Name: ベルドゥムール海老名
SKU: ベルドゥムール海老名
Price: 540000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ベルドゥムール海老名(神奈川県海老名市中央 3丁目4-26)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (74.2㎡) の 4,060 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.6%)、最も低い部屋は 1403号室 (70.2㎡) の 3,761 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.8%)です。

ベルドゥムール海老名価格相場・家賃相場

54.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,581 円/㎡

(平均値)

23.0 年

5.0 円/㎡

海老名駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ベルドゥムール海老名の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ベルドゥムール海老名の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルドゥムール海老名の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ベルドゥムール海老名
住所	神奈川県海老名市中央 3丁目4-26
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	68部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	海老名小学校
中学校区	海老名中学校
管理会社	朝日管理(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス	小田急小田急小田原線海老名駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルドゥムール海老名(14フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.22㎡ (3LDK)	2,610万円	4,060万円	11.4万	3.4%
102	70.21㎡ (3LDK)	2,410万円	3,761万円	11.3万	3.6%
103	70.21㎡ (3LDK)	2,380万円	3,761万円	11.3万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	74.22㎡ (3LDK)	2,690万円	4,060万円	11.4万	3.4%
202	70.21㎡ (3LDK)	2,490万円	3,761万円	11.3万	3.6%
203	70.21㎡ (3LDK)	2,490万円	3,761万円	11.3万	3.6%
204	70.23㎡ (3LDK)	2,460万円	3,762万円	11.3万	3.6%
205	74.22㎡ (3LDK)	2,810万円	4,060万円	11.4万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.22㎡ (3LDK)	2,790万円	4,060万円	11.4万	3.4%
302	70.21㎡ (3LDK)	2,530万円	3,761万円	11.3万	3.6%
303	70.21㎡ (3LDK)	2,530万円	3,761万円	11.3万	3.6%
304	70.23㎡ (3LDK)	2,490万円	3,762万円	11.3万	3.6%
305	74.22㎡ (3LDK)	2,860万円	4,060万円	11.4万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.22㎡ (3LDK)	2,840万円	4,060万円	11.4万	3.4%
402	70.21㎡ (3LDK)	2,560万円	3,761万円	11.3万	3.6%
403	70.21㎡ (3LDK)	2,560万円	3,761万円	11.3万	3.6%
404	70.23㎡ (3LDK)	2,530万円	3,762万円	11.3万	3.6%
405	74.22㎡ (3LDK)	2,900万円	4,060万円	11.4万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.22㎡ (3LDK)	2,890万円	4,060万円	11.4万	3.4%
502	70.21㎡ (3LDK)	2,590万円	3,761万円	11.3万	3.6%
503	70.21㎡ (3LDK)	2,590万円	3,761万円	11.3万	3.6%
504	70.23㎡ (3LDK)	2,560万円	3,762万円	11.3万	3.6%
505	74.22㎡ (3LDK)	2,930万円	4,060万円	11.4万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.22㎡ (3LDK)	2,920万円	4,060万円	11.4万	3.4%
602	70.21㎡ (3LDK)	2,630万円	3,761万円	11.3万	3.6%
603	70.21㎡ (3LDK)	2,630万円	3,761万円	11.3万	3.6%
604	70.23㎡ (3LDK)	2,590万円	3,762万円	11.3万	3.6%
605	74.22㎡ (3LDK)	2,960万円	4,060万円	11.4万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	74.22㎡ (3LDK)	2,950万円	4,060万円	11.4万	3.4%
