ベルヴィータ雪谷大塚(東京都 大田区 北嶺町)の価格相場は 88.6万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (61.8㎡) の 5,309 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.2%)、最も低い部屋は 305号室 (42.1㎡) の 3,812 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.6%)です。

ベルヴィータ雪谷大塚 価格相場・家賃相場
88.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,526 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
御嶽山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルヴィータ雪谷大塚の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルヴィータ雪谷大塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルヴィータ雪谷大塚
住所東京都 大田区 北嶺町
建築年2007年
構造RC造
総戸数20部屋
階数4階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルヴィータ雪谷大塚(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10255.35㎡
(2LDK)
4,350万円4,841万円13.3万3.3%
10342.11㎡
(1LDK)
3,570万円3,812万円11.5万3.6%
10446.65㎡
(1LDK)
3,760万円4,174万円12.2万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.11㎡
(2LDK)
4,570万円4,748万円13.2万3.3%
20361.75㎡
(2LDK)
4,690万円5,309万円13.9万3.1%
20455.35㎡
(2LDK)
4,430万円4,841万円13.3万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30250.67㎡
(2LDK)
4,190万円4,487万円12.8万3.4%
30542.11㎡
(1LDK)
3,790万円3,812万円11.5万3.6%
30646.65㎡
(1LDK)
3,980万円4,174万円12.2万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40150.67㎡
(2LDK)
4,740万円4,487万円12.8万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルヴィータ雪谷大塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルヴィータ雪谷大塚の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北嶺町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルヴィータ雪谷大塚の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルヴィータ雪谷大塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m ベルヴィータ雪谷大塚
東京都 大田区 北嶺町 41-17
御嶽山駅
徒歩5分
4階建
20部屋
RC造 2007年
3m パレ・ソレイユ田園調布東
東京都 大田区 北嶺町 41-17
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 2006年
54m ステージグランデ田園調布
東京都 大田区 北嶺町 42-1
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 2003年
73m ラ・メルシー嶺町
東京都 大田区 北嶺町 37-35
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 2003年
86m ターキーズ田園調布第1
東京都 大田区 北嶺町 43-15
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 1987年
110m prosperare
東京都 大田区 北嶺町 41-2
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 2007年
123m パークハウス雪が谷大塚
東京都 大田区 北嶺町 44-15
雪が谷大塚駅
徒歩6分
9階建
99部屋
RC造 2009年
126m ディアステージ雪が谷大塚
東京都 大田区 北嶺町 41-3
御嶽山駅
徒歩3分
6階建
40部屋
RC造 2009年
126m クレストエイワ
東京都 大田区 北嶺町 36-14
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1995年
140m 林ビル
東京都 大田区 北嶺町 39-10
雪が谷大塚駅
徒歩7分

RC造 1989年
140m スマイルU
東京都 大田区 北嶺町 37-23
御嶽山駅
徒歩2分

RC造 1989年
147m リッチフィールド
東京都 大田区 北嶺町 37-4
御嶽山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
148m ノース・ピヨラ
東京都 大田区 北嶺町 39-11
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 1981年
154m パークホームズ雪が谷大塚
東京都 大田区 北嶺町 44-15
雪が谷大塚駅
徒歩6分
8階建
51部屋
RC造 2014年
157m ライズ
東京都 大田区 北嶺町 37-22
御嶽山駅
徒歩2分

RC造 1994年
167m 雪が谷レジデンス
東京都 大田区 北嶺町 4-18
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 1988年
193m リージア雪谷
東京都 大田区 北嶺町 4-20
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 2006年
210m 丸晶ビル
東京都 大田区 北嶺町 10-12
御嶽山駅
徒歩1分

RC造 1989年
223m オーベル雪ケ谷
東京都 大田区 北嶺町 5-8
御嶽山駅
徒歩3分
6階建
43部屋
RC造 2000年
231m シャルルスズキ
東京都 大田区 北嶺町 10-10
御嶽山駅
徒歩1分

RC造 1991年
234m NINNANONNA
東京都 大田区 北嶺町 5-2
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 1995年
241m プライムアーバン雪谷
東京都 大田区 北嶺町 34-10
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1987年
247m フォーレストヒルズ
東京都 大田区 北嶺町 9-1
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1986年
248m ブランズ大田北嶺
東京都 大田区 北嶺町 34-14
御嶽山駅
徒歩3分
9階建
30部屋
RC造 2011年
265m ドム雪ケ谷大塚
東京都 大田区 北嶺町 7-10
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1991年
284m メゾーン北嶺
東京都 大田区 北嶺町 2-21
雪が谷大塚駅
徒歩4分

RC造 1991年
284m ハビタ雪が谷
東京都 大田区 北嶺町 3-3
雪が谷大塚駅
徒歩4分

RC造 2008年
305m メイプルピーク2-1
東京都 大田区 北嶺町 2-1
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 2003年
306m サンハイツ雪ケ谷
東京都 大田区 北嶺町 1-12
雪が谷大塚駅
徒歩3分

RC造 1989年
307m カリメーラ北嶺
東京都 大田区 北嶺町 1-13
雪が谷大塚駅
徒歩3分

RC造 2006年
319m LoSCALO
東京都 大田区 北嶺町 12-15
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1991年
326m フォーラム雪谷
東京都 大田区 北嶺町 1-16
雪が谷大塚駅
徒歩3分

RC造 1991年
334m ジュネス北嶺
東京都 大田区 北嶺町 31-7
御嶽山駅
徒歩1分

RC造 1992年
336m セブンスターハイツ久が原
東京都 大田区 北嶺町 12-12
御嶽山駅
徒歩1分
4階建
25部屋
RC造 1986年
340m カーサ北嶺
東京都 大田区 北嶺町 31-7
御嶽山駅
徒歩1分

RC造 1992年
348m 三侑ビル
東京都 大田区 北嶺町 12-10
御嶽山駅
徒歩2分

RC造 1984年
351m ピアレス北嶺
東京都 大田区 北嶺町 12-17
御嶽山駅
徒歩2分

RC造 1995年
358m リトルコート
東京都 大田区 北嶺町 31-16
御嶽山駅
徒歩1分

RC造 1995年
358m ヒルハイムミネ
東京都 大田区 北嶺町 12-18
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1989年
364m 市瀬ビル
東京都 大田区 北嶺町 30-14
御嶽山駅
徒歩2分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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