ベルファース芝公園オリックス乾ビル(東京都 港区 芝 3丁目22-8)の価格相場は 163万円/㎡ (坪単価 537万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 15階 (117㎡) の 21,937 万円、最も低い部屋は 13階 (51.4㎡) の 7,076 万円です。

ベルファース芝公園オリックス乾ビル 価格相場・家賃相場
163 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,914 円/㎡
(平均値)
25.8
1.0 円/㎡
芝公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルファース芝公園オリックス乾ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルファース芝公園オリックス乾ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルファース芝公園オリックス乾ビル
ブランドベルファース
住所東京都 港区 芝 3丁目22-8
建築年1999年
構造SRC造
アクセス 都営 都営三田線 芝公園駅  徒歩 1分
JR JR山手線 田町駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルファース芝公園オリックス乾ビル(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階87.30㎡
(2LDK)
-14,365万円34.2万2.9%
13階51.35㎡
(1K)
-7,076万円20.2万3.4%
13階87.34㎡
(2LDK)
-14,374万円34.2万2.9%
13階77.34㎡
(1LDK)
-12,153万円30.3万3.0%
13階87.30㎡
(2LDK)
-14,365万円34.2万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
14階76.62㎡
(2LDK)
-11,999万円30.0万3.0%
14階87.30㎡
(2LDK)
-14,365万円34.2万2.9%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
15階117.36㎡
(2LDK)
-21,937万円45.8万2.5%
15階87.34㎡
(2LDK)
-14,374万円34.2万2.9%
15階87.30㎡
(2LDK)
-14,365万円34.2万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルファース芝公園オリックス乾ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルファース芝公園オリックス乾ビルの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルファース芝公園オリックス乾ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルファース芝公園オリックス乾ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 芝NKビル
東京都 港区 芝 3丁目22-7
芝公園駅
徒歩1分

SRC造 1991年
53m 芝公園プラザビルディング
東京都 港区 芝 3丁目6-9
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1993年
64m FUSEBLDG.-1
東京都 港区 芝 3丁目5-2
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 2001年
70m 金子ビル
東京都 港区 芝 3丁目5-3
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1989年
117m グランド・ガーラ芝公園
東京都 港区 芝 3丁目4-18
芝公園駅
徒歩2分
15階建
159部屋
SRC造 2002年
117m 芝公園ハイツ
東京都 港区 芝 2丁目7-8
芝公園駅
徒歩1分

SRC造 1986年
143m 芝園オーシャンビル
東京都 港区 芝 3丁目3-10
芝公園駅
徒歩2分

SRC造 1981年
153m 芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園
東京都 港区 芝 3丁目8-2
芝公園駅
徒歩2分

SRC造 2000年
155m HSビル
東京都 港区 芝 2丁目8-18
芝公園駅
徒歩2分

SRC造 1988年
177m 芝二丁目ハイツ
東京都 港区 芝 2丁目8-1
芝公園駅
徒歩2分
14階建
SRC造 1995年
179m 第三渡邊ビル
東京都 港区 芝 2丁目1-33
芝公園駅
徒歩1分

SRC造 1993年
183m NEC第二別館
東京都 港区 芝 2丁目22-12
浜松町駅
徒歩6分

SRC造 1977年
190m KSJビル
東京都 港区 芝 2丁目1-32
芝公園駅
徒歩1分

SRC造 1990年
202m ガラ・ステージ芝公園駅前
東京都 港区 芝 2丁目1-31
芝公園駅
徒歩2分
12階建
86部屋
SRC造 2003年
221m 芝STUDIOSQUARE
東京都 港区 芝 3丁目39-7
三田駅
徒歩4分

SRC造 2006年
223m 菱化ビル
東京都 港区 芝 2丁目1-30
芝公園駅
徒歩1分

SRC造 1978年
263m オーシャン.ターフビル
東京都 港区 芝 3丁目12-17
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 1993年
267m ワースリビングFKO
東京都 港区 芝 2丁目9-5
芝公園駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1994年
269m 田中ビル
東京都 港区 芝 2丁目5-20
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1991年
272m 芝256スクエアビル
東京都 港区 芝 2丁目5-6
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1977年
276m TAビル
東京都 港区 芝 2丁目5-19
芝公園駅
徒歩2分

SRC造 1988年
280m ラウンドクロス三田
東京都 港区 芝 5丁目5-1
三田駅
徒歩5分

SRC造 2004年
285m スカイコート港区芝公園
東京都 港区 芝 3丁目
赤羽橋駅
徒歩6分
9階建
35部屋
SRC造 1998年
285m スカイコート芝公園
東京都 港区 芝 3丁目12-21
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1998年
296m インフィニティ三田
東京都 港区 芝 5丁目5-6
三田駅
徒歩4分

SRC造 1998年
297m アクティ21
東京都 港区 芝 4丁目2-11
三田駅
徒歩3分

SRC造 1989年
297m グリーンサイト芝公園
東京都 港区 芝 2丁目26-2
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1999年
298m グランドステージ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩8分
12階建
23部屋
SRC造 1999年
298m グランド・ガーラ三田
東京都 港区 芝 5丁目3-2
田町駅
徒歩7分
11階建
189部屋
SRC造 2004年
300m エスコート芝公園
東京都 港区 芝 2丁目10-8
芝公園駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2001年
302m 芝・YSビル
東京都 港区 芝 2丁目16-9
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1988年
302m MYポート芝
東京都 港区 芝 3丁目13-11
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 2008年
303m グランベルク芝公園
東京都 港区 芝 2丁目26-7
芝公園駅
徒歩4分
14階建
SRC造 2001年
304m 五幸商事ビル
東京都 港区 芝 2丁目1-24
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1978年
311m 三田UTビル
東京都 港区 芝 3丁目42-10
三田駅
徒歩6分

SRC造 1985年
311m エスポワール芝公園
東京都 港区 芝 2丁目10-5
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1999年
312m 電巧社ビル
東京都 港区 芝 2丁目10-4
芝公園駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1973年
314m クリエート三田
東京都 港区 芝 3丁目17-15
赤羽橋駅
徒歩5分

SRC造 1982年
316m ニューカナールビル升田ビル
東京都 港区 芝 2丁目1-23
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1980年
317m ライオンズプラザ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目5-15
芝公園駅
徒歩5分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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