702	70.21㎡ (3LDK)	2,660万円	3,761万円	11.3万	3.6%
703	70.21㎡ (3LDK)	2,660万円	3,761万円	11.3万	3.6%
704	70.23㎡ (3LDK)	2,620万円	3,762万円	11.3万	3.6%
705	74.22㎡ (3LDK)	2,990万円	4,060万円	11.4万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	74.22㎡ (3LDK)	2,980万円	4,060万円	11.4万	3.4%
802	70.21㎡ (3LDK)	2,690万円	3,761万円	11.3万	3.6%
803	70.21㎡ (3LDK)	2,690万円	3,761万円	11.3万	3.6%
804	70.23㎡ (3LDK)	2,650万円	3,762万円	11.3万	3.6%
805	74.22㎡ (3LDK)	3,020万円	4,060万円	11.4万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	74.22㎡ (3LDK)	3,010万円	4,060万円	11.4万	3.4%
902	70.21㎡ (3LDK)	2,730万円	3,761万円	11.3万	3.6%
903	70.21㎡ (3LDK)	2,730万円	3,761万円	11.3万	3.6%
904	70.23㎡ (3LDK)	2,680万円	3,762万円	11.3万	3.6%
905	74.22㎡ (3LDK)	3,050万円	4,060万円	11.4万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	74.22㎡ (3LDK)	3,040万円	4,060万円	11.4万	3.4%
1002	70.21㎡ (3LDK)	2,760万円	3,761万円	11.3万	3.6%
1003	70.21㎡ (3LDK)	2,760万円	3,761万円	11.3万	3.6%
1004	70.23㎡ (3LDK)	2,710万円	3,762万円	11.3万	3.6%
1005	74.22㎡ (3LDK)	3,080万円	4,060万円	11.4万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	74.22㎡ (3LDK)	3,070万円	4,060万円	11.4万	3.4%
1102	70.21㎡ (3LDK)	2,790万円	3,761万円	11.3万	3.6%
1103	70.21㎡ (3LDK)	2,790万円	3,761万円	11.3万	3.6%
1104	70.23㎡ (3LDK)	2,740万円	3,762万円	11.3万	3.6%
1105	74.22㎡ (3LDK)	3,110万円	4,060万円	11.4万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	74.22㎡ (3LDK)	3,110万円	4,060万円	11.4万	3.4%
1202	70.21㎡ (3LDK)	2,820万円	3,761万円	11.3万	3.6%
1203	70.21㎡ (3LDK)	2,820万円	3,761万円	11.3万	3.6%
1204	70.23㎡ (3LDK)	2,770万円	3,762万円	11.3万	3.6%
1205	74.22㎡ (3LDK)	3,150万円	4,060万円	11.4万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	74.22㎡ (3LDK)	3,160万円	4,060万円	11.4万	3.4%
1302	70.21㎡ (3LDK)	2,860万円	3,761万円	11.3万	3.6%
1303	70.21㎡ (3LDK)	2,860万円	3,761万円	11.3万	3.6%
1304	70.23㎡ (3LDK)	2,820万円	3,762万円	11.3万	3.6%
1305	74.22㎡ (3LDK)	3,220万円	4,060万円	11.4万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	74.22㎡ (3LDK)	3,220万円	4,060万円	11.4万	3.4%
1402	70.21㎡ (3LDK)	2,920万円	3,761万円	11.3万	3.6%
1403	70.21㎡ (3LDK)	2,920万円	3,761万円	11.3万	3.6%
1404	70.23㎡ (3LDK)	2,880万円	3,762万円	11.3万	3.6%
1405	74.22㎡ (3LDK)	3,290万円	4,060万円	11.4万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルドゥムール海老名の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルドゥムール海老名の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルドゥムール海老名の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央中古マンション価格相場推移・動向中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ベルドゥムール海老名の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
74m	ABITARE海老名神奈川県海老名市中央 3丁目5-1	海老名駅徒歩7分	10階建	RC造	2008年
76m	ABITAREEBINA 神奈川県海老名市中央 3丁目5-1	海老名駅徒歩7分		RC造	2007年
