ベルメゾン弐番館(神奈川県 南足柄市 和田河原 164-5)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.9㎡) の 744 万円、最も低い部屋は 1階 (46.5㎡) の 640 万円です。

ベルメゾン弐番館 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,200 円/㎡
(平均値)
18.0
9.0 円/㎡
和田河原駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルメゾン弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルメゾン弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾン弐番館
住所神奈川県 南足柄市 和田河原 164-5
建築年2007年
構造木造
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 和田河原駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 開成駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルメゾン弐番館(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.49㎡
(1LDK)
-640万円5.8万10.9%
1階46.49㎡
(1LDK)
-640万円5.8万10.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.86㎡
(2LDK)
-744万円6.5万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾン弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和田河原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南足柄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾン弐番館の価格相場、家賃相場は和田河原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南足柄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾン弐番館の周辺エリア(南足柄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和田河原 中古マンション価格相場 推移・動向 和田河原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和田河原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾン弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ノースアイランドK
神奈川県 南足柄市 和田河原 307-1
和田河原駅
徒歩4分

木造 2015年
プランドール
神奈川県 南足柄市 和田河原 342-10
和田河原駅
徒歩6分

木造 2014年
クレールハウスB
神奈川県 南足柄市 和田河原 1090-1
和田河原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
ラボーナ
神奈川県 南足柄市 和田河原 829-2
和田河原駅
徒歩5分

木造 2012年
若宮ハイツ坂下
神奈川県 南足柄市 和田河原 802-1
和田河原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
レトア
神奈川県 南足柄市 和田河原 527-2
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
コンフォートテラス
神奈川県 南足柄市 和田河原 197-1
和田河原駅
徒歩8分

木造 2010年
プレミアムコート
神奈川県 南足柄市 和田河原 218-1
和田河原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
ベルメゾン伍番館
神奈川県 南足柄市 和田河原 244-1
和田河原駅
徒歩4分

木造 2009年
ベルメゾン壱番館
神奈川県 南足柄市 和田河原 244-4
和田河原駅
徒歩4分

木造 2007年
ベルメゾン弐番館
神奈川県 南足柄市 和田河原 164-5
和田河原駅
徒歩9分

木造 2007年
ローズコート庵
神奈川県 南足柄市 和田河原 218-2
和田河原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
セレーノ
神奈川県 南足柄市 和田河原 407-5
和田河原駅
徒歩9分

木造 2007年
ベルメゾン参番館
神奈川県 南足柄市 和田河原 200
和田河原駅
徒歩8分

木造 2006年
レジデンス・デ・パピロン
神奈川県 南足柄市 和田河原 328
和田河原駅
徒歩2分

RC造 2005年
レジデンス・デ・シャイロ
神奈川県 南足柄市 和田河原 625-3
和田河原駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
クレセール月村
神奈川県 南足柄市 和田河原 87-1
和田河原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
レオパレスシャルマン
神奈川県 南足柄市 和田河原 809-2
和田河原駅
徒歩5分

木造 2002年
ヴァリュージュ
神奈川県 南足柄市 和田河原 719-1
和田河原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
ヴィラフィールドイースト
神奈川県 南足柄市 和田河原 839
和田河原駅
徒歩8分

木造 2001年
ヴィラフィールドウエスト
神奈川県 南足柄市 和田河原 839-4
和田河原駅
徒歩7分

木造 2001年
ディアコート2
神奈川県 南足柄市 和田河原 760
和田河原駅
徒歩4分

木造 2001年
ドミール南足柄
神奈川県 南足柄市 和田河原 840-1
和田河原駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
アプローズ
神奈川県 南足柄市 和田河原 987-1
和田河原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
グレイスワダ
神奈川県 南足柄市 和田河原 68
和田河原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
荒井ハイツD
神奈川県 南足柄市 和田河原 728-1
和田河原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
サニーフラットROKU
神奈川県 南足柄市 和田河原 546-3
和田河原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2000年
グランビュー
神奈川県 南足柄市 和田河原 1170-1
和田河原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
グレイスコート渡辺
神奈川県 南足柄市 和田河原 241
和田河原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
荒井ハイツC
神奈川県 南足柄市 和田河原 737-1
和田河原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
若宮ビル
神奈川県 南足柄市 和田河原 580-1
和田河原駅
徒歩1分

RC造 1998年
パレス和田ケ崎C
神奈川県 南足柄市 和田河原 195-1
和田河原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
レオパレスプリマベーラ
神奈川県 南足柄市 和田河原 807-1
和田河原駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
パレス和田ケ崎B
神奈川県 南足柄市 和田河原 194-1
和田河原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
リベルタ
神奈川県 南足柄市 和田河原 24-1
和田河原駅
徒歩9分

木造 1998年
エスポアール
神奈川県 南足柄市 和田河原 463
和田河原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
ヴィルヌーブ
神奈川県 南足柄市 和田河原 169-3
和田河原駅
徒歩9分

木造 1997年
グレイス・コート
神奈川県 南足柄市 和田河原 808
和田河原駅
徒歩7分

RC造 1996年
エトワール渡辺A
神奈川県 南足柄市 和田河原 352
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
エトワール渡辺B
神奈川県 南足柄市 和田河原 352
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和田河原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南足柄市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、南足柄市での人口が大幅に減少(-15.8%)します。

和田河原 $kind_labe人口推移 和田河原における人口推移・動向を調べることができます

和田河原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

南足柄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.8 万人 -7.47%
2045 3.0 万人 -7.16%
2040 3.2 万人 -6.78%
2035 3.4 万人 -6.34%
2030 3.7 万人 -5.70%
2025 3.9 万人 -4.63%
2020 4.1 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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