ベルファース戸越スタティオ(東京都 品川区 戸越 1丁目15-20)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 358万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 905号室 (46.2㎡) の 4,729 万円、最も低い部屋は 805号室 (23.0㎡) の 2,599 万円です。

ベルファース戸越スタティオ 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,401 円/㎡
(平均値)
15.1
1.0 円/㎡
戸越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルファース戸越スタティオの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルファース戸越スタティオの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルファース戸越スタティオ
ブランドベルファース
住所東京都 品川区 戸越 1丁目15-20
建築年2009年
構造RC造
階数12階
用途地域不明
小学校区宮前小学校
中学校区戸越台中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営浅草線 戸越駅  徒歩 1分
東急 東急池上線 戸越銀座駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

ベルファース戸越スタティオ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルファース戸越スタティオ(10フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.00㎡
(1LDK)
-4,713万円14.3万3.6%
30325.10㎡
(1K)
-2,812万円9.0万3.9%
30423.60㎡
(1K)
-2,660万円8.6万3.9%
30523.00㎡
(1K)
-2,599万円8.4万3.9%
30723.80㎡
(1K)
-2,680万円8.6万3.9%
30823.00㎡
(1K)
-2,599万円8.4万3.9%
31028.00㎡
(1K)
-3,099万円9.9万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40146.00㎡
(1LDK)
-4,713万円14.3万3.6%
40423.60㎡
(1K)
-2,660万円8.6万3.9%
40723.80㎡
(1K)
-2,680万円8.6万3.9%
40823.80㎡
(1K)
-2,680万円8.6万3.9%
41028.00㎡
(1K)
-3,099万円9.9万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50146.00㎡
(1LDK)
-4,713万円14.3万3.6%
50325.10㎡
(1K)
-2,812万円9.0万3.9%
50523.00㎡
(1K)
-2,599万円8.4万3.9%
50623.00㎡
(1K)
-2,599万円8.4万3.9%
50723.80㎡
(1K)
-2,680万円8.6万3.9%
50823.80㎡
(1K)
-2,680万円8.6万3.9%
50923.80㎡
(1K)
-2,680万円8.6万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60146.00㎡
(1LDK)
-4,713万円14.3万3.6%
60325.10㎡
(1K)
-2,812万円9.0万3.9%
60523.00㎡
(1K)
-2,599万円8.4万3.9%
60723.80㎡
(1K)
-2,680万円8.6万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70146.00㎡
(1LDK)
-4,713万円14.3万3.6%
70423.60㎡
(1K)
-2,660万円8.6万3.9%
70523.00㎡
(1K)
-2,599万円8.4万3.9%
70623.60㎡
(1K)
-2,660万円8.6万3.9%
70723.80㎡
(1K)
-2,680万円8.6万3.9%
70923.80㎡
(1K)
-2,680万円8.6万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80146.00㎡
(1LDK)
-4,713万円14.3万3.6%
80523.00㎡
(1K)
-2,599万円8.4万3.9%
80723.80㎡
(1K)
-2,680万円8.6万3.9%
80823.80㎡
(1K)
-2,680万円8.6万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90146.00㎡
(1LDK)
-4,713万円14.3万3.6%
90242.00㎡
(1LDK)
-4,380万円13.4万3.7%
90340.80㎡
(1LDK)
-4,277万円13.2万3.7%
90444.60㎡
(1LDK)
-4,598万円14.0万3.6%
90546.20㎡
(1LDK)
-4,729万円14.3万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100146.00㎡
(1LDK)
-4,713万円14.3万3.6%
100242.00㎡
(1LDK)
-4,380万円13.4万3.7%
100340.80㎡
(1LDK)
-4,277万円13.2万3.7%
100444.60㎡
(1LDK)
-4,598万円14.0万3.6%
100546.20㎡
(1LDK)
-4,729万円14.3万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110146.00㎡
(1LDK)
-4,713万円14.3万3.6%
110242.00㎡
(1LDK)
-4,380万円13.4万3.7%
110444.60㎡
(1LDK)
-4,598万円14.0万3.6%
110546.20㎡
(1LDK)
-4,729万円14.3万3.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120146.00㎡
(1LDK)
-4,713万円14.3万3.6%
120446.20㎡
(1LDK)
-4,729万円14.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルファース戸越スタティオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルファース戸越スタティオの価格相場、家賃相場は戸越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルファース戸越スタティオの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸越 中古マンション価格相場 推移・動向 戸越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルファース戸越スタティオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m グローリオ戸越銀座
東京都 品川区 平塚 1丁目6-14
戸越駅
徒歩1分
13階建
53部屋
RC造 2005年
45m クリオ戸越銀座壱番館
東京都 品川区 平塚 1丁目6-12
戸越駅
徒歩1分
15階建
RC造 2008年
47m 藤屋ビル
東京都 品川区 戸越 1丁目15-16
戸越駅
徒歩2分

