Name: ベルドゥムール北鴻巣
SKU: ベルドゥムール北鴻巣
Price: 265000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ベルドゥムール北鴻巣(埼玉県鴻巣市箕田 554-1)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.5万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (86.9㎡) の 2,154 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.0%)、最も低い部屋は 1404号室 (70.0㎡) の 1,936 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.2%)です。

ベルドゥムール北鴻巣価格相場・家賃相場

26.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

-757.61 円/㎡

(平均値)

13.9 年

1.0 円/㎡

北鴻巣駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ベルドゥムール北鴻巣の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
箕田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ベルドゥムール北鴻巣の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルドゥムール北鴻巣の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ベルドゥムール北鴻巣
住所	埼玉県鴻巣市箕田 554-1
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	83部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	赤見台第二小学校
中学校区	赤見台中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター、免震部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、ディスポーザー、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR高崎線北鴻巣駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルドゥムール北鴻巣(14フロア、83戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
101	80.03㎡ (3LDK)	2,210万円	2,077万円	-4.4%
102	70.68㎡ (3LDK)	1,920万円	1,947万円	-1.6%
103	70.00㎡ (3LDK)	1,910万円	1,936万円	-1.4%
104	75.09㎡ (3LDK)	2,070万円	2,012万円	-2.9%
105	80.31㎡ (4LDK)	2,330万円	2,081万円	-4.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
201	86.87㎡ (4LDK)	2,420万円	2,154万円	-6.6%
202	80.03㎡ (3LDK)	2,160万円	2,077万円	-4.4%
203	70.68㎡ (3LDK)	1,870万円	1,947万円	-1.6%
204	70.00㎡ (3LDK)	1,860万円	1,936万円	-1.4%
205	75.09㎡ (3LDK)	2,020万円	2,012万円	-2.9%
206	80.31㎡ (4LDK)	2,280万円	2,081万円	-4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
301	86.87㎡ (4LDK)	2,450万円	2,154万円	-6.6%
302	80.03㎡ (3LDK)	2,190万円	2,077万円	-4.4%
303	70.68㎡ (3LDK)	1,900万円	1,947万円	-1.6%
304	70.00㎡ (3LDK)	1,890万円	1,936万円	-1.4%
305	75.09㎡ (3LDK)	2,050万円	2,012万円	-2.9%
306	80.31㎡ (4LDK)	2,310万円	2,081万円	-4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
401	86.87㎡ (4LDK)	2,480万円	2,154万円	-6.6%
402	80.03㎡ (3LDK)	2,220万円	2,077万円	-4.4%
403	70.68㎡ (3LDK)	1,930万円	1,947万円	-1.6%
404	70.00㎡ (3LDK)	1,920万円	1,936万円	-1.4%
405	75.09㎡ (3LDK)	2,080万円	2,012万円	-2.9%
406	80.31㎡ (4LDK)	2,340万円	2,081万円	-4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
501	86.87㎡ (4LDK)	2,510万円	2,154万円	-6.6%
502	80.03㎡ (3LDK)	2,250万円	2,077万円	-4.4%
503	70.68㎡ (3LDK)	1,960万円	1,947万円	-1.6%
504	70.00㎡ (3LDK)	1,950万円	1,936万円	-1.4%
505	75.09㎡ (3LDK)	2,110万円	2,012万円	-2.9%
506	80.31㎡ (4LDK)	2,370万円	2,081万円	-4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
601	86.87㎡ (4LDK)	2,530万円	2,154万円	-6.6%
602	80.03㎡ (3LDK)	2,270万円	2,077万円	-4.4%
603	70.68㎡ (3LDK)	1,980万円	1,947万円	-1.6%
