ペアハイツA(大阪府 堺市 中区 土塔町)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ペアハイツA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ペアハイツA(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペアハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ペアハイツAの周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
ペアハイツAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンデル-モ 大阪府 堺市 中区 土師町 1 | 深井駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| エヌエムキャラントサンク(ノース) 大阪府 堺市 中区 深井沢町 | 深井駅 徒歩10分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ShaMaisonGreenScent 大阪府 堺市 中区 東山 | 深井駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 東山ヒルズII 大阪府 堺市 中区 東山 | 深井駅 徒歩22分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 東山ヒルズI 大阪府 堺市 中区 東山 | 北野田駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| 光陽館 大阪府 堺市 中区 土師町 4 | 深井駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| マーベラス 大阪府 堺市 中区 平井 | 深井駅 徒歩19分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| フロレゾン 大阪府 堺市 中区 深井北町 | 深井駅 徒歩19分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| ソラーナ深井 大阪府 堺市 中区 八田北町 | 深井駅 徒歩23分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| 清風館 大阪府 堺市 中区 土師町 1 | 白鷺駅 徒歩22分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| エヌエム･トラントイースト 大阪府 堺市 中区 深井沢町 3192-2 | 深井駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| アラモード深井 大阪府 堺市 中区 深井清水町 | 深井駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ユニヴァリィジューII 大阪府 堺市 中区 土師町 5 | 深井駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ベルヴィール 大阪府 堺市 中区 土塔町 | 深井駅 徒歩20分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ブランドール東百舌鳥 大阪府 堺市 中区 新家町 | 白鷺駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| グランドハイツAobaIV 大阪府 堺市 中区 八田北町 | 深井駅 徒歩26分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| ガトーナふくだII 大阪府 堺市 中区 福田 | 北野田駅 徒歩24分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| エムズコート深井沢町 大阪府 堺市 中区 深井沢町 | 深井駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| フジパレス宮園 大阪府 堺市 中区 宮園町 | 深井駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| メゾンドゥース学園町 大阪府 堺市 中区 学園町 | 白鷺駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ハーフパッチ 大阪府 堺市 中区 深阪 2 | 深井駅 徒歩35分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| シャルムビジュII 大阪府 堺市 中区 八田北町 | 深井駅 徒歩24分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2011年 |
| サンスロ-レンチ 大阪府 堺市 中区 新家町 | 白鷺駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ルーラル･パラス 大阪府 堺市 中区 辻之 | 深井駅 徒歩35分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| クルツ 大阪府 堺市 中区 深井東町 | 深井駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| APPLAUSE(アプローズ) 大阪府 堺市 中区 深井清水町 | 深井駅 徒歩8分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ファミールコーポ 大阪府 堺市 中区 八田西町 3 | 深井駅 徒歩30分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| アトリオ 大阪府 堺市 中区 東八田 | 深井駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| エストチェーロ 大阪府 堺市 中区 深井水池町 | 深井駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| テキューロトレス 大阪府 堺市 中区 深井中町 | 深井駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| シャルマン桂 大阪府 堺市 中区 平井 | 深井駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| フェザ-ヒルII 大阪府 堺市 中区 平井 | 深井駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| フェリス深井 大阪府 堺市 中区 深井沢町 | 深井駅 徒歩6分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ブリーズ泉ケ丘 大阪府 堺市 中区 深阪 6丁5-58 | 深井駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| クレメント藤原 大阪府 堺市 中区 深阪 2丁15-54 | 泉ケ丘駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 鈴の音 大阪府 堺市 中区 毛穴町 | 鳳駅 徒歩13分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レオパレスヴィラモンド 大阪府 堺市 中区 深井沢町 | 深井駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ベルアンジュ裕 大阪府 堺市 中区 深井畑山町 | 深井駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| クリスタルコ-トヴァイオレット 大阪府 堺市 中区 深井中町 | 深井駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| グレイスヒル･アート 大阪府 堺市 中区 八田寺町 | 鳳駅 徒歩25分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市中区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市中区でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市中区は堺市全体の傾向を反映しています。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.5 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 9.9 万人 | -4.13% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -3.92% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -2.90% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -5.19% |
| 2020 年 | 12.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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