ベルエア大久保(東京都 新宿区 大久保 2丁目10-18)の価格相場は 99.1万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルエア大久保 価格相場・家賃相場
99.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,884 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
新大久保駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルエア大久保の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルエア大久保の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルエア大久保
住所東京都 新宿区 大久保 2丁目10-18
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルエア大久保の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルエア大久保の価格相場、家賃相場は大久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルエア大久保の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大久保 中古マンション価格相場 推移・動向 大久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルエア大久保の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 新金谷荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目9-6
西早稲田駅
徒歩4分
2階建
1部屋
木造 1969年
52m グレースカンナ
東京都 新宿区 大久保 2丁目11-13
東新宿駅
徒歩6分

木造 2010年
53m 金谷荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目9-6
西早稲田駅
徒歩5分
2階建
木造 1964年
59m フレンドリーフラッツ
東京都 新宿区 大久保 2丁目9-7
西早稲田駅
徒歩5分

木造 1986年
66m ピアッツァ新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目10-8
若松河田駅
徒歩4分

木造 2005年
71m 第二紫雲コーポ
東京都 新宿区 大久保 2丁目9-8
新大久保駅
徒歩9分

木造 1977年
72m サワトハウス
東京都 新宿区 大久保 2丁目15-19
新大久保駅
徒歩12分
2階建
木造 1969年
76m アンドウ荘2ヴィラアンドウ2
東京都 新宿区 大久保 2丁目15-9
西早稲田駅
徒歩6分

木造 1979年
84m 第一コーポ紫雲
東京都 新宿区 大久保 2丁目9-11
西早稲田駅
徒歩4分

木造 1992年
86m コーポまどか
東京都 新宿区 大久保 2丁目15-10
西早稲田駅
徒歩7分

木造 1988年
88m ジェイハウス大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目9-11
西早稲田駅
徒歩4分

木造 1996年
89m 豊口コーポ
東京都 新宿区 大久保 2丁目15-18
西早稲田駅
徒歩5分

木造 1976年
106m プチコーポ
東京都 新宿区 大久保 2丁目8-8
東新宿駅
徒歩3分

木造 1989年
109m パークサイド大升
東京都 新宿区 大久保 2丁目8-8
東新宿駅
徒歩8分

木造 1989年
118m 福久和荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目16-10
新大久保駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
133m KEIZAN
東京都 新宿区 大久保 2丁目8-25
東新宿駅
徒歩6分
3階建
木造 1965年
141m アンビエントルーム
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-39
東新宿駅
徒歩6分

木造 2014年
144m 第一富栄荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-31
新大久保駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
151m アーバンハウス大久保B
東京都 新宿区 大久保 2丁目14-6
東新宿駅
徒歩4分

木造 2013年
156m 新大久保3号館A棟
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-40
新大久保駅
徒歩9分

木造 1982年
157m とどろき荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-22
新大久保駅
徒歩6分
2階建
1部屋
木造 1965年
158m アーバンハウス大久保A
東京都 新宿区 大久保 2丁目14-6
東新宿駅
徒歩4分

木造 2013年
163m シグナルヒル
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-41
東新宿駅
徒歩7分

木造 2011年
172m コーポみやま
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-18
西早稲田駅
徒歩7分

木造 1985年
177m ハイツトモ
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-17
新大久保駅
徒歩10分

木造 2003年
183m フリーデンハイム
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-8
西早稲田駅
徒歩5分

木造 1988年
184m ロータスハイム
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-9
西早稲田駅
徒歩8分

木造 1991年
188m メゾンセイガ
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-45
新大久保駅
徒歩8分

木造 1980年
200m プラザドゥソフィアB
東京都 新宿区 大久保 2丁目22-22
新大久保駅
徒歩6分

木造 1983年
202m プラザドゥソフィアA
東京都 新宿区 大久保 2丁目22-22
西早稲田駅
徒歩8分

木造 1983年
206m ハイム定森
東京都 新宿区 大久保 2丁目22-1
新大久保駅
徒歩8分

木造 1992年
213m ソレイユ大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-8
東新宿駅
徒歩7分

木造 1991年
213m フェリスパルファン
東京都 新宿区 大久保 2丁目22-4
東新宿駅
徒歩8分

木造 2014年
214m フェリスシェル
東京都 新宿区 大久保 2丁目22-4
新大久保駅
徒歩8分

木造 2014年
225m グレースルシール
東京都 新宿区 大久保 2丁目23-1
西早稲田駅
徒歩9分

木造 2010年
227m グレースクララ
東京都 新宿区 大久保 2丁目23-17
東新宿駅
徒歩9分

木造 2010年
228m ベアーハイム
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-10
東新宿駅
徒歩6分

木造 1993年
229m メゾンシーマ
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-16
新大久保駅
徒歩8分

木造 1989年
235m グレースシャイニー
東京都 新宿区 大久保 2丁目23-2
東新宿駅
徒歩9分

木造 2010年
237m 羽生アパート
東京都 新宿区 大久保 2丁目24-19
新大久保駅
徒歩7分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大久保 $kind_labe人口推移 大久保における人口推移・動向を調べることができます

大久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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