604	70.00㎡ (3LDK)	1,970万円	1,936万円	-1.4%
605	75.09㎡ (3LDK)	2,130万円	2,012万円	-2.9%
606	80.31㎡ (4LDK)	2,390万円	2,081万円	-4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
701	86.87㎡ (4LDK)	2,550万円	2,154万円	-6.6%
702	80.03㎡ (3LDK)	2,290万円	2,077万円	-4.4%
703	70.68㎡ (3LDK)	2,000万円	1,947万円	-1.6%
704	70.00㎡ (3LDK)	1,990万円	1,936万円	-1.4%
705	75.09㎡ (3LDK)	2,150万円	2,012万円	-2.9%
706	80.31㎡ (4LDK)	2,410万円	2,081万円	-4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
801	86.87㎡ (4LDK)	2,570万円	2,154万円	-6.6%
802	80.03㎡ (3LDK)	2,310万円	2,077万円	-4.4%
803	70.68㎡ (3LDK)	2,020万円	1,947万円	-1.6%
804	70.00㎡ (3LDK)	2,010万円	1,936万円	-1.4%
805	75.09㎡ (3LDK)	2,170万円	2,012万円	-2.9%
806	80.31㎡ (4LDK)	2,430万円	2,081万円	-4.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
901	86.87㎡ (4LDK)	2,590万円	2,154万円	-6.6%
902	80.03㎡ (3LDK)	2,330万円	2,077万円	-4.4%
903	70.68㎡ (3LDK)	2,040万円	1,947万円	-1.6%
904	70.00㎡ (3LDK)	2,030万円	1,936万円	-1.4%
905	75.09㎡ (3LDK)	2,190万円	2,012万円	-2.9%
906	80.31㎡ (4LDK)	2,450万円	2,081万円	-4.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
1001	86.87㎡ (4LDK)	2,610万円	2,154万円	-6.6%
1002	80.03㎡ (3LDK)	2,350万円	2,077万円	-4.4%
1003	70.68㎡ (3LDK)	2,060万円	1,947万円	-1.6%
1004	70.00㎡ (3LDK)	2,050万円	1,936万円	-1.4%
1005	75.09㎡ (3LDK)	2,210万円	2,012万円	-2.9%
1006	80.31㎡ (4LDK)	2,470万円	2,081万円	-4.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
1101	86.87㎡ (4LDK)	2,620万円	2,154万円	-6.6%
1102	80.03㎡ (3LDK)	2,360万円	2,077万円	-4.4%
1103	70.68㎡ (3LDK)	2,070万円	1,947万円	-1.6%
1104	70.00㎡ (3LDK)	2,060万円	1,936万円	-1.4%
1105	75.09㎡ (3LDK)	2,220万円	2,012万円	-2.9%
1106	80.31㎡ (4LDK)	2,480万円	2,081万円	-4.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
1201	86.87㎡ (4LDK)	2,630万円	2,154万円	-6.6%
1202	80.03㎡ (3LDK)	2,370万円	2,077万円	-4.4%
1203	70.68㎡ (3LDK)	2,080万円	1,947万円	-1.6%
1204	70.00㎡ (3LDK)	2,070万円	1,936万円	-1.4%
1205	75.09㎡ (3LDK)	2,230万円	2,012万円	-2.9%
1206	80.31㎡ (4LDK)	2,490万円	2,081万円	-4.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
1301	86.87㎡ (4LDK)	2,640万円	2,154万円	-6.6%
1302	80.03㎡ (3LDK)	2,380万円	2,077万円	-4.4%
1303	70.68㎡ (3LDK)	2,090万円	1,947万円	-1.6%
1304	70.00㎡ (3LDK)	2,080万円	1,936万円	-1.4%
1305	75.09㎡ (3LDK)	2,240万円	2,012万円	-2.9%
1306	80.31㎡ (4LDK)	2,500万円	2,081万円	-4.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
1401	86.87㎡ (4LDK)	2,670万円	2,154万円	-6.6%
1402	80.03㎡ (3LDK)	2,410万円	2,077万円	-4.4%
1403	70.68㎡ (3LDK)	2,120万円	1,947万円	-1.6%
1404	70.00㎡ (3LDK)	2,110万円	1,936万円	-1.4%
1405	75.09㎡ (3LDK)	2,270万円	2,012万円	-2.9%
1406	80.31㎡ (4LDK)	2,532万円	2,081万円	-4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルドゥムール北鴻巣の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は箕田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルドゥムール北鴻巣の価格相場、家賃相場は箕田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルドゥムール北鴻巣の周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