79m	シティースタイル神奈川県海老名市中央 3丁目4-1	海老名駅徒歩4分	7階建	RC造	2007年
79m	パレステージ海老名神奈川県海老名市中央 3丁目4-10	海老名駅徒歩7分	14階建 79部屋	RC造	2013年
91m	C&Cハイツ海老名神奈川県海老名市中央 3丁目3-26	海老名駅徒歩5分		RC造	1987年
92m	シー&シー海老名神奈川県海老名市中央 3丁目3-26	厚木駅徒歩17分	7階建	RC造	1988年
107m	グリーンコート海老名弐番館神奈川県海老名市中央 3丁目3-23	海老名駅徒歩6分	13階建	RC造	1998年
138m	MioCastelloEBINA 神奈川県海老名市中央 3丁目3-9	海老名駅徒歩6分		RC造	2005年
140m	ミオカステーロ海老名神奈川県海老名市中央 3丁目3-9	海老名駅徒歩6分	12階建 53部屋	RC造	2005年
145m	ベルドゥムール海老名ルミナス神奈川県海老名市中央 3丁目3-26	海老名駅徒歩6分	12階建 55部屋	RC造	2015年
193m	テイクワンビル神奈川県海老名市中央 3丁目2-38	海老名駅徒歩6分		RC造	1995年
202m	レーベン海老名Platinuly 神奈川県海老名市中央 3丁目2-40	海老名駅徒歩5分	14階建 52部屋	RC造	2015年
279m	ビナマークスウエスト神奈川県海老名市中央 1丁目2-6	海老名駅徒歩2分	22階建	RC造	2005年
294m	海老名ステーションフロントビナマークスEAST 神奈川県海老名市中央 1丁目2-6	海老名駅徒歩2分	23階建 313部屋	RC造	2005年
294m	海老名ステーションフロントビナマークスWEST 神奈川県海老名市中央 1丁目2-6	海老名駅徒歩2分	23階建 313部屋	RC造	2005年
317m	ソルスイート海老名神奈川県海老名市中央 3丁目2-23	海老名駅徒歩4分	12階建 149部屋	RC造	2007年
319m	エンゼルソルスイート海老名神奈川県海老名市中央 3丁目1-17	海老名駅徒歩4分	12階建	RC造	2007年
360m	リージア海老名ビナフロント神奈川県海老名市中央 1丁目2-2	海老名駅徒歩1分		RC造	2014年
423m	池田ビル神奈川県海老名市中央 2丁目4-45	海老名駅徒歩7分		RC造	1980年
515m	セザールグラン海老名神奈川県海老名市河原口 1320	海老名駅徒歩16分	8階建 126部屋	RC造	2002年
555m	クレスト山崎神奈川県海老名市河原口 5丁目3-1	厚木駅徒歩8分	3階建	RC造	1994年
560m	宝来ビル神奈川県海老名市中央 2丁目5-28	海老名駅徒歩7分		RC造	1990年
568m	ガーデン海老名神奈川県海老名市河原口 5丁目6-5	厚木駅徒歩10分	7階建	RC造	2007年
570m	ガーデン海老名神奈川県海老名市河原口 1005-1	海老名駅徒歩13分	7階建 93部屋	RC造	2007年
581m	さつき住宅28号神奈川県海老名市さつき町 9-28	厚木駅徒歩7分		RC造	1979年
592m	リビエールエビナ神奈川県海老名市中央 2丁目8-13	海老名駅徒歩6分	5階建	RC造	2010年
594m	さつき住宅27号棟神奈川県海老名市さつき町 9-27	海老名駅徒歩17分		RC造	1979年
600m	フィールドガーデン海老名神奈川県海老名市中央 2丁目8-33	海老名駅徒歩8分	7階建	RC造	1997年
609m	さつき住宅26号棟神奈川県海老名市さつき町 9-26	厚木駅徒歩8分		RC造	1979年
615m	グレーシア海老名神奈川県海老名市上郷	海老名駅徒歩3分	9階建 115部屋	RC造	2016年
616m	Esperanza 神奈川県海老名市中央 2丁目8-25	海老名駅徒歩8分		RC造	2012年
617m	エスペランサ神奈川県海老名市中央 2丁目8-25	海老名駅徒歩6分	7階建	RC造	2013年
619m	モナークマンション海老名2 神奈川県海老名市中央 2丁目8-39	海老名駅徒歩5分		RC造	1998年
622m	Famille Ikeda 神奈川県海老名市中央 2丁目8-8	海老名駅徒歩6分	7階建	RC造	2006年
622m	ファミールイケダ神奈川県海老名市中央 2丁目8-8	海老名駅徒歩6分	7階建	RC造	2006年
627m	セントラルハイアット海老名神奈川県海老名市中央 2丁目7-22	海老名駅徒歩8分	3階建	RC造	2013年
627m	CENTRALHYATT海老名神奈川県海老名市中央 2丁目7-22	海老名駅徒歩8分		RC造	2012年
630m	さつき住宅25号棟神奈川県海老名市さつき町 9-25	厚木駅徒歩7分		RC造	1979年
632m	小田急コアロード海老名4 神奈川県海老名市中央 2丁目7-18	海老名駅徒歩9分		RC造	2001年
632m	えびすビル松本神奈川県海老名市中央 1丁目8-3	海老名駅徒歩3分	7階建	RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移中央における人口推移・動向を調べることができます

中央将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.3 万人	-2.00%
2045 年	13.6 万人	-1.78%
2040 年	13.8 万人	-1.43%
2035 年	14.0 万人	-0.97%
2030 年	14.1 万人	-0.49%
2025 年	14.2 万人	+4.10%
2020 年	13.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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