ベルハイムB(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 760-1)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルハイムB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルハイムB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.00㎡ (3DK) | - | 1,013万円 | 6.9万 | 8.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.00㎡ (3DK) | - | 1,013万円 | 6.9万 | 8.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハイムBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルハイムBの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルハイムBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 146m | サニーコート 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 809-5 | 西谷駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 147m | シティハイムサイトウ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 666 | 西谷駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 171m | ストロマトライト 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 677 | 西谷駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 224m | サマーガーデンB棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 812-4 | 西谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 231m | サマーガーデンA棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 812-4 | 西谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 273m | シティハイムサイトウ2 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 591-26 | 西谷駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 285m | シティハイムサイトウ1 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 591-26 | 西谷駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 327m | アルスタナカ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 592 | 西谷駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 359m | M・K・ハイツ594 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 594 | 西谷駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 381m | サンヴィレッジB棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 1162-1 | 西谷駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 390m | サンヴィレッジA棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 1162-1 | 西谷駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 434m | カトウハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 167 | 西谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 460m | サンライフF 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1194-32 | 新横浜駅 徒歩92分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 475m | グリーンヒルズ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 548-1 | 西谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 590m | プレジールA 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1202-23 | 新横浜駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 627m | ドミール稲荷A棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1218-1 | 横浜駅 徒歩94分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 633m | ドミール稲荷B棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1218-1 | 横浜駅 徒歩94分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 643m | キュービックハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 928-30 | 上星川駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 671m | SSハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 435-45 | 西谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 682m | コナテラス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 510 | 西谷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 704m | グリーンヴィスタ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 510 | 西谷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 725m | ショウリンハウス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418 | 西谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 730m | グリーン餅田 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1139-2 | 新横浜駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 764m | ミキハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1139-1 | 新横浜駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 787m | コーポAK3 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-91 | 西谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 792m | コーポAK2 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-81 | 西谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 805m | コスモガーデン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 91 | 西谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 812m | サンリット 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1304-35 | 横浜駅 徒歩91分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 863m | セジュール赤坂 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 138 | 鴨居駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 891m | ウィスティリア 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 229-2 | 西谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 949m | コーラル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 88-9 | 西谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 958m | ハイツ・K 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 88-42 | 西谷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 1043m | エストソレアード 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 986-4 | 西谷駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1046m | グリーンシティ井上 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 142 | 鴨居駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1046m | ハイツ柳下 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 192-2 | 西谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 1064m | エスト・ソレアードB 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 968-1 | 西谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1071m | イーストヒルズ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1048-8 | 西谷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1077m | ミヤマエハイツB 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 65 | 西谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1078m | ウエストヒルズ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1048-8 | 西谷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1097m | セブンマイルスA 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 83-3 | 西谷駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
保土ケ谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 19.6 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 20.0 万人 | -1.55% |
| 2030 年 | 20.3 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 20.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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