ペガサス富士(静岡県 富士市 蓼原 1166-3)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ペガサス富士』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ペガサス富士(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペガサス富士の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓼原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ペガサス富士の周辺エリア(富士市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
蓼原 中古マンション価格相場 推移・動向
ペガサス富士の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 883m | サーパス永田町 静岡県 富士市 永田町 2丁目17 | ジヤトコ前駅 徒歩24分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1191m | エンゼルハイム吉原 静岡県 富士市 吉原 5丁目1-1 | 吉原本町駅 徒歩12分 | 14階建 190部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2158m | エンゼルハイム伝法 静岡県 富士市 伝法 2401-2 | 吉原本町駅 徒歩28分 | 6階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2234m | アクシスコート富士本町 静岡県 富士市 本町 10-20 | 富士駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2428m | 財形第7富士平垣マンション 静岡県 富士市 平垣本町 10-26 | 柚木駅 徒歩12分 | 6階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2552m | ダイアパレスステーションサイド富士 静岡県 富士市 水戸島本町 10-25 | 富士駅 徒歩6分 | 10階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2680m | マンション元町 静岡県 富士市 元町 13-8 | 富士駅 徒歩8分 | 7階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2899m | エンゼルハイム富士2番館 静岡県 富士市 水戸島 1丁目6-37 | 富士駅 徒歩10分 | 12階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2929m | エンゼルハイム富士1番館 静岡県 富士市 水戸島 1丁目10-13 | 富士駅 徒歩11分 | 9階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2944m | エンゼルハイム富士3番館 静岡県 富士市 水戸島 1丁目10-1 | 富士駅 徒歩10分 | 12階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5125m | ベルメゾン富士川 静岡県 富士市 中之郷 316-1 | 富士川駅 徒歩4分 | 10階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7859m | モラーダ富士宮 静岡県 富士宮市 源道寺町 1460-1 | 源道寺駅 徒歩2分 | 8階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 8968m | ポレスターブロードシティ富士宮 静岡県 富士宮市 東町 30-5 | 富士宮駅 徒歩5分 | 15階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 9482m | モラーダ大宮町 静岡県 富士宮市 大宮町 13-4 | 富士宮駅 徒歩5分 | 9階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 10416m | ベルメゾンはら 静岡県 沼津市 原 655-2 | 原駅 徒歩13分 | 10階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 14470m | グリーンタウン目黒身 静岡県 沼津市 西椎路 438-1 | 片浜駅 徒歩21分 | 6階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 15911m | リブゼ沼津フレグランスモール 静岡県 沼津市 西沢田 274-1 | 片浜駅 徒歩34分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 16086m | ウィスティリア沢田 静岡県 沼津市 西沢田 586-1 | 沼津駅 徒歩39分 | 7階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 16849m | エンゼルハイム沢田 静岡県 沼津市 若葉町 13-24 | 沼津駅 徒歩27分 | 7階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 17176m | 藤和シティコープ沼津 静岡県 沼津市 高沢町 10-17 | 沼津駅 徒歩9分 | 8階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 17230m | メゾン沼津高沢 静岡県 沼津市 高沢町 1-20 | 沼津駅 徒歩8分 | 13階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 17299m | メゾングランツ沼津白銀 静岡県 沼津市 白銀町 2-16 | 沼津駅 徒歩9分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 17377m | プレセリエ西条町 静岡県 沼津市 西条町 167 | 沼津駅 徒歩10分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 17380m | プランシェ沼津高島町 静岡県 沼津市 高島町 23-12 | 沼津駅 徒歩5分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 17395m | パスコグランドマンション沼津 静岡県 沼津市 高島町 18-12 | 沼津駅 徒歩5分 | 8階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 17425m | シティパル末広 静岡県 沼津市 末広町 15 | 沼津駅 徒歩13分 | 10階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 17510m | 新宿パークハイツ 静岡県 沼津市 新宿町 16-15 | 沼津駅 徒歩8分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 17554m | プレステージ末広 静岡県 沼津市 末広町 123 | 沼津駅 徒歩14分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 17570m | メゾンフィオーレ新宿町 静岡県 沼津市 新宿町 18-7 | 沼津駅 徒歩8分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 17638m | サンヴェール新宿 静岡県 沼津市 新宿町 10-1 | 沼津駅 徒歩7分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 17653m | パスコグランドマンション新沼津 静岡県 沼津市 新宿町 19-1 | 沼津駅 徒歩7分 | 12階建 192部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 17654m | マークスザタワー沼津 静岡県 沼津市 大手町 1丁目1-6 | 沼津駅 徒歩2分 | 20階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 17700m | プレステージ新宿 静岡県 沼津市 新宿町 4-6 | 沼津駅 徒歩6分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 17718m | ダイアパレス沼津 静岡県 沼津市 庄栄町 10-53 | 沼津駅 徒歩11分 | 8階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 17841m | ウィスティリア大手町シティファースト 静岡県 沼津市 大手町 3丁目9-1 | 沼津駅 徒歩5分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 17920m | 陽輪台沼津 静岡県 沼津市 大手町 3丁目3-15 | 沼津駅 徒歩4分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 17982m | グランドメゾン大手町 静岡県 沼津市 大手町 2丁目4-17 | 沼津駅 徒歩5分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 18050m | 沼津大手町ハイツ 静岡県 沼津市 大手町 2丁目7-17 | 沼津駅 徒歩6分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 18069m | サンジュネス沼津大手町 静岡県 沼津市 大手町 2丁目11-11 | 沼津駅 徒歩7分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 18071m | エンブルベル沼津 静岡県 沼津市 三枚橋町 16-4 | 沼津駅 徒歩6分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
蓼原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富士市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく富士市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。富士市は静岡県全体の傾向を反映しています。
蓼原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.0 万人 | -5.36% |
| 2045 年 | 20.1 万人 | -4.85% |
| 2040 年 | 21.2 万人 | -4.38% |
| 2035 年 | 22.1 万人 | -3.93% |
| 2030 年 | 23.0 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 23.9 万人 | -2.78% |
| 2020 年 | 24.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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