ベルエステート(神奈川県 海老名市 中新田 1丁目5-6)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルエステート 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,603 円/㎡
(平均値)
31.9
9.0 円/㎡
厚木駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルエステートの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルエステートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルエステート
住所神奈川県 海老名市 中新田 1丁目5-6
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区中新田小学校
中学校区海西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルエステート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10336.50㎡
(2DK)
-946万円5.8万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルエステートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルエステートの価格相場、家賃相場は中新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルエステートの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中新田 中古マンション価格相場 推移・動向 中新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルエステートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m ウィステリア
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目4-32
厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
101m クオーレビナ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目12-38
厚木駅
徒歩9分
3階建
木造 2010年
102m ふくずみハイツC棟
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目4-41
厚木駅
徒歩8分

木造 1986年
112m ふくずみハイツA棟
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目4-43
厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
121m ふくずみハイツB棟
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目4-44
厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
132m ジュラン・ソレイユ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目4-58
厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
201m メゾンウエスト
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目19-26
厚木駅
徒歩10分

木造 1992年
202m テラスみやび
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目17-29
厚木駅
徒歩8分

木造 1992年
207m アーバンハイツ海老名A
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目17-24
厚木駅
徒歩6分

木造 2007年
212m 山田ハウス
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目20-3
厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
212m アーバンハイツ海老名B
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目17-26
厚木駅
徒歩6分

木造 2007年
213m アーバンハイツ海老名B棟
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目17-26
厚木駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
241m エクセル厚木B
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目20-30
厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
246m エクセル厚木A
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目20-31
厚木駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
322m ファミール海老名
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目28-28
厚木駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
322m コーポブリュージュ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目24-17
厚木駅
徒歩7分

木造 1993年
322m ファミールエビナ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目28-28
厚木駅
徒歩8分

木造 1989年
328m 第二波多野ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目16-5
厚木駅
徒歩5分

木造 1987年
343m リバーサイド石井C
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目14-14
厚木駅
徒歩6分

木造 1986年
346m リバーサイド石井
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目14-14
厚木駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
346m リバーサイド石井C棟
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目14-14
厚木駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
348m リバーサイド石井A棟
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目14-13
厚木駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
361m アスクハウス
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目31-12
厚木駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
422m リーブ・ロジュマン
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目9-6
厚木駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
422m リーヴ・ロジュマン
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目9-6
厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
438m プチ フルール
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目13-35
厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
463m カルチェ・アツギI
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目13-56
厚木駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
464m カルチェ・アツギ1
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目13-56
厚木駅
徒歩5分

木造 1996年
477m 風間ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目15-1
厚木駅
徒歩7分

木造 1980年
483m パンシオン厚木第1
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目6-22
厚木駅
徒歩5分

木造 1987年
485m エクセレントノヴァB
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目13-53
厚木駅
徒歩3分

木造 1988年
486m エクセレントノヴァC
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目13-52
厚木駅
徒歩3分

木造 1988年
487m 厚木エクセレントノヴァ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目13-54
厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
488m エクセレントノヴァA
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目13-54
厚木駅
徒歩3分

木造 1988年
492m グレース厚木
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目14-16
厚木駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
503m プラザ・ドゥ・ラモンド
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目13-51
厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
504m ラモンド
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目13-51
厚木駅
徒歩4分

木造 1986年
505m エステートピア コスモ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目13-33
厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
544m アーバンさつき2
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目8-4
厚木駅
徒歩3分

木造 1995年
547m モンブラン厚木
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目5-31
厚木駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中新田 $kind_labe人口推移 中新田における人口推移・動向を調べることができます

中新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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