ベルメゾン彩(神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目15-17)の価格相場は 72.3万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 1,678 万円、最も低い部屋は 201号室 (21.4㎡) の 1,546 万円です。

ベルメゾン彩 価格相場・家賃相場
72.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,955 円/㎡
(平均値)
25.0
5.0 円/㎡
元住吉駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルメゾン彩の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルメゾン彩の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾン彩
住所神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目15-17
建築年2000年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区住吉小学校
中学校区井田中学校
アクセス 東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルメゾン彩(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.20㎡
(1K)
-1,678万円6.8万4.9%
10222.70㎡
(1K)
-1,641万円6.7万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.40㎡
(1K)
-1,546万円6.4万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾン彩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾン彩の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾン彩の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾン彩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m エムワイハウス
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目15-11
元住吉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
69m 鈴木ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目16-23
元住吉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
69m スズキハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目16-23
元住吉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
80m Sハイム
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目24-15
元住吉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
104m ムーンビレッジ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目30-6
元住吉駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2004年
108m アーバンモリ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目30-10
元住吉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
115m エルサ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目24-10
元住吉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
116m ソフィーフラット
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目20-30
元住吉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
128m ハウスイプシロン
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目15-30
元住吉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
136m YMハイツ木月
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目20-33
元住吉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
136m Y・Mハイツ木月
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目20-33
元住吉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
158m サニーハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目33-51
元住吉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
181m テレスコープ杉田
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目9-29
元住吉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
184m KUKUNA
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目25-4
元住吉駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
185m ククナ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目25-4
元住吉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
188m ガーデンコート元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目21-15
元住吉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
196m パークハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 35-7
元住吉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
203m S・Yコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目35-42
元住吉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
208m セレクトハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目10-14
元住吉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
219m コージープレイス
神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 35-9
元住吉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
226m ノーブル木月
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目34-24
元住吉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
241m メゾンなかのA
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目35-48
元住吉駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
241m メゾン中野A棟
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目35-48
元住吉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
241m シティハイムメゾンなかのA
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目35-48
元住吉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
245m ファミール天王森
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目34-13
元住吉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
246m メゾンなかのC棟
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目35-31
元住吉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
246m シティハイムメゾンなかのC
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目35-31
元住吉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
255m フォレスト2
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目52-56
元住吉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
257m メゾンなかのB
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目35-30
元住吉駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
258m シティハイムメゾンなかのB
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目35-30
元住吉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
260m アーバンヴィレッジ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目54-19
元住吉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
271m フォレスト
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目54-5
元住吉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
271m Jフォレスト
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目54-5
元住吉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
276m 木月ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目10-25
元住吉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1982年
286m フルハウス
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目60-12
元住吉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
289m エヌハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目3-14
元住吉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
290m やままんハイツ3
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目55-37
元住吉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
297m DEN-EN
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目4-16
元住吉駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2012年
301m タウンハイツ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目2-15
元住吉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1978年
313m パステルヤジマ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目33-25
元住吉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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