湘南大津5号棟
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1
堀ノ内駅
徒歩7分

RC造 1979年
373m パレステージ堀ノ内コスタファーチェ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目1-11
堀ノ内駅
徒歩10分
6階建
16部屋
RC造 2007年
375m 日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目1-11
堀ノ内駅
徒歩10分
6階建
RC造 2007年
382m コーポ湘南大津4号棟
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1
堀ノ内駅
徒歩7分

RC造 1979年
385m コーポ湘南大津6号棟
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1
京急大津駅
徒歩8分

RC造 1979年
387m ダイアパレス横須賀堀ノ内バイザシー
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目1-9
堀ノ内駅
徒歩8分

RC造 1998年
399m 日暮マンション
神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目9-20
京急大津駅
徒歩2分
3階建
RC造 1977年
412m ハネマンション
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目4-1
新大津駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
417m コーポ湘南大津3号棟
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1
京急大津駅
徒歩8分

RC造 1979年
420m コーポ湘南大津7号棟
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1
堀ノ内駅
徒歩7分

RC造 1979年
454m ミハスマンション
神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目16-3
京急大津駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
455m ミハスビル
神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目16-3
京急大津駅
徒歩4分

RC造 1993年
462m コーポ湘南大津2号棟
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1
京急大津駅
徒歩8分

RC造 1979年
478m 明和ビル
神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目5-3
京急大津駅
徒歩4分

RC造 1981年
488m 米川ビル
神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目5-4
京急大津駅
徒歩5分

RC造 2000年
494m コーポ湘南大津1号棟
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1
堀ノ内駅
徒歩7分

RC造 1979年
521m BLD・YC
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目51
堀ノ内駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
536m ニートハイツ三春
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目44
堀ノ内駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
546m ウインハイムA3
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目15-7
新大津駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
558m 亀屋ビル
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目18
堀ノ内駅
徒歩4分
3階建
RC造 1976年
586m スズキビル
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目46
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
RC造 1976年
586m 鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目46
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
RC造 1978年
614m サンヨーズマンション
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目9
堀ノ内駅
徒歩3分
7階建
RC造 1987年
614m ニューライズマンション
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目9
堀ノ内駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
639m パルテノンΑマンション
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目10
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
RC造 1982年
639m 原マンション
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目10
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大津町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

大津町 $kind_labe人口推移 大津町における人口推移・動向を調べることができます

大津町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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