ベル・メゾン新宿(東京都 新宿区 百人町 2丁目1-18)の価格相場は 88.1万円/㎡ (坪単価 291万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.5㎡) の 1,890 万円、最も低い部屋は 2階 (19.8㎡) の 1,746 万円です。

ベル・メゾン新宿 価格相場・家賃相場
88.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,393 円/㎡
(平均値)
40.9
4.0 円/㎡
新大久保駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベル・メゾン新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

ベル・メゾン新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベル・メゾン新宿
住所東京都 新宿区 百人町 2丁目1-18
建築年1984年
構造木造
アクセス JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 4分
JR JR中央線 大久保駅  徒歩 8分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベル・メゾン新宿(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.80㎡
(1K)
-1,746万円6.7万4.6%
1階21.53㎡
(1K)
-1,890万円7.3万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.80㎡
(1K)
-1,746万円6.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベル・メゾン新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベル・メゾン新宿の価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベル・メゾン新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移・動向 百人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベル・メゾン新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m HitBit戸山
東京都 新宿区 大久保 2丁目33-10
新大久保駅
徒歩6分

木造 2014年
56m 第一コーポ富貴
東京都 新宿区 百人町 2丁目1-46
新大久保駅
徒歩3分

木造 1998年
64m 第二コーポ富貴
東京都 新宿区 百人町 2丁目1-46
新大久保駅
徒歩3分

木造 1998年
65m スタジオレベッカ
東京都 新宿区 大久保 2丁目33-12
新大久保駅
徒歩4分

木造 2000年
78m メーヴェ新大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目33-10
新大久保駅
徒歩6分

木造 2014年
89m 小松荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目33-35
新大久保駅
徒歩12分

木造 1980年
121m 山手荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-6
新大久保駅
徒歩6分

木造 1975年
153m ハイム月下
東京都 新宿区 百人町 2丁目1-52
新大久保駅
徒歩3分
2階建
木造 1966年
154m シンエーコーポ
東京都 新宿区 百人町 2丁目1-52
新大久保駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
163m 新藤田荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目30-2
新大久保駅
徒歩4分

木造 1982年
165m 有園荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-14
新大久保駅
徒歩7分

木造 1975年
167m 福米コーポ
東京都 新宿区 大久保 2丁目33-27
新大久保駅
徒歩7分

木造 1988年
169m モデナエスタ戸山
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-34
新大久保駅
徒歩5分

木造 2008年
174m 新大久保ハイム
東京都 新宿区 大久保 2丁目32-6
新大久保駅
徒歩3分
2階建
木造 1966年
179m つつじ
東京都 新宿区 百人町 2丁目4-10
新大久保駅
徒歩3分

木造 1979年
181m 小川荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目27-6
新大久保駅
徒歩6分

木造 1980年
181m 南山荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目27-7
新大久保駅
徒歩6分

木造 1980年
183m メルハイム戸山公園
東京都 新宿区 大久保 2丁目33-20
新大久保駅
徒歩7分

木造 2004年
185m グランドセダー大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目27
新大久保駅
徒歩6分

木造 2014年
194m コーポ英
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-18
新大久保駅
徒歩8分

木造 1979年
197m 第二みずほ荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目27-12
東新宿駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
198m メゾン長澤
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-17
新大久保駅
徒歩7分

木造 1994年
199m V.I.P新大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-17
新大久保駅
徒歩8分

木造 1991年
205m 第二やしま荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目27-20
新大久保駅
徒歩5分

木造 1984年
207m コルド大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-16
東新宿駅
徒歩8分

木造 2002年
211m オキハイム・オークボ
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-14
新大久保駅
徒歩6分

木造 1990年
215m クラ20ハイツ
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-21
東新宿駅
徒歩2分

木造 1994年
223m 長沼荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-26
東新宿駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
224m みのり荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-21
新大久保駅
徒歩4分

木造 1993年
228m タカラ荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目24-7
新大久保駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
231m いずみ荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-8
新大久保駅
徒歩5分

木造 1981年
233m 二葉荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目31-18
新大久保駅
徒歩5分

木造 1979年
234m メゾンサーチ
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-24
新大久保駅
徒歩6分

木造 1989年
235m みやぎ荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-28
新大久保駅
徒歩7分

木造 1975年
247m シエスタ新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-23
東新宿駅
徒歩8分

木造 2009年
252m 羽生アパート
東京都 新宿区 大久保 2丁目24-19
新大久保駅
徒歩7分

木造 1978年
257m タウンコート百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目11-14
新大久保駅
徒歩3分

木造 1974年
262m ラッキープラザ
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-7
新大久保駅
徒歩5分

木造 1996年
265m おかめ荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-5
東新宿駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
268m グランドコーポラス新大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目23-3
東新宿駅
徒歩9分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百人町 $kind_labe人口推移 百人町における人口推移・動向を調べることができます

百人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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