ベルセーヌ枝郷(岐阜県 大垣市 枝郷 5丁目41)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルセーヌ枝郷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルセーヌ枝郷(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルセーヌ枝郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は枝郷5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大垣市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大垣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルセーヌ枝郷の周辺エリア(大垣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
枝郷5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルセーヌ枝郷の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1812m | アーク大垣 岐阜県 大垣市 三津屋町 2丁目12 | 東赤坂駅 徒歩22分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2743m | シャトレ愛松大垣3 岐阜県 大垣市 室村町 4丁目112-4 | 室駅 徒歩1分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2893m | シャトレ愛松大垣 岐阜県 大垣市 室本町 4丁目37 | 室駅 徒歩3分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3057m | フレックスマンション室本町 岐阜県 大垣市 室本町 3丁目1 | 室駅 徒歩7分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3069m | モアグレース大垣室本町 岐阜県 大垣市 室本町 2丁目57-1 | 室駅 徒歩7分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3140m | キャッスルハイツ大垣林町 岐阜県 大垣市 林町 5丁目15-3 | 大垣駅 徒歩3分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3262m | ライオンズ大垣駅前ローレルタワー 岐阜県 大垣市 宮町 1丁目 | 大垣駅 徒歩5分 | 17階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 3386m | ザパークハウス大垣 岐阜県 大垣市 東外側町 2丁目 | 大垣駅 徒歩7分 | 13階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 3442m | ローレルコート大垣高砂町 岐阜県 大垣市 高砂町 1丁目 | 大垣駅 徒歩8分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 3542m | アメックスマンション林町 岐阜県 大垣市 林町 3丁目190-1 | 大垣駅 徒歩13分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3548m | バンベール大垣 岐阜県 大垣市 錦町 99-1 | 大垣駅 徒歩6分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 3694m | シャトレ愛松鷹匠 岐阜県 大垣市 鷹匠町 5 | 西大垣駅 徒歩10分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3705m | キャッスルハイツ大垣藤江町 岐阜県 大垣市 藤江町 2丁目145 | 大垣駅 徒歩9分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3754m | 藤和シティホームズ大垣 岐阜県 大垣市 藤江町 2丁目88 | 大垣駅 徒歩9分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3755m | レールシティ大垣 岐阜県 大垣市 藤江町 2丁目192 | 大垣駅 徒歩10分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3764m | リーデンススクエア大垣駅前通郭町 岐阜県 大垣市 郭町 1丁目46-1 | 大垣駅 徒歩9分 | 13階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3818m | ロイヤルマンション大垣 岐阜県 大垣市 伝馬町 90-1 | 大垣駅 徒歩10分 | 14階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3840m | 大垣アイリス弐番館 岐阜県 大垣市 中町 | 大垣駅 徒歩9分 | 9階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3868m | ローレルコートアトレ大垣 岐阜県 大垣市 藤江町 1丁目1-10 | 大垣駅 徒歩12分 | 14階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 3931m | ライオンズマンション大垣伝馬町 岐阜県 大垣市 伝馬町 52 | 大垣駅 徒歩12分 | 13階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4091m | フレックスマンション大垣 岐阜県 大垣市 三塚町 973-1 | 大垣駅 徒歩19分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4350m | ヴィップマンション大垣 岐阜県 大垣市 南高橋町 3丁目49 | 大垣駅 徒歩18分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 4510m | モアグレース大垣旭町 岐阜県 大垣市 旭町 4丁目16-1 | 大垣駅 徒歩22分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4550m | フレストステージ大垣緑園(東館･西館) 岐阜県 大垣市 緑園 | 大垣駅 徒歩23分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4794m | レインボー禾森 岐阜県 大垣市 禾森町 3丁目2022 | 大垣駅 徒歩23分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4846m | パビリオン大垣 岐阜県 大垣市 南頬町 5丁目37-1 | 大垣駅 徒歩26分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 4964m | エクセル新長沢南ウイング 岐阜県 大垣市 新長沢町 2丁目5 | 大垣駅 徒歩30分 | 2階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4973m | エクセル鶴見(大垣市) 岐阜県 大垣市 鶴見町 46 | 東大垣駅 徒歩27分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5056m | ロフティバリエ大垣 岐阜県 大垣市 東前 1丁目6 | 大垣駅 徒歩29分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 5147m | ダイアパレス大垣 岐阜県 大垣市 安井町 5丁目16-1 | 大垣駅 徒歩32分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5229m | ライオンズマンション大垣第2 岐阜県 大垣市 東前 2丁目4 | 大垣駅 徒歩31分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5531m | アメックスマンション東前 岐阜県 大垣市 東前 2丁目75-1 | 大垣駅 徒歩36分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 6822m | 築捨ハイツ 岐阜県 大垣市 築捨町 4丁目41-1 | 美濃青柳駅 徒歩36分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 7852m | フレックスマンション桜ガーデン 岐阜県 安八郡 安八町 東結952-8 | 横屋駅 徒歩48分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 8304m | リバティ穂積 岐阜県 瑞穂市 稲里 724-2 | 穂積駅 徒歩25分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 8317m | シャルマンコーポ穂積 岐阜県 瑞穂市 稲里 670 | 穂積駅 徒歩21分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8674m | ジェスタ穂積 岐阜県 瑞穂市 穂積 1449-1 | 穂積駅 徒歩9分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 8760m | ライオンズマンション岐阜北方 岐阜県 本巣郡 北方町 高屋条里2丁目72 | 穂積駅 徒歩32分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 9053m | ヴィーゴ愛松北方 岐阜県 本巣郡 北方町 高屋 | 北方真桑駅 徒歩37分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 9061m | ロイヤルマンションキタガタ 岐阜県 本巣郡 北方町 高屋伊勢田2丁目117-1 | 穂積駅 徒歩28分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
枝郷5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大垣市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。 大垣市における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
枝郷5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -4.07% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -3.72% |
| 2040 年 | 14.1 万人 | -3.43% |
| 2035 年 | 14.6 万人 | -3.10% |
| 2030 年 | 15.1 万人 | -2.76% |
| 2025 年 | 15.5 万人 | -2.17% |
| 2020 年 | 15.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
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