ベルメゾン富士川(静岡県 富士市 中之郷 316-1)の価格相場は 1.3万円/㎡ (坪単価 4.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルメゾン富士川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルメゾン富士川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾン富士川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中之郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルメゾン富士川の周辺エリア(富士市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中之郷 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルメゾン富士川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2261m | エンゼルハイム富士1番館 静岡県 富士市 水戸島 1丁目10-13 | 富士駅 徒歩11分 | 9階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2273m | エンゼルハイム富士3番館 静岡県 富士市 水戸島 1丁目10-1 | 富士駅 徒歩10分 | 12階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2312m | エンゼルハイム富士2番館 静岡県 富士市 水戸島 1丁目6-37 | 富士駅 徒歩10分 | 12階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2574m | ダイアパレスステーションサイド富士 静岡県 富士市 水戸島本町 10-25 | 富士駅 徒歩6分 | 10階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2617m | マンション元町 静岡県 富士市 元町 13-8 | 富士駅 徒歩8分 | 7階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3043m | アクシスコート富士本町 静岡県 富士市 本町 10-20 | 富士駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3067m | 財形第7富士平垣マンション 静岡県 富士市 平垣本町 10-26 | 柚木駅 徒歩12分 | 6階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 5125m | ペガサス富士 静岡県 富士市 蓼原 1166-3 | ジヤトコ前駅 徒歩23分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 5212m | サーパス永田町 静岡県 富士市 永田町 2丁目17 | ジヤトコ前駅 徒歩24分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 6014m | エンゼルハイム吉原 静岡県 富士市 吉原 5丁目1-1 | 吉原本町駅 徒歩12分 | 14階建 190部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6253m | エンゼルハイム伝法 静岡県 富士市 伝法 2401-2 | 吉原本町駅 徒歩28分 | 6階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 8044m | モラーダ富士宮 静岡県 富士宮市 源道寺町 1460-1 | 源道寺駅 徒歩2分 | 8階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 8824m | ポレスターブロードシティ富士宮 静岡県 富士宮市 東町 30-5 | 富士宮駅 徒歩5分 | 15階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 9191m | モラーダ大宮町 静岡県 富士宮市 大宮町 13-4 | 富士宮駅 徒歩5分 | 9階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 14895m | ベルメゾンはら 静岡県 沼津市 原 655-2 | 原駅 徒歩13分 | 10階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 17545m | 辻町ハイツ 静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目7-9 | 清水駅 徒歩8分 | 8階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 17823m | エンブルステーション清水 静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目3-6 | 清水駅 徒歩4分 | 13階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 17976m | サーパス清水駅前 静岡県 静岡市 清水区 本郷町 4-26 | 清水駅 徒歩5分 | 14階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 17989m | シャレーム清水 静岡県 静岡市 清水区 真砂町 5-2 | 清水駅 徒歩3分 | 6階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 18068m | セブンスターマンション清水 静岡県 静岡市 清水区 本郷町 5-8 | 清水駅 徒歩7分 | 11階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 18110m | ベイタワー清水 静岡県 静岡市 清水区 真砂町 6-5 | 清水駅 徒歩5分 | 20階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 18188m | リエンブル清水 静岡県 静岡市 清水区 小芝町 1-9 | 清水駅 徒歩7分 | 13階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 18205m | グレジデンス小芝 静岡県 静岡市 清水区 小芝町 2-23 | 清水駅 徒歩8分 | 13階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 18225m | エスペラール清水 静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3丁目10-26 | 新清水駅 徒歩5分 | 10階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 18614m | ヴィラセイユー万世町 静岡県 静岡市 清水区 万世町 2丁目11-7 | 新清水駅 徒歩7分 | 9階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 18686m | コープハイツ二の丸 静岡県 静岡市 清水区 二の丸町 7-21 | 入江岡駅 徒歩12分 | 6階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 18721m | 新清水ハイツ 静岡県 静岡市 清水区 千歳町 5-1 | 新清水駅 徒歩5分 | 11階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 18731m | ヴィラセイユー千歳 静岡県 静岡市 清水区 千歳町 1-5 | 入江岡駅 徒歩5分 | 8階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 18825m | 浪漫館 静岡県 静岡市 清水区 港町 2丁目10-1 | 新清水駅 徒歩16分 | 14階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 18829m | アーバンシティ千歳 静岡県 静岡市 清水区 千歳町 6-11 | 新清水駅 徒歩7分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 18892m | サンミエール千歳 静岡県 静岡市 清水区 千歳町 9-1 | 新清水駅 徒歩7分 | 14階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 19014m | キララシティコート 静岡県 静岡市 清水区 港町 2丁目1-1 | 新清水駅 徒歩15分 | 13階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 19036m | グリーンタウン目黒身 静岡県 沼津市 西椎路 438-1 | 片浜駅 徒歩21分 | 6階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 19805m | エクセレント村松(A棟･B棟) 静岡県 静岡市 清水区 村松 1丁目4 | 新清水駅 徒歩28分 | 5階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 20407m | リブゼ沼津フレグランスモール 静岡県 沼津市 西沢田 274-1 | 片浜駅 徒歩34分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 20640m | ウィスティリア沢田 静岡県 沼津市 西沢田 586-1 | 沼津駅 徒歩39分 | 7階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 20777m | グランド清水 静岡県 静岡市 清水区 半左衛門新田 44 | 狐ケ崎駅 徒歩9分 | 9階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 21010m | ハイコーポ狐ヶ崎 静岡県 静岡市 清水区 馬走北 241-2 | 狐ケ崎駅 徒歩8分 | 9階建 143部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 21389m | エンゼルハイム沢田 静岡県 沼津市 若葉町 13-24 | 沼津駅 徒歩27分 | 7階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 21532m | 藤和シティコープ沼津 静岡県 沼津市 高沢町 10-17 | 沼津駅 徒歩9分 | 8階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
中之郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富士市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく富士市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。富士市は静岡県全体の傾向を反映しています。
中之郷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.0 万人 | -5.36% |
| 2045 年 | 20.1 万人 | -4.85% |
| 2040 年 | 21.2 万人 | -4.38% |
| 2035 年 | 22.1 万人 | -3.93% |
| 2030 年 | 23.0 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 23.9 万人 | -2.78% |
| 2020 年 | 24.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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