ベルピア馬堀海岸1-4(神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目6-18)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (15.6㎡) の 340 万円、最も低い部屋は 2階 (15.6㎡) の 340 万円です。

ベルピア馬堀海岸1-4 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,812 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
馬堀海岸駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルピア馬堀海岸1-4の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルピア馬堀海岸1-4の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルピア馬堀海岸1-4
住所神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目6-18
建築年1987年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 馬堀海岸駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 浦賀駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルピア馬堀海岸1-4(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.59㎡
(1R)
-340万円2.8万10.0%
1階15.59㎡
(1R)
-340万円2.8万10.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.59㎡
(1R)
-340万円2.8万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルピア馬堀海岸1-4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬堀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルピア馬堀海岸1-4の価格相場、家賃相場は馬堀町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルピア馬堀海岸1-4の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬堀町 中古マンション価格相場 推移・動向 馬堀町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬堀町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルピア馬堀海岸1-4の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ベルピア馬堀海岸1-3
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目6-17
馬堀海岸駅
徒歩8分

木造 1987年
30m プラザドゥベルテックスB
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目6-22
馬堀海岸駅
徒歩12分

木造 1987年
37m ベルピア馬堀海岸第2
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目7-2
馬堀海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
38m ベルピア馬堀海岸2
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目7-2
馬堀海岸駅
徒歩8分

木造 1987年
49m プラザドゥベルテックスA
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目6-23
馬堀海岸駅
徒歩12分

木造 1987年
76m ベルピア馬堀海岸1-1
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目7-9
馬堀海岸駅
徒歩11分

木造 1987年
76m ベルピア馬堀海岸第1
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目7-9
馬堀海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
117m ベルピア馬堀海岸4
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目6-2
馬堀海岸駅
徒歩10分

木造 1987年
133m ジュネスコヤマ
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目5-25
馬堀海岸駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
133m ジュネス小山
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目5-25
馬堀海岸駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
139m ラポールコヤマ
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目5-26
馬堀海岸駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
157m 晴海荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目1-5
浦賀駅
徒歩13分

木造 1980年
159m ファミール コヤマ
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目5-28
馬堀海岸駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
282m アルテ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目5-6
浦賀駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
283m 宮川ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目3-3
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
293m アルバ浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目4-8
浦賀駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
308m ハイツ浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目23-4
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
328m 栄荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目24-3
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
333m 河田荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目24-5
浦賀駅
徒歩7分

木造 1981年
360m レオパレス浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目4-2
浦賀駅
徒歩9分

木造 1987年
369m コーポユイ
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目16-15
馬堀海岸駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
375m 浜本荘
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目19-16
馬堀海岸駅
徒歩6分
2階建
木造 1974年
427m 白金台荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目6-11
浦賀駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
439m デュークガーデン浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 1丁目18-12
浦賀駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
443m 前田荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目7-10
浦賀駅
徒歩6分

木造 1994年
452m 前田ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目7-13
浦賀駅
徒歩10分

木造 1993年
465m グルーラ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目17-8
馬堀海岸駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
466m レオパレスグルーラ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目17-8
馬堀海岸駅
徒歩14分

木造 1988年
475m ベルピア浦賀第3
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目35-9
浦賀駅
徒歩7分

木造 1987年
476m いづみハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目14-4
浦賀駅
徒歩5分

木造 1986年
492m あづま荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目31-4
浦賀駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
500m 長谷川アパート
神奈川県 横須賀市 浦賀 1丁目12-6
浦賀駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
520m イースタンパレス浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目12-1
浦賀駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
544m シェルハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目25-13
浦賀駅
徒歩8分

木造 1983年
551m サウスヒル二葉
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目51-3
浦賀駅
徒歩9分

木造 1993年
553m ヴィラパークサイド
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目24-1
浦賀駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
557m レオパレスラビリンス
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目19-2
浦賀駅
徒歩10分

木造 1988年
576m Yハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目24-7
浦賀駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
600m エスポア24
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目23-2
浦賀駅
徒歩9分

木造 1989年
601m パークハイツF
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目51-11
浦賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬堀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

馬堀町 $kind_labe人口推移 馬堀町における人口推移・動向を調べることができます

馬堀町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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