ベルエール宇部文京町(山口県 宇部市 文京町 8-12)の価格相場は 5.7万円/㎡ (坪単価 18.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルエール宇部文京町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルエール宇部文京町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルエール宇部文京町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇部市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルエール宇部文京町の周辺エリア(宇部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
文京町 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルエール宇部文京町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1430m | オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド 山口県 宇部市 上町 2丁目3-13 | 宇部新川駅 徒歩9分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1490m | アドヴァンス宇部 山口県 宇部市 上町 2丁目3-38 | 宇部新川駅 徒歩7分 | 12階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1819m | 新川メゾーン 山口県 宇部市 島 2丁目4-17 | 宇部新川駅 徒歩6分 | 7階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2226m | エルコグランドマンション 山口県 宇部市 朝日町 5-1 | 宇部新川駅 徒歩7分 | 10階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2287m | アーバンパレス医大前シヴィリオン 山口県 宇部市 朝日町 2-11 | 宇部新川駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2325m | アーデントクレイル黒石弐番館 山口県 宇部市 黒石北 3丁目2-26 | 岩鼻駅 徒歩24分 | 10階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2535m | ポレスター医大前 山口県 宇部市 西琴芝 2丁目14-17 | 琴芝駅 徒歩7分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2563m | 寿町マンション 山口県 宇部市 寿町 1丁目6-27 | 琴芝駅 徒歩8分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2578m | スターズ寿町 山口県 宇部市 寿町 1丁目3-1 | 琴芝駅 徒歩6分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2778m | コーポランド新天町 山口県 宇部市 新天町 1丁目6-1 | 琴芝駅 徒歩12分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3448m | コープ宇部松山町マンション 山口県 宇部市 松山町 1丁目11-15 | 東新川駅 徒歩6分 | 13階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3500m | グローバル東新川 山口県 宇部市 東新川町 4-6 | 東新川駅 徒歩3分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3592m | サーパス松山町 山口県 宇部市 松山町 1丁目9-7 | 東新川駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3684m | ライオンズマンション宇部錦町 山口県 宇部市 錦町 9-6 | 東新川駅 徒歩7分 | 13階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5130m | コープ小野田グリーンマンション 山口県 山陽小野田市 高栄 1丁目1-1 | 南中川駅 徒歩4分 | 10階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6012m | サントノーレ小野田 山口県 山陽小野田市 日の出 3丁目15-21 | 小野田駅 徒歩6分 | 10階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 11209m | アルマイン厚狭駅前 山口県 山陽小野田市 桜 1丁目1-1 | 厚狭駅 徒歩1分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 20405m | グランドパレス小郡 山口県 山口市 小郡黄金町 16-5 | 新山口駅 徒歩12分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 20427m | 小郡フラワーマンション 山口県 山口市 小郡下郷 1234-3 | 新山口駅 徒歩5分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 20508m | コモド小郡 山口県 山口市 小郡高砂町 7-3 | 新山口駅 徒歩10分 | 12階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 20629m | サントノーレ新山口 山口県 山口市 小郡栄町 1-1 | 新山口駅 徒歩16分 | 9階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 20692m | アーバンビュー小郡 山口県 山口市 小郡高砂町 8-26 | 新山口駅 徒歩12分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 20766m | アーバンタワーネクサス小郡 山口県 山口市 小郡高砂町 2-15 | 新山口駅 徒歩10分 | 15階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 20805m | グランドパレス小郡2 山口県 山口市 小郡大江町 5-19 | 新山口駅 徒歩14分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 21745m | サンライフ長府駅前 山口県 下関市 長府松小田本町 6-9 | 長府駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 21755m | 山内シャルム長府 山口県 下関市 長府松小田本町 8-1 | 長府駅 徒歩3分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 21927m | サンシティ長府駅前 山口県 下関市 長府松小田本町 4-25 | 長府駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 22170m | サーパス長府 山口県 下関市 長府前八幡町 1-6 | 長府駅 徒歩21分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 22236m | 山内ヴィラージュ侍町 山口県 下関市 長府侍町 2丁目4-8 | 長府駅 徒歩40分 | 10階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 24268m | シービュー満珠 山口県 下関市 前田 2丁目1-20 | 幡生駅 徒歩62分 | 7階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 25406m | もみじマンションコンセール一の宮 山口県 下関市 一の宮住吉 3丁目1-9 | 新下関駅 徒歩19分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 25658m | アーデント住吉2番館スパウィング 山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目9 | 新下関駅 徒歩14分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 25677m | グランドパレスプラージュ壇之浦 山口県 下関市 壇之浦町 4-20 | 下関駅 徒歩40分 | 15階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 25740m | アルマイン新下関 山口県 下関市 秋根東町 9-3 | 新下関駅 徒歩14分 | 10階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 25844m | グランドパレス下関プラージュ 山口県 下関市 阿弥陀寺町 7-15 | 下関駅 徒歩38分 | 13階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 25877m | オークランド下関本町 山口県 下関市 本町 2丁目9-28 | 下関駅 徒歩44分 | 8階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 25932m | オーヴィジョンアルファ一の宮 山口県 下関市 一の宮町 3丁目12-56 | 新下関駅 徒歩15分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 25966m | ロイヤルマンション新下関 山口県 下関市 秋根南町 1丁目1-7 | 新下関駅 徒歩10分 | 8階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 26034m | アドバンス宮田 山口県 下関市 宮田町 2丁目11-1 | 下関駅 徒歩40分 | 5階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 26165m | エバーグリーン新下関 山口県 下関市 秋根南町 1丁目3-1 | 新下関駅 徒歩2分 | 13階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
文京町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宇部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく宇部市でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。宇部市は山口県全体の傾向を反映しています。
文京町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.5 万人 | -6.37% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -6.30% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -5.92% |
| 2035 年 | 14.0 万人 | -5.38% |
| 2030 年 | 14.8 万人 | -5.02% |
| 2025 年 | 15.6 万人 | -4.31% |
| 2020 年 | 16.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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