ベルメゾンインター北町(東京都 練馬区 北町 8丁目21-20)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (46.0㎡) の 2,371 万円、最も低い部屋は 402号室 (36.5㎡) の 1,912 万円です。

ベルメゾンインター北町 価格相場・家賃相場
51.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,685 円/㎡
(平均値)
35.8
6.0 円/㎡
地下鉄赤塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルメゾンインター北町の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルメゾンインター北町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾンインター北町
住所東京都 練馬区 北町 8丁目21-20
建築年1989年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区北町西小学校
中学校区北町中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅  徒歩 6分
東武 東武東上本線 下赤塚駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルメゾンインター北町(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.50㎡
(1DK)
-1,912万円6.7万4.2%
20544.00㎡
(1DK)
-2,276万円7.1万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30236.50㎡
(1DK)
-1,912万円6.7万4.2%
30341.00㎡
(1DK)
-2,132万円7.0万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40236.50㎡
(1DK)
-1,912万円6.7万4.2%
40341.00㎡
(1DK)
-2,132万円7.0万3.9%
40544.00㎡
(2DK)
-2,276万円7.1万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50346.00㎡
(1LDK)
-2,371万円7.2万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60346.00㎡
(1LDK)
-2,371万円7.2万3.6%
60544.00㎡
(2DK)
-2,276万円7.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾンインター北町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾンインター北町の価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾンインター北町の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾンインター北町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m キャニオングランデ練馬北町
東京都 練馬区 北町 8丁目21-21
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1996年
68m ハイツミハル
東京都 練馬区 北町 8丁目23-10
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1983年
69m ラ・メール赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目14-12
下赤塚駅
徒歩8分

RC造 1988年
72m 大野ハイツ
東京都 練馬区 北町 3丁目14-1
地下鉄赤塚駅
徒歩9分

RC造 1978年
81m パティオ北町イースト
東京都 練馬区 北町 8丁目21-3
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1998年
81m リヴェール赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目15-4
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1997年
86m パティオ北町ウェスト
東京都 練馬区 北町 8丁目21-3
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1998年
104m Hortensia・T
東京都 練馬区 北町 8丁目21-2
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 2012年
110m ライオンズマンション下赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目17-1
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1980年
127m メトロステージS赤塚
東京都 練馬区 北町 8丁目27-8
地下鉄赤塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
146m クボタハイツ
東京都 練馬区 北町 3丁目15-12
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1994年
176m 第2相原マンション
東京都 練馬区 北町 8丁目16-13
地下鉄赤塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 1983年
179m サンビームマンション
東京都 練馬区 北町 3丁目17-15
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
185m 扶桑ハイツ下赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目17-11
下赤塚駅
徒歩8分

RC造 1986年
186m ガレリア大松
東京都 練馬区 北町 8丁目9-10
地下鉄赤塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
191m メゾンエイト
東京都 練馬区 北町 3丁目18-1
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
216m 第3相原ビル
東京都 練馬区 北町 8丁目15-38
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

RC造 1987年
217m ファインレジデンス赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目4-4
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 2012年
221m TOP下赤塚3
東京都 板橋区 徳丸 4丁目2-9
地下鉄赤塚駅
徒歩8分
4階建
22部屋
RC造 1989年
227m レヴィーガ練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目10-8
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 2014年
228m 相原パークマンション
東京都 練馬区 北町 8丁目15-11
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1982年
228m ライブビラ徳丸
東京都 板橋区 徳丸 4丁目2-4
地下鉄赤塚駅
徒歩11分

RC造 1978年
251m 日興パレス東武練馬
東京都 練馬区 北町 3丁目10-5
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 1988年
258m 四葉アパートメント
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目6-4
下赤塚駅
徒歩6分

RC造 1995年
261m BRIZZNERIMANORTH
東京都 練馬区 北町 3丁目5-3
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 2015年
263m ブライズ練馬NORTH
東京都 練馬区 北町 3丁目
東武練馬駅
徒歩9分
5階建
48部屋
RC造 2016年
264m ライオンズマンション東武練馬
東京都 練馬区 北町 3丁目10-3
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 1988年
274m 栄和ビル
東京都 板橋区 徳丸 4丁目3-3
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

RC造 1980年
275m ユアコート練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目10-15
東武練馬駅
徒歩9分
9階建
50部屋
RC造 2008年
287m メゾンコライユ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目2-2
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1990年
292m コーポ細川
東京都 練馬区 北町 8丁目30-16
地下鉄赤塚駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
293m コーポレイトハウス
東京都 板橋区 徳丸 4丁目3-11
下赤塚駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
294m コスモ練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目10-17
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1999年
306m あおきビル
東京都 板橋区 赤塚 1丁目2-9
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1977年
321m キャニオングランデ東武練馬
東京都 練馬区 北町 3丁目11-16
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 1995年
324m コンフォート山嘉
東京都 練馬区 北町 3丁目4-1
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 2003年
326m グリーンカルチュア山新
東京都 板橋区 赤塚 1丁目3-8
下赤塚駅
徒歩6分

RC造 1986年
328m ハッピーメゾン
東京都 練馬区 北町 5丁目12-13
東武練馬駅
徒歩11分

RC造 1986年
328m ILTRULLO
東京都 板橋区 徳丸 4丁目8-13
東武練馬駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
328m グランドール赤塚
東京都 板橋区 赤塚 1丁目5-18
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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