ベルク西宮シュトラール(兵庫県 西宮市 櫨塚町 4-31)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルク西宮シュトラール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルク西宮シュトラール(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルク西宮シュトラールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は櫨塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルク西宮シュトラールの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
櫨塚町 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルク西宮シュトラールの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | コスモ西宮グレイスアベニュー 兵庫県 西宮市 櫨塚町 1-18 | 西宮駅 徒歩7分 | 10階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 119m | ノヴァパラッツォ西宮 兵庫県 西宮市 櫨塚町 3-25 | 西宮駅 徒歩8分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 140m | 東急ドエルアルス西宮ガーデンコート 兵庫県 西宮市 櫨塚町 6-38 | 西宮駅 徒歩7分 | 7階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 189m | ザパークハウス西宮 兵庫県 西宮市 櫨塚町 3-16 | 西宮駅 徒歩9分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 315m | Dクラディア西宮 兵庫県 西宮市 中前田町 7-7 | 西宮駅 徒歩9分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 367m | ライオンズマンション夙川東 兵庫県 西宮市 中前田町 2-25 | 西宮駅 徒歩11分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 372m | サンロイヤル西宮 兵庫県 西宮市 池田町 10-22 | 西宮駅 徒歩4分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 375m | コーポラス城ヶ堀 兵庫県 西宮市 城ケ堀町 2-21 | 西宮駅 徒歩9分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 378m | ジアーバネックス西宮 兵庫県 西宮市 与古道町 1-9 | 西宮駅 徒歩3分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 397m | キャッスルコート西宮 兵庫県 西宮市 城ケ堀町 5-7 | 西宮駅 徒歩11分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 412m | エスリード夙川東 兵庫県 西宮市 城ケ堀町 5-40 | 西宮駅 徒歩12分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 421m | ダイドーメゾン阪神西宮 兵庫県 西宮市 和上町 4-17 | 西宮駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 431m | ワコーレアーベイン西宮 兵庫県 西宮市 松原町 3-33 | 西宮駅 徒歩3分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 435m | ファミール夙川 兵庫県 西宮市 常磐町 1-8 | 西宮駅 徒歩7分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 436m | エスリード西宮 兵庫県 西宮市 和上町 5-12 | 西宮駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 438m | 夙川カームマンション 兵庫県 西宮市 常磐町 1-26 | 西宮駅 徒歩8分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 440m | ローズヴィラ西宮 兵庫県 西宮市 松原町 3-28 | 西宮駅 徒歩5分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 445m | ワコーレ夙川 兵庫県 西宮市 常磐町 1-16 | 西宮駅 徒歩8分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 449m | アーバンヴィレッジ西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 2-3 | 西宮駅 徒歩3分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 451m | ユニアルス夙川イースト 兵庫県 西宮市 常磐町 1-25 | 西宮駅 徒歩8分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 459m | パラツィーナセシリア西宮2 兵庫県 西宮市 染殿町 4-8 | 西宮駅 徒歩6分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 460m | ロイヤル夙川(西宮市城ケ堀町) 兵庫県 西宮市 城ケ堀町 6-8 | 西宮駅 徒歩10分 | 1階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 461m | 西宮松原シティハウス 兵庫県 西宮市 松原町 3-11 | 西宮駅 徒歩4分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 471m | パラツィーナ夙川東 兵庫県 西宮市 中前田町 3-8 | 西宮駅 徒歩13分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 479m | グランドメゾン阪神西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 6-13 | 西宮駅 徒歩4分 | 13階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 487m | ワコーレ西宮ザフィールズ 兵庫県 西宮市 松原町 2-11 | 西宮駅 徒歩4分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 489m | プラウド西宮松原町 兵庫県 西宮市 松原町 2-20 | 西宮駅 徒歩6分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 490m | ユニーブル西宮 兵庫県 西宮市 染殿町 4-4 | 西宮駅 徒歩7分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 504m | セーリオ西宮アヴェニス 兵庫県 西宮市 松原町 2-13 | 西宮駅 徒歩5分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 510m | レジュールアッシュ西宮アーバンテラス 兵庫県 西宮市 与古道町 3-24 | 西宮駅 徒歩5分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 510m | フルーレゾン西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 3-22 | 西宮駅 徒歩5分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 517m | ネバーランド西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 5-30 | 西宮駅 徒歩4分 | 15階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 519m | メゾン夙川(西宮市室川町) 兵庫県 西宮市 室川町 1-22 | 西宮駅 徒歩13分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 527m | 西宮松原町パークホームズ 兵庫県 西宮市 松原町 7-25 | 西宮駅 徒歩5分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 541m | レジオン夙川 兵庫県 西宮市 末広町 1-28 | 西宮駅 徒歩10分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 556m | グリーンコーポ西宮 兵庫県 西宮市 中須佐町 4-13 | 西宮駅 徒歩10分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 563m | インディペンデンス夙川 兵庫県 西宮市 分銅町 3-24 | 西宮駅 徒歩10分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 565m | エルグレース西宮 兵庫県 西宮市 和上町 7-5 | 西宮駅 徒歩2分 | 23階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 566m | ヴィアージュ夙川 兵庫県 西宮市 越水町 2-11 | 西宮駅 徒歩11分 | 15階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 574m | ロイヤル西宮駅前 兵庫県 西宮市 和上町 5-26 | 西宮駅 徒歩4分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
櫨塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
櫨塚町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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