RC造 2006年
48m 戸越321
東京都 品川区 戸越 3丁目2-1
戸越駅
徒歩1分

RC造 1996年
54m クリオ戸越銀座弐番館
東京都 品川区 平塚 1丁目6-11
戸越駅
徒歩1分
15階建
RC造 2008年
63m イセヤビル
東京都 品川区 戸越 3丁目2-2
戸越駅
徒歩1分

RC造 1979年
68m Smile
東京都 品川区 戸越 3丁目1-6
戸越駅
徒歩1分

RC造 2007年
70m ARIザサードビル
東京都 品川区 平塚 1丁目6-18
戸越銀座駅
徒歩1分

RC造 1990年
70m フローラ戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目2-2
戸越駅
徒歩1分
6階建
RC造 1972年
76m 戸越アールワン・ビル
東京都 品川区 戸越 3丁目1-15
戸越駅
徒歩1分

RC造 1988年
78m エスポワール
東京都 品川区 戸越 1丁目15-13
戸越駅
徒歩2分

RC造 2006年
86m 第3田野和レジデンス
東京都 品川区 平塚 1丁目3-12
戸越銀座駅
徒歩2分

RC造 2005年
90m K&Hビル
東京都 品川区 平塚 1丁目7-1
戸越銀座駅
徒歩3分

RC造 1984年
91m フローラル戸越銀座
東京都 品川区 平塚 1丁目2-9
戸越銀座駅
徒歩1分

RC造 2002年
92m フォンテーヌ戸越
東京都 品川区 平塚 1丁目6-19
戸越銀座駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
92m ルネ戸越
東京都 品川区 平塚 1丁目6-7
戸越駅
徒歩2分
8階建
48部屋
RC造 2013年
93m 第三藤ビル
東京都 品川区 戸越 1丁目7-17
戸越駅
徒歩2分

RC造 1987年
95m メゾンド星山
東京都 品川区 平塚 1丁目7-18
戸越銀座駅
徒歩3分

RC造 1988年
101m CasaArgento
東京都 品川区 戸越 3丁目1-11
戸越駅
徒歩1分
6階建
RC造 1995年
103m ヒルクレスト
東京都 品川区 平塚 1丁目2-14
戸越駅
徒歩2分
8階建
RC造 1999年
104m キャピタル808
東京都 品川区 平塚 1丁目6-20
戸越銀座駅
徒歩1分

RC造 1989年
107m カスタリア戸越駅前
東京都 品川区 平塚 1丁目7-16
戸越銀座駅
徒歩3分

RC造 2008年
110m 鳥利ビル
東京都 品川区 戸越 1丁目16-12
戸越駅
徒歩2分

RC造 1978年
111m 荒川ビル
東京都 品川区 平塚 1丁目7-9
戸越駅
徒歩1分

RC造 1989年
113m 佐藤ビル
東京都 品川区 平塚 1丁目2-8
戸越駅
徒歩2分

RC造 1974年
114m masiondeprintempsk
東京都 品川区 平塚 1丁目6-21
戸越銀座駅
徒歩1分

RC造 2000年
115m 兼子ビル
東京都 品川区 平塚 1丁目6-5
戸越銀座駅
徒歩1分

RC造 1985年
125m SKHOUSE
東京都 品川区 平塚 1丁目7-13
戸越駅
徒歩1分

RC造 2009年
132m ダイアパレス戸越2
東京都 品川区 平塚 1丁目2-16
戸越駅
徒歩2分

RC造 1996年
133m 青柳ビル
東京都 品川区 平塚 1丁目8-4
戸越銀座駅
徒歩2分

RC造 1991年
136m サンスイマンション
東京都 品川区 戸越 3丁目4-19
戸越駅
徒歩1分

RC造 1975年
138m ハウスプリムロウズ
東京都 品川区 平塚 1丁目6-23
戸越銀座駅
徒歩1分

RC造 1985年
141m トムメゾン
東京都 品川区 戸越 3丁目4-3
戸越駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
144m 志貴ハイム
東京都 品川区 平塚 1丁目3-9
戸越駅
徒歩3分

RC造 1978年
145m 志貴コーポC
東京都 品川区 平塚 1丁目3-9
戸越銀座駅
徒歩3分

RC造 2004年
148m マンション清水坂2119
東京都 品川区 戸越 2丁目1-19
戸越駅
徒歩2分

RC造 1988年
149m グランビュー戸越
東京都 品川区 戸越 1丁目16-9
戸越駅
徒歩4分

RC造 1991年
154m フラット品川
東京都 品川区 平塚 1丁目6-25
戸越銀座駅
徒歩1分
6階建
RC造 1986年
155m クレスト戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目3-1
戸越駅
徒歩2分

RC造 1987年
157m てらすM
東京都 品川区 平塚 1丁目12-17
戸越銀座駅
徒歩2分
4階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

戸越 $kind_labe人口推移 戸越における人口推移・動向を調べることができます

戸越 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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