箕田中古マンション価格相場推移・動向箕田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

箕田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ベルドゥムール北鴻巣の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
サンライフ北鴻巣A 埼玉県鴻巣市箕田 1256-1	北鴻巣駅徒歩9分		軽量鉄骨	2016年
ウインズコート埼玉県鴻巣市箕田 421-2	北鴻巣駅徒歩4分		軽量鉄骨	2015年
ゴールデンヴィラ1 埼玉県鴻巣市箕田 1313-6	北鴻巣駅徒歩11分		軽量鉄骨	2015年
サンソレイユ埼玉県鴻巣市箕田 4152-1	鴻巣駅徒歩19分		木造	2014年
シャーメゾンビエント・2 埼玉県鴻巣市箕田 3829-1	鴻巣駅徒歩29分		軽量鉄骨	2014年
レミュー・2 埼玉県鴻巣市箕田 1336-4	北鴻巣駅徒歩13分		軽量鉄骨	2013年
レミュー・1 埼玉県鴻巣市箕田 1339-1	北鴻巣駅徒歩13分		軽量鉄骨	2013年
ヴェルジュ埼玉県鴻巣市箕田 512-1	北鴻巣駅徒歩6分		軽量鉄骨	2013年
リバーコート2 埼玉県鴻巣市箕田 931-1	北鴻巣駅徒歩7分		軽量鉄骨	2012年
エルディムホリエ3 埼玉県鴻巣市箕田 301-1	北鴻巣駅徒歩13分		木造	2012年
エポック・ケイ埼玉県鴻巣市箕田 1321	北鴻巣駅徒歩11分		木造	2012年
ベルドゥムール北鴻巣埼玉県鴻巣市箕田 554-1	北鴻巣駅徒歩1分	14階建 83部屋	RC造	2011年
トレテゾーロ埼玉県鴻巣市箕田 562-1	北鴻巣駅徒歩3分		木造	2011年
ファミール埼玉県鴻巣市箕田 3898-3	鴻巣駅徒歩28分		軽量鉄骨	2010年
アネックス埼玉県鴻巣市箕田 3691-1	北鴻巣駅徒歩20分		木造	2010年
サニーフラットA 埼玉県鴻巣市箕田 1315-2	北鴻巣駅徒歩12分		軽量鉄骨	2009年
サニーフラットB 埼玉県鴻巣市箕田 1318-2	北鴻巣駅徒歩12分		軽量鉄骨	2009年
サンガーデン埼玉県鴻巣市箕田 3631-1	北鴻巣駅徒歩22分		軽量鉄骨	2009年
アネシス埼玉県鴻巣市箕田 3692-1	北鴻巣駅徒歩20分		木造	2009年
シャーメゾンビエント埼玉県鴻巣市箕田 3829-8	鴻巣駅徒歩32分		軽量鉄骨	2008年
ミッテメゾンA 埼玉県鴻巣市箕田 1344-1	北鴻巣駅徒歩12分		木造	2008年
ミッテメゾンB 埼玉県鴻巣市箕田 1346-7	北鴻巣駅徒歩12分		木造	2008年
セジュールウィルモア埼玉県鴻巣市箕田 3926-1	鴻巣駅徒歩22分		軽量鉄骨	2007年
グランメリディオ1 埼玉県鴻巣市箕田 924-1	北鴻巣駅徒歩5分		木造	2007年
グランメリディオ2 埼玉県鴻巣市箕田 925-1	北鴻巣駅徒歩5分		木造	2007年
レオパレスMUSASHI2 埼玉県鴻巣市箕田 579-1	北鴻巣駅徒歩7分		軽量鉄骨	2006年
レオパレスキャノーラ埼玉県鴻巣市箕田 3640-1	鴻巣駅徒歩25分		木造	2006年
コルティーレA 埼玉県鴻巣市箕田 288-3	北鴻巣駅徒歩15分		木造	2003年
コルティーレB 埼玉県鴻巣市箕田 288-3	北鴻巣駅徒歩15分		木造	2003年
セジュール二本木埼玉県鴻巣市箕田 3928-3	鴻巣駅徒歩22分		軽量鉄骨	2003年
ソレアード壱番館埼玉県鴻巣市箕田 3765-1	鴻巣駅徒歩30分		木造	2002年
グロースヒルズ埼玉県鴻巣市箕田 4190-1	鴻巣駅徒歩16分		軽量鉄骨	2002年
タウンステージA 埼玉県鴻巣市箕田 3882-1	鴻巣駅徒歩28分		木造	2002年
ファミール富士山A 埼玉県鴻巣市箕田 331-1	北鴻巣駅徒歩18分		軽量鉄骨	2001年
ファミール富士山B 埼玉県鴻巣市箕田 331-1	北鴻巣駅徒歩18分		軽量鉄骨	2001年
ファミール富士山C 埼玉県鴻巣市箕田 331-1	北鴻巣駅徒歩18分		軽量鉄骨	2001年
ラフィーネ箕田B棟埼玉県鴻巣市箕田 63-1	北鴻巣駅徒歩6分		軽量鉄骨	2001年
ハイツMUSASHI 埼玉県鴻巣市箕田 577-3	北鴻巣駅徒歩5分		軽量鉄骨	2000年
タウンステージ・S 埼玉県鴻巣市箕田 1255-2	北鴻巣駅徒歩10分		木造	2000年
タウンステージ・M 埼玉県鴻巣市箕田 997-1	北鴻巣駅徒歩8分		木造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

箕田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。

箕田 $kind_labe人口推移箕田における人口推移・動向を調べることができます

箕田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	9.2 万人	-4.77%
2045 年	9.6 万人	-4.78%
2040 年	10.1 万人	-4.50%
2035 年	10.6 万人	-3.88%
2030 年	11.0 万人	-3.15%
2025 年	11.4 万人	-2.48%
2020 年	11.7 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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