ベルサット(東京都 墨田区 業平 1丁目7-20)の価格相場は 95.3万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.4㎡) の 2,134 万円、最も低い部屋は 602号室 (22.4㎡) の 2,134 万円です。

ベルサット 価格相場・家賃相場
95.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,186 円/㎡
(平均値)
18.0
4.0 円/㎡
押上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルサットの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルサットの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルサット
住所東京都 墨田区 業平 1丁目7-20
建築年2007年
構造鉄骨造
階数7階
用途地域不明
小学校区業平小学校
中学校区本所中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅  徒歩 5分
都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルサット(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.40㎡
(1K)
-2,134万円7.1万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30222.40㎡
(1K)
-2,134万円7.1万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40222.40㎡
(1K)
-2,134万円7.1万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.40㎡
(1K)
-2,134万円7.1万4.0%
60222.40㎡
(1K)
-2,134万円7.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルサットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は業平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルサットの価格相場、家賃相場は業平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルサットの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
業平 中古マンション価格相場 推移・動向 業平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

業平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルサットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m TM業平ビル
東京都 墨田区 業平 1丁目8-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
62m リスペクト1
東京都 墨田区 業平 1丁目9-14
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
75m 青木ビル
東京都 墨田区 業平 1丁目9-12
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
83m 式武ビル
東京都 墨田区 業平 1丁目9-10
押上駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1968年
85m 丹野ビル
東京都 墨田区 業平 1丁目9-7
押上駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
89m エスコート葉月
東京都 墨田区 業平 1丁目5-7
本所吾妻橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
101m 関根ビル
東京都 墨田区 業平 1丁目2-9
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
101m Treesidehills
東京都 墨田区 業平 1丁目14-9
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
104m 俵藤ビル
東京都 墨田区 業平 1丁目2-7
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
107m 櫟ハイム
東京都 墨田区 業平 1丁目7-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
5階建
1部屋
鉄骨造 1973年
109m メゾン・f
東京都 墨田区 業平 1丁目12-13
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
110m 桜井ビル
東京都 墨田区 業平 1丁目14-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
114m タカダビル
東京都 墨田区 業平 1丁目14-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
114m ホームズ大島
東京都 墨田区 業平 2丁目10-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
122m サンモール荒木
東京都 墨田区 業平 1丁目14-10
本所吾妻橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
124m PetitAMMSスカイツリー前
東京都 墨田区 業平 2丁目12-3
押上駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
131m イセキコーポ
東京都 墨田区 業平 1丁目14-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
131m 業平コーポ
東京都 墨田区 業平 1丁目14-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
145m コーポ地子
東京都 墨田区 業平 2丁目15-13
押上駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
155m ハイツ小板橋
東京都 墨田区 業平 2丁目12-8
押上駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
159m 山久ビル
東京都 墨田区 業平 2丁目5-15
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
161m カーサ栗原
東京都 墨田区 業平 2丁目12-7
押上駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1999年
166m 宗和ビル
東京都 墨田区 業平 2丁目5-15
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
174m ローレルハイツ
東京都 墨田区 業平 1丁目21-5
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
178m コモンドエフ
東京都 墨田区 業平 2丁目15-9
押上駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1993年
183m 三田ハイツ
東京都 墨田区 業平 2丁目14-1
押上駅
徒歩2分
5階建
4部屋
鉄骨造 1990年
186m 羽鳥ビル
東京都 墨田区 業平 2丁目8-11
押上駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
192m 佐藤ビル
東京都 墨田区 業平 1丁目15-4
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
193m 重光ビル
東京都 墨田区 業平 2丁目13-12
押上駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
200m ホーユウコンフォルト隅田公園
東京都 墨田区 業平 2丁目16-4
押上駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
211m JTCNEWTOWER
東京都 墨田区 業平 2丁目19-3
押上駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
212m 業平サンエムコーポ
東京都 墨田区 業平 2丁目13-8
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
212m MaisondeSyouei
東京都 墨田区 業平 2丁目13-8
押上駅
徒歩2分
3階建
3部屋
鉄骨造 2010年
213m 小倉ビル
東京都 墨田区 業平 2丁目8-6
押上駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
219m 業平ハイツ
東京都 墨田区 業平 2丁目19-4
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
220m EmpereurFerCALME
東京都 墨田区 業平 2丁目8-9
押上駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
230m グレイスフルサカイ
東京都 墨田区 業平 2丁目17-1
押上駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
232m 工芸館きうち
東京都 墨田区 業平 2丁目1-3
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
233m 八芳2
東京都 墨田区 業平 2丁目6-5
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
234m スプリームサカイ
東京都 墨田区 業平 2丁目19-7
押上駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

業平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

業平 $kind_labe人口推移 業平における人口推移・動向を調べることができます

業平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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