ベルジュール府中III(東京都 府中市 八幡町 1丁目3-14)の価格相場は 82.0万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (60.5㎡) の 4,832 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.7%)、最も低い部屋は 1002号室 (50.5㎡) の 4,245 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.8%)です。

ベルジュール府中III 価格相場・家賃相場
82.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,130 円/㎡
(平均値)
10.9
3.0 円/㎡
府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルジュール府中IIIの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルジュール府中IIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルジュール府中III
住所東京都 府中市 八幡町 1丁目3-14
建築年2014年
構造RC造
総戸数18部屋
階数10階
用途地域近隣商業地域
小学校区府中第二小学校
中学校区浅間中学校
管理会社コミュニティワン(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ベルジュール府中III(9フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.48㎡
(3LDK)
3,340万円4,832万円12.2万3.0%
20250.47㎡
(2LDK)
2,690万円4,245万円11.3万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.48㎡
(3LDK)
3,460万円4,832万円12.2万3.0%
30250.47㎡
(2LDK)
2,850万円4,245万円11.3万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.48㎡
(3LDK)
3,580万円4,832万円12.2万3.0%
40250.47㎡
(2LDK)
2,910万円4,245万円11.3万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.48㎡
(3LDK)
3,640万円4,832万円12.2万3.0%
50250.47㎡
(2LDK)
2,990万円4,245万円11.3万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60160.48㎡
(3LDK)
3,720万円4,832万円12.2万3.0%
60250.47㎡
(2LDK)
3,110万円4,245万円11.3万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.48㎡
(3LDK)
3,770万円4,832万円12.2万3.0%
70250.47㎡
(2LDK)
3,140万円4,245万円11.3万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80160.48㎡
(3LDK)
3,810万円4,832万円12.2万3.0%
80250.47㎡
(2LDK)
3,170万円4,245万円11.3万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90160.48㎡
(3LDK)
3,840万円4,832万円12.2万3.0%
90250.47㎡
(2LDK)
3,210万円4,245万円11.3万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100160.48㎡
(3LDK)
3,900万円4,832万円12.2万3.0%
100250.47㎡
(2LDK)
3,270万円4,245万円11.3万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルジュール府中IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルジュール府中IIIの価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルジュール府中IIIの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルジュール府中IIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m サンテラス府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目3-13
府中駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
40m スパシエ府中駅前
東京都 府中市 宮町 1丁目33-9
府中駅
徒歩3分
10階建
RC造 2006年
66m ラッフィナート府中
東京都 府中市 宮町 1丁目35-16
府中駅
徒歩11分

RC造 2004年
70m メゾン府中
東京都 府中市 宮町 1丁目36-5
府中駅
徒歩5分

RC造 1987年
80m イーグルハイツ
東京都 府中市 八幡町 1丁目3-16
府中駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
80m カーサシルエラ
東京都 府中市 八幡町 1丁目3-16
府中駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
82m エポリアム府中
東京都 府中市 緑町 1丁目3-3
府中駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
85m マンションえびす
東京都 府中市 宮町 1丁目36-2
府中駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
90m カーム府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目4-9
府中駅
徒歩4分
8階建
RC造 2006年
90m ビジュー府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目4-9
府中駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年
95m CasaCiruela
東京都 府中市 八幡町 1丁目3-16
府中駅
徒歩6分

RC造 1999年
114m リヴィエールミヤ
東京都 府中市 八幡町 1丁目15-10
府中競馬正門前駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
117m 府中テラス八幡町
東京都 府中市 八幡町 1丁目6-1
府中駅
徒歩7分
15階建
41部屋
RC造 2013年
119m ステーションビューロアール府中
東京都 府中市 府中町 2丁目5-7
府中駅
徒歩3分
11階建
RC造 2008年
119m マーベラス府中町
東京都 府中市 府中町 2丁目5-7
府中駅
徒歩3分
11階建
RC造 2008年
124m ミオカステーロ府中八幡町
東京都 府中市 八幡町 1丁目6-5
府中駅
徒歩6分
8階建
19部屋
RC造 2007年
124m ダイロクキャッスル喜多
東京都 府中市 宮町 2丁目31-5
府中競馬正門前駅
徒歩5分
9階建
RC造 2002年
127m ライオンズタワー府中
東京都 府中市 宮町 1丁目21-2
府中駅
徒歩3分
30階建
276部屋
RC造 2000年
127m T.P.Cレジデンス
東京都 府中市 府中町 2丁目5-9
府中駅
徒歩3分

RC造 2012年
127m T.P.Cレジデンス府中
東京都 府中市 府中町 2丁目5-9
府中駅
徒歩2分
11階建
RC造 2013年
127m ティーピーシーレジデンス府中
東京都 府中市 府中町 2丁目5-9
府中駅
徒歩3分
11階建
RC造 2013年
128m プレシャスハイツ
東京都 府中市 八幡町 1丁目15-2
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
129m デュオ府中駅前
東京都 府中市 宮町 1丁目32-3
府中駅
徒歩2分
14階建
85部屋
RC造 2012年
140m コベントガーデン
東京都 府中市 府中町 2丁目3-7
府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
143m FORST府中
東京都 府中市 府中町 2丁目6-12
府中駅
徒歩4分

RC造 2001年
144m プレシス府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目
府中駅
徒歩7分
12階建
22部屋
RC造 2018年
151m エスペランス藤沢
東京都 府中市 八幡町 1丁目11-15
府中駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年
152m イニシア府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目8-7
府中駅
徒歩5分
15階建
64部屋
RC造 2009年
155m フィレスビル
東京都 府中市 府中町 2丁目6-13
府中駅
徒歩3分

RC造 2001年
159m パークハウス府中緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目1-3
府中駅
徒歩5分
14階建
39部屋
RC造 2011年
161m ヴェノス府中
東京都 府中市 府中町 2丁目6-14
府中駅
徒歩3分

RC造 1981年
164m サクシードホームナミキ
東京都 府中市 八幡町 1丁目8-6
武蔵小金井駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
165m サクシードホーム
東京都 府中市 八幡町 1丁目8-6
府中駅
徒歩8分

RC造 1985年
168m リブレ府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目11-17
府中競馬正門前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
169m リブレハウス欅
東京都 府中市 府中町 2丁目6-16
府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
170m 田園キャッスル府中
東京都 府中市 緑町 1丁目13-9
府中駅
徒歩5分

RC造 1981年
172m 中武ビル
東京都 府中市 緑町 1丁目13-1
府中駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
174m KSハイツ
東京都 府中市 宮町 1丁目21-16
府中駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
174m ラヴィドール府中サザンテラス
東京都 府中市 八幡町 1丁目8-22
府中駅
徒歩8分
15階建
28部屋
RC造 2006年
176m リトルアージュ
東京都 府中市 府中町 2丁目6-17